珠海有哪幾個別墅?價格分別是多少?

2023-05-28 17:45:13 字數 2347 閱讀 6049

1樓:卡宴聯盟

一般高層住宅**只有排屋住宅**的二分之一,排屋住宅**一般只有別墅住宅**的三分之一。全國一級城市的別墅價差都不大,不像高層住宅同級城市的區域價差很大。別墅同一級城市**都差不多,如:

一級城市(直轄市、省會)每棟**大慨在1000w左右;二級城市的別墅每棟**大慨在600w左右。

國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;佔地面積又相當大,容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有4000平方米的建築總面積,其容積率為。

規劃對低密度住宅的大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大於;多層低密度住宅容積率不大於;排屋(town house)容積率不大於0.

7;別墅(villa)容積率不大於。

2023年5月31日,國土資源部發布通知,「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續,並對別墅進行全面清理。」同時明確,聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍,而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺,**對市場**量的控制必將引發獨棟別墅在售專案的**高漲。

自停批別墅用地的政策出臺以來,土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅,更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生,決定了別墅產品相對其它住宅產品而言,更能保值增值。

尤其是高爾夫別墅產品,在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下,高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺,使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區,高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了,以前拿了土地還沒開發的,已不能開發別墅專案,也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以,把別墅定義搞清楚就知道了。

2樓:匿名使用者

**不知道,只知道斗門這邊有東方墅。

3樓:寇秉求瀅瀅

在美麗灣那裡,不過有個總經理姓唐的,那傢伙牛得不行,就好像他就是中國首富一樣,牛b得不得了。

珠海別墅多少錢

4樓:廣西潤卓

根據地段不同,珠海的別墅**也有所不同,一般為每平方1萬-8萬不等。更多關於珠海別墅的資訊,推薦諮詢美房網。【點我看更多珠海資料】

下面介紹幾處珠海別墅的房價:

1、華髮琴澳新城四季峰景:位於[香洲 香洲]南灣南路3001號,售價36000元/_ 主要戶型有戶型二室(10),三室(17),四室(7)。

2、時代天韻:位於斗門白蕉鎮同盛路67號,售價12500元/_,主要戶型有二室(1),三室(3),四室(3),一室(1),二室(1)。

3、北站寶龍城:位於香洲金峰北路與興中路交叉路口往西約50米(珠海北站西側約130米),售價27500元/_,戶型一室(1),二室(1)。

4、家和城:位於斗門湖心路口1098號,售價18500元/_,主要戶型有三室(6),四室(1)。

5、華潤置地廣場:位於香洲高新區科創北圍金業南路北、新灣五路西側,售價待定 周邊均價 30000元/_,主要戶型有三室(1),四室(1)。

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珠海別墅區排名

5樓:廣西潤卓

1、仁恆濱海中心,土豪中的皇族 壕氣逼人,曾經作為《城市會客廳》節目唯一指定錄製現場,堪稱是殿堂級「雲端複式大宅」,集高檔海景住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和品牌購物中心等功能於一體,佔地公頃,總建築面積約30萬平方米,投資總額超過人民幣40億元,目前**60000—65000元\_。

2、海逸雍雅堡,市區的土豪別墅區。**單是毛坯就去到60000元\_,重點人家還在珠海市區的蘭埔路,去澳門飛國外都非常方便,節省不少時間,正如有錢人經常說的,時間就是金錢。

3、情侶灣一號,歐美風格設計夠壕。靠近珠海情侶路,交通便利,距拱北關口很近,去澳門飛國外同樣so easy!194-350_大平層海景空墅,看風景超嗨!

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