1樓：科學普及交流
因為有問題的房子，是不可能完成過戶手續的。
要完成過戶手續，對房子的問題都會進行核實的。
2樓：匿名使用者
如果房子是可以過戶的，房子的房產證是沒有問題的，但是房子的質量就不知道了，房子質量要你親自到房子那裡去看一看，你才知道房子的質量究竟有沒有問題，它跟房產證基本上沒有什麼關係，房產證上的只是證明了有這樣一處房子，好沒有註明房子的質量，所以房子有沒有問題？跟房子可不可以過戶，好像關係不大。
3樓：國色天香
房子只要可以過戶的話，一般房子就沒有什麼問題的，否則的話你是過不了戶的呀。按道理房子要有正規的產權證嗎？才能夠辦理過戶手續的，你如果房子已經過戶到你名下來了，那個房子當然就是屬於你的，一般就沒問題的。
4樓：網際網路時代
當然不是了，在過戶之前，首先要檢查房子的質量，確定質量沒有問題之前才可以過戶。如果有質量問題的話，肯定要找賣家。不能去買一個有質量問題的房子，這樣自己以後還要花錢去維修。
5樓：匿名使用者
房子可以過戶，說明是雙方對於這個**，沒有任何的異議。不代表這個房子本身沒有問題。有的房子時間非常久，內部的裝修需要檢查。如果是毛胚房也可以找專業人士檢查一下質量問題。
6樓：情感答疑梁山伯
是的，房子能過戶，說明房子有合法的房產證。
房子只要能過戶，就證明他是一個合法的財產，房產證換成你的名字，以後就沒有什麼問題。
7樓：思語新竹
是的，房子只要是能夠辦理過戶，就說明這個房子沒有任何糾紛，也沒有任何問題。因為房子有糾紛的話，是不能辦理過戶的。房產所以中心那裡會進行稽核。
8樓：fvs之驕子
對的，根據法律的規定，房子如果存在權屬問題，是不能辦理過戶手續的，換句話說，只要能夠正常的過戶，房子的產權就沒有任何的問題。
9樓：jie兒
是的，房子能過戶，說明房子有合法的房產證。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
10樓：大明
從法律上來講，不一定，因為即使如此，可以過戶，也極有可能存在雙方或各方合同糾紛等情況，而不是萬事大吉。
11樓：匿名使用者
一般情況下，房子只要可以過戶，那基本上就是沒有問題的。很簡單，就房子能過戶，證明雙方之間形成了轉移的合意。同時呢房屋進行了登記證明，房屋是合法存在的房屋，所以說一般來說，是沒有任何情況和問題的。
12樓：身邊美景不錯過
那是沒有問題的，因為只要你房子能過戶，那就說明你房子的所有手續都具有合法性的。只有合法的房產才可以銷售。
13樓：問答官小李學姐
只要房子過戶之後，房子就屬於新的房東，所以，與原來房東是沒有關係的，所以只要有過戶手續之後，房產證上的名字更改成自己就沒有問題了。
14樓：司馬晟宇
房子過戶並不說明房子沒有問題。
因為我們買房的時候還要看房子的建造年份，如果超過了二三十年，那麼也就面臨著危房，這個時候就算過戶給你，將來維修你還是要出錢的。
15樓：花葬舊時顏
可以過戶說明房屋產權沒有問題，但是房屋質量及是否存在瑕疵要去現場看才能知道。至於有些回答說是有抵押或是糾紛別人會找上門了，這不用擔心。如果是有正規抵押未解押前是不能過戶的，私下抵押的，只要你是善意取得房屋，可以對抗任意第三人。
所謂善意取得就是以市價購買，不是通過其他方式幫助房主轉移財產。注意房屋過戶時，必須取得房屋所有產權人同意。
16樓：森林伐木者
當然不是。
要注意幾個常見的坑。
房屋的貸款償還和抵押情況。
房屋的質量情況。
物業費繳交情況。
對外租賃情況。
鄰里糾紛情況。
是否凶宅。還有學位的問題。
很多這些可能不會寫在交易合同裡的，一定要事先確認清楚。
17樓：木子夢境解析
房子只要可以過戶，其實說明，房子目前的話，產權應該是沒有任何問題的，其他的問題其實就不是很清楚了，建議還是諮詢一下中介。
18樓：維修那點事
房子只要過戶完，說明你對這個房子是有合法的使用權，但是還要看房子的質量和房屋面積的大小是否和合同上的相吻合，這也是比較重要的問題。
19樓：愛思考的小王老師
