1樓：網友
首先，房屋已經賣出兩年了，這兩年原房主在做什麼？如果他早就知道這件事情，那麼就過了訴訟時效，他就沒有勝訴權了。
其次，根據《物權法》第一百零六條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
二）以合理的**轉讓；
三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。
所以，如果你和被委託人之間沒有惡意磋商故意侵害原房主利益，那麼你對此不應負責任，取得該房屋所有權。
2樓：鬱悶
首先這些債權糾紛是原告與其**之間的事情，被告不知情，不存在與**人惡意溝通的法律事實，所以交易合法有效。房管局通過稽核材料有效、而且已經過戶完了，我國不動產以登記來明確產權歸屬。
所以，不用怕他出具一份答辯書，上庭輕鬆勝訴，這樣的案子太多了，幾乎沒有說房屋購買人敗訴的。
3樓：歪歪
您兩年前通過房屋管理部門過戶，要是取得了房產證，證上寫的是你（們）的名字，那麼這套房子就是你們的了。
對方說只委託朋友幫忙過戶，沒有讓他幫忙賣房，我不知道是不是他的原話。其實賣房的關鍵一點就是到房屋管理部門去過戶，把原來的名字改成買家的名字。
關於付款方式，你們當時是怎麼約定的就是怎樣的。
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