1樓：施工**
不能只看層高，還要看樓間距等多項指標彙總以後，用規劃的建築面積除以佔地面積得到容積率，個人建議，僅供參考
2樓：
首先，要明確幾個概念。容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。容積率一般是由**規定的。
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為 獨立別墅為0.2~0.5, 聯排別墅為0.
4~0.7, 6層以下多層住宅為0.8~1.
2, 11層小高層住宅為1.5~2.0, 18層高層住宅為1.
8~2.5, 19層以上住宅為2.4~4.
5, 住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。 並根據不同城市的特點有所差別另外一定要看清楚綠化率還是綠地率，這兩個是有區別的，開發商一般都用綠化率做宣傳，但實際綠地率是很少能達到的呢。
綠化率： 專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。
法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。 綠化率是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
綠地率是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。
在房地產開發中，**有規定這是這個指標，一般是不少於30%。
建築面積6萬平方 容積率1.9總高18層 大概有多少套房子？
3樓：
建築面積6萬平方，如果每套房大約100平方，大概有600套房子。
60000÷100=600
1.0的容積率應該是幾層建築
4樓：zwb啟東
容積率：專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。計算公式： 容積率=總建築面積÷總用地面積，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
1.0的容積率大概是1-2層的建築。
國家有沒有對建築容積率的規定啊 比如高層容積率多少 多層的容積率多少 等 求這樣的法規標準！！！
5樓：
規劃對低密度bai住宅的大體標du準概念，高層低密度zhi住宅容積率不dao
大於2.2；多層（內小高層）低密度住宅容積率不容大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
底層建築是1-3層 多層4-6 中高層7-9 高層10層及以上
6樓：一直愛著
現行bai城市規劃法規體系下編制的各類居
du住用地的控制性zhi詳細規劃,一般而言dao,容積內率分為獨立別墅為0.2~0.5,
聯排容別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
並根據不同城市的特點有所差別。
7樓：匿名使用者
根據當地規劃部門的規定。。。。。。。
建築容積率的規定不得超過多少？
8樓：匿名使用者
現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃,一般而言,容積率分為
獨立別墅為0.2~0.5,
聯排別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
並根據不同城市的特點有所差別。
9樓：
建築容積率的規定如下：
獨立別墅為0.2~0.5,
聯排別墅為0.4~0.7,
6層以下多層住宅為0.8~1.2,
11層小高層住宅為1.5~2.0,
18層高層住宅為1.8~2.5,
19層以上住宅為2.4~4.5,
注意：不同城市的建築容積率會根據當地規定或特點有所差別。
10樓：匿名使用者
建築容積率一般大於1小於6
什麼是容積率，什麼是容積率？
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5 多層住宅應不超過3 容積率，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好...
容積率是什麼，容積率是什麼意思？
很多人買房的時候，或多或少會聽到一個詞彙出現就是 容積率 容積率是什麼意思呢？一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5 多層住宅應不超過3 容積率 plot ratio floor area ratio volume fraction 又稱建築面積毛密度。專案用地範圍內地上總建築面積 但必須是正...
關於規劃，小區綠地率和容積率，關於容積率和綠化率 你知道多少？
這個很難講，容積率 建築總面積 土地面積 綠地率 綠地面積 土地面積，這裡的綠地包括公共綠地 宅旁綠地 公共服務設施所屬綠地 道路紅線內的綠地 不包括屋頂 晒臺的人工綠地。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑 水池 亭榭等綠化小品建築可視為綠地。關於兩者關係很難講，比方說 小區土地面積為10000...