1樓：匿名使用者
因為是首都呀。
首先，目前國內的高房價是**政策的誤導結果。因為在**看來，房地產的巨集觀調控就等於穩定房價，就是讓房價不往**。這就是向房地產市場發出了一個明確的訊號：
既有的房地產市場形勢、市場秩序與規則，既有的房地產市場利益關係、運作方式等等，都得維持。但是，在任何一個市場經濟中，**能夠做的只是通過調控市場供求關係，讓市場**達到其均衡水平。
也正是在這種觀念或政策下，國內的房地產市場儘管經歷了兩年來的巨集觀調控卻沒有效果。不僅房地產的投資在飛速增長、房價快速**，民眾與房地產商的對立情緒越來越嚴重。當然，房地產開發商可以鶯歌燕舞，地方**可以業績高照，銀行利潤可以在短期內上升到歷史最好的水平，但是國內絕大多數民眾離房地產市場則越來越遠。
這個市場不僅社會公平性蕩然無存，而且也是一個低效率的市場，其經濟風險也就無所不在、無時不有。
其次，房價的高位執行必然會導致整個國內經濟產業結構逆選擇，各城市競爭力嚴重削弱。目前，一些高科技企業、製造業企業甚至出口企業也紛紛進入房地產業。這勢必影響到中國產業結構的調整和經濟增長方式的轉變。
而且，房價的高企必然影響所在城市的競爭力。因為，房價高企不僅增加的企業的營運成本，也增加了城市居民的生活成本。新的企業不敢進入，原有的企業也紛紛退出。
新的勞動力人口無法源源不斷流入城市。那些潛力較高、競爭力較強的勞動力人口也會流出該城市。
再次，房價高企也必然強化地方**進一步所謂的經營城市。近幾年來，中國打造城市競爭力一直陷入在一個誤區中，即中國的不少**一談到城市競爭力就是如何來經營城市。其實，對一個城市來說，**職責是什麼？
無非是通過**權力來保護企業與民眾的產權，來保護合約的有效履行，來保證民眾的財富不受到侵犯與掠奪，並以此來為企業創造好的經營環境，為城市居民提供生活便利的條件。
而**要經營城市，就得通過權力的方式來與企業、民眾爭奪資源。如果這種權力監管不嚴，就會演變成對企業、民眾財富的掠奪。這不僅惡化了整個企業經營的環境，也惡化城市居民的生存條件。
2樓：匿名使用者
跟政策、炒房、外來人口、外籍人士等等都有關。
北京的房價還會漲嗎
3樓：齊家
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北京是中國的首都，其文化中心，地位不可動搖，房產發展迅速，從整體看來房產行業大概率地向上揚，因此對於不少想要在北京買房的人來說，比較關注房價的問題，很多人都在諮詢北京的房價還會漲嗎？接下來，和一起去分析看看吧！
北京的房價還會漲嗎。
1、我國北京作為一線熱點城市，高房價讓普通人士望而卻步。再結合了冬奧契機和京津冀協同的發展，讓奧運熱點更加知名，再加上眾多的熱點，必然使城區的房子有著更大的優勢，這樣便促進了城市的經濟發展水平。最新資料顯示，4月上旬，北京全市二手住宅共網籤就有6646套，**同比**了，大概從七八萬的房價漲到了十多萬，因此對普通的市民來說還是很有壓力的。
2、對於房價而言，影響北京房價的最大因素就是產業的發展了，產業的發展為北京帶來足夠多的人口，而人口的增長就意味著促使了經濟的消費，帶動了商業發展，包括後續的一些學校、醫療、交通等，更加影響到了房子的價位。北京作為經濟中心、文化中心，因此發展在全國來說最為鮮明，房價也因此穩居不下。
3、近年來由於北京的房價**，為了控制房價，**下發了關於調控房價的相關政策，北京的房價就算漲也只能小漲了。未來2018到2019是到經濟十年輪迴的交接期，加上房控政策，因此房價並不會大幅度增長，條件允許的話，房價市場還是剛需的，可考慮入市。而到了2023年，北京的房價會更加平穩一些，轉入上升通道，保持在高位執行。
結語：以上內容就是關於北京的房價還會漲嗎？的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過以上內容後，您會對北京的房價有更多的瞭解，後續若是想要在北京購房，也可以參考看看。
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北京現在房價怎麼樣
4樓：齊家
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北京是國內經濟發達城市，很多人都盼望著在北京買房，而北京房價可不便宜，那麼北京現在房價怎麼樣呢？下面可以隨一起來了解下！
北京現在房價怎麼樣。
北京市房價總體北高南低，北部二環附近的房價大多在10萬元以上，有些小區房價達到15萬元，特別是學區房，達到20萬元以上。北京南二環**稍低一些，均價在7萬元左右，高檔小區達到10萬元，要是位置較偏的地區只要2萬元左右。
北京買房需要什麼條件。
1、社保。想要在北買房，必須在本市連續繳納社保滿5年，繳納社保要注意，中間不能斷交，否則斷交之日後要開始從頭計算。
2、個人所得稅。
除了社保之外，還需要在北京市區連續繳納5年的個人所得稅，個人所得稅和社保滿足一個即可。個稅完稅證明，可以帶上身份證，去地稅居自助印表機列印即可。
3、公積金。
如果要用公積金貸款買房，公積金要連續繳費12個月以上，貸款金額根據賬戶餘額來定。繳納公積金雖然不是購房必須條件，但使用公積金貸款可以減少很多利息費。