你說的是很正確的，如果一個房子可以過戶的話，就說明他的戶口沒有任何問題，所以說只要房子可以過戶，當然就沒有任何問題的，這一點您就可以放心使用了，所以說這就像人的身份證一樣，您拿到手了。其他都不是問題。
20樓：匿名使用者
不是，只要可以過戶，房子就沒有問題。現在新出來的政策裡，還有居住權一項。買房還是要注意。
21樓：匿名使用者
不是的，這個和你過不過戶沒有關係，只要你的手續齊全，符合過戶要求就沒有關係，和房子的***不好，有沒有問題關係不好。
22樓：帳號已登出
房子只要能夠過戶，能夠正常辦理手續，通常來說都沒有什麼大問題，因為他中間如果要是存在著問題的話，好多手續都是辦理不了的。
23樓：養安彤
這種情況不一定的，你在房屋過戶之前檢查沒有問題的話是可以過戶的，等到過戶後再發現問題那時候就應該自己負責任了，前房主是不會擔有責任的，所以說在買房子的時候一定要檢查好。
24樓：1886公司
並不是房子只要可以過戶，房子就沒有問題的，有的房子雖然可以過戶，但是我覺得很大的問題，這一部分的房子呢是不能過戶的，其實本質上面這個房子也是有問題的，所以說過戶跟房子有沒有問題是兩碼事情 。
房子能過戶是不是說明房子的產權沒有問題?
25樓：匿名使用者
一般來說是沒有什麼問題的！也有造假過戶成功的，這種情況非常少！
二手房是不是能過戶就說明房子產權是沒有問題的呢
26樓：段幹致
二手房是不是能過戶就說明房子產權尋找該類**的具體方式，共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
我想知道如果我將二手房賣出後，（過戶以後），房屋再出現任何問題，還和我有關係嗎？
27樓：
所有手續都辦好了，還要看合同上的有沒有相關說明，要是合同上沒有和手續都辦好了，就和你一點關係都沒有了。
28樓：匿名使用者
辦理好所以手續後你的房子就是別人的財產了，與你沒有關係啊。
29樓：網友
沒有了。我可以十分肯定的告訴你。 房屋如果出現質量問題，損壞問題等等等，都和你沒關係了。
不知道你問的是哪方面得問題。如果過戶前你的房子發生刑事案件，**要取證得話，倒是會找你。呵呵！
30樓：匿名使用者
沒有特別說明，就和你沒有關係。
31樓：匿名使用者
要看問題的發生時間以及性質，不能一概而論與賣方沒有關係。
32樓：匿名使用者
簽了合同了嗎？合同載明瞭就沒關係了。
有一個房子要抵壓給我，是不是能夠通過房產局過戶，房產就一定沒有問題？
33樓：匿名使用者
正常房產過戶是三證過戶，土地證，契稅證，和房產證。
如果辦理下你姓名該住房三證，那麼該住房產權就完全屬於你，你的權益受法律保護。
提醒注意同時過戶房產時，請原房主以及家人把他們戶籍遷走。
34樓：陽春天白雪
買賣交易的房產辦理轉讓過戶 ，抵押的房子是不能過戶給你的 ，。你可以和他去房管局辦理抵押登記 ，在這個期間不經你同意他就不能將房子轉讓過戶了 。
35樓：匿名使用者
除了做抵押登記，還要做委託公證，只有這樣才更保險。
想買一個二手房但是那個房子的房東欠債被債主起訴了，房產證還沒到期，是房子過戶到我名下就沒問題了嗎
36樓：匿名使用者
先看看這個房子有沒有，屬於不屬於法院執行的財產，如果和法院沒有牽扯，和債務沒有關係，你能夠順利過戶就沒有事了。
37樓：天傑地靈青島人
有經濟糾紛的房子最好不要染指，別人唯恐躲之不及，你為什麼反而迎風上呢？
更何況這個二手房主已被債主起訴，房子完全可能已被法院查封、保全，根本就不可能交易，過戶到你名下，就是天方夜譚。
醒醒吧，別自找麻煩。
38樓：匿名使用者
這種房子最好別買，省得有麻煩。
39樓：匿名使用者
可以過戶到你名下，但必須之前要和房東債主到法院去，李青再組的餘款法院撤除，查封解凍，如果還有貸款的話然後再到銀行去解壓，解壓完餐以後，沒有其他的法院查封，就可以過戶了。
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