1樓：匿名使用者
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
《城市房屋權屬登記管理辦法》
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交**;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
2樓：瘋狂糖果屋
可以。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》
第十二條，權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
3樓：蘇木槿華
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續。
賣房子的時候，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶手續的，出賣人需要向被委託人出具授權的委託書。
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
第十二條 權利人(申請人)可以委託**人申請房屋權屬登記。
**人申請登記時，除向登記機關交驗**人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書。
辦理手續:
1、需要帶上身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。
2、由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了。
4樓：皆有可能
可以不用本人去，如果本人不能知到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房道產過戶手續，需要注意的是：
1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處內，
2、帶上身份證、戶口本、婚容姻證明、產權證、委託公證事項等手續。
5樓：管理房地產
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
6樓：丸子
房產證，委託書，身份證，房產的契稅發票，購房發票,戶口簿
7樓：新疆戶外張仲寧
可以，不過必須要辦理公證手續才可以。
8樓：匿名使用者
賣房子時，出賣人是可以委託他人代為辦理房屋過戶相關手續的，只要出賣人向被委託人出具授權的委託書即可代為辦理。
辦理委託別人賣房子需要什麼手續
9樓：柳秀花繩丁
可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續,你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人**房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和**人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
10樓：鑽誠投資擔保****
當事人申請辦理賣房委託書公證需要提交如下材料： 1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委託人為法人或其他組織的，需要提供營業執照副本、法人身份證； 2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證； 3、受託人的身份證影印件； 4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委託等； 5、公證處要求提供的其他材料。
二手房買賣,房東不在可以委託給別人辦理籤合同及各種過戶手續嗎？
11樓：匿名使用者
1、可以委託
，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委託和受委託人必須都到場，並都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。那委託到司法局查就可以認定真偽。這個可以放心
2、抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章。在確認房本真的前提下就能確認是否抵押。有的房本還會放在銀行。
如果是對個人（拍賣行、金融公司等）的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規範，對方是有違約責任的。如不符可依法提出訴訟，會賠你違約金。
租賃的情況正常無法查，按規定租賃是需要到當地區稅務部門（具體名忘了）交稅並備案的。但現在很多都不交稅不備案（國情）。如果是商用的那種基本都必須交稅。
過戶後即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要籤合同的時候沒帶租約，那就有權利，租戶找麻煩也去找原房東。
3、需要出示委託書。你也要和中介簽訂，他們用這個約束你，怕你跳過他們。他們備案也需要，大公司是有規定的，必須籤。
這個也有一些必要的，就像你要看業主委託書一樣，業主也會看你的委託書。
4、定金是必須交給房東的，不要委託他們交。否則業主那邊違約的話你會被動。而且你不能100%確認中介會給業主。何況中介的營業執照上市沒有這個業務的。最主要的還是前一點。
定金一定要簽定金合同，這合同證明你交定金並且業主收了。不僅要籤，還要必須正規，表明多少的定金、定金有效期，籤正式合同的日期和最後日期、違約責任等等。（定金是買賣合同的一部分，是需要重視的。
）5、二手房注意的東西比較多了，房子的真實性，賣方的家庭情況（是否有人不同意，例如房子是父輩的，有其他子女想要這套房子，即使法律上沒問，那有**的也麻煩）。你自身的資質有沒有問題，等等。
很多都會體現在合同上，你可以要份合同先看看。有問題再來諮詢
12樓：新聯創富
1、可以到所在公證處辦理全權公證委託
2、租賃去轄區房屋租賃管理所查詢，抵押情況到房管局可查詢3、需出示公證委託書，你們之間的委託沒所謂，都要籤居間合同了4、定金必須是業主本人收（最好轉賬到產權人賬戶），規避風險，在簽了合同的前提下按約定付定金，受託人出具定金收據。
5、資金流向和權力流向清楚，這類房子防止中介吃差價，資金要監管。
13樓：匿名使用者
不可以，房產交易中心會要求當事人到場
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農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...
丈夫坐牢,夫妻共同財產房子能委託辦理過戶嗎
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我在建行有快貸,會不會影響我賣房子過戶
不影響過戶的 二手房買賣 交易的流程如下 1 買賣雙方先簽訂 房屋買賣合同內 2 賣方處理好容房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜 3 買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答覆 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了 4 雙方按當地房管局的要求帶備房產證 身份證等原件,前往房產...