4、金錢。金錢對於買房來說再重要不過了，特別是在北京這樣的一線城市，房價可不便宜。首付也比其它城市更貴，而且每月房貸也是一筆不小的支出，所以打算在北京買房的話，一定要結合自身情況來選擇房子的位置和麵積。
5、年齡。現在買房大多都是貸款買房，而貸款時對年齡有規定，貸款者年齡需要滿足18週歲，在65週歲以下，年齡限制主要是考慮到是否具有完全民事能力和償債能力。
6、多套房。
現在買房不管是以個人還是家庭，只要是名下不止一套房，在購買二套房時，首付比例都會上升。
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北京**的房子貴？
5樓：為生活一起努力吖
北京最貴的小區如下：
1、香山清琴。位於北京市海淀區團城路，接近清琴路，屬於商品房住宅區。基礎設施完善，附近有公交，從小區處罰到四環只需2公里，還有學校、餐飲、購物中心、醫院、銀行。
2、九章別墅。位於北京市朝陽區東葦路3號，屬於商品房住宅區。基礎設施完善，附近有公交，小區到機場高速東葦路達到首都機場只需7公里，還有學校、餐飲、購物中心。
3、西山壹號院。位於北京市海淀區西北旺板塊，在環之間。基礎設施完善，附近有公交、地鐵、學校、餐飲、購物中心、醫院、銀行，社群內有兒童滑梯、兒童遊樂園等。
4、碧水莊園。位於北京市昌平區沙河定泗路，附近有公交、沒有地鐵，但學校、餐飲、超市、醫院、銀行都是有的。社群內有會所、健身房、泳遊館，靠近沙河水庫。
5、格拉斯小鎮。位於北京市通州區的濱河路，附近有公交、機場，但沒有地鐵。餐飲比較少，附近只有四個店，但有學校、超市。小區內有遊艇、皮划艇、馬場、果園、籃球場、足球場。
6、潤澤莊園。位於北京市朝陽區來廣營水岸南街，屬於商品房住宅區。基礎設施完善，附近有公交、地鐵，13好像北苑地鐵站，交通便利。
還有學校、餐飲、購物中心、醫院、銀行，社群東邊有湖景綠地，可以在湖邊釣魚、跑步。
7、泰禾·中國院子。位於北京市通州區燕高速宋莊出口，靠近長安街和京杭大運河的交匯處，附近有學校、公交、地鐵、醫院、銀行。
8、財富公館。位於北京市市轄區朝陽區康營中街9號，在環位置。基礎設施完善，附近有公交、學校、餐飲、購物中心、銀行，社群內北區東側有主題公園，有5公里慢跑道，可以慢悠悠跑步，感受綠化、新鮮的空氣。
9、御湯山東區。位於昌平區小湯山北安四路99號，附近有公交，但沒有地鐵，有學校、餐飲、醫院、銀行、購物中心，小區東側有50000平的郭林高爾夫球場、主題會所、人工湖景。
10、金科王府。位於昌平區小湯山南順沙路68號，附近有公交，但沒有地鐵，有學校、餐飲、醫院、銀行、購物中心，社群對面是九華山莊，裡面有溫泉、會議室等。
北京的房價為什麼那麼貴
6樓：永夜
那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成**上升。
他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是專案公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠專案炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。
陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地**制度不完善、行為不規範；住宅二級市場****不足，難以發揮平抑商品住宅**的作用。他介紹說，北京市商品住宅的專案利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外專案利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集**買抬升了商品住宅**。他認為，北京作為首都，在京的**各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、**承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅**上揚的主要力量。有關資料也顯示，從2023年至2023年，北京市商品房市場份額中，社會集**買力一直90%左右，到2023年，依然保持在近80%。
而同期在上海，集**買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。
7樓：及玄孛秋月
現在全國的房價都高啊！北京又是首都，寸土寸金，北漂的人又那麼多，當然更貴了。其實蓋房子不貴，是地貴，人口那麼多，土地卻只有這麼多固定功範哆既馨煥鵝唯琺瀝的，佔完就沒有了。
北京現在房價怎麼樣
8樓：個人行家
北京市房價總體北高南低。
北部二環附近均價10萬起，好一點的小區能達到15萬，特別是學區房，有超過20萬的。
北三環--北四環之間6--10萬，北五環以內不低於5萬。北六環在3萬左右。
南二環**稍低，均價在7萬左右，高檔小區能到10萬。
南三環--南四環**在5萬上下，南五環在3--4萬之間。南六環位置好的大約3萬，位置較偏的地區2萬左右。
通州是個例外，通州現在房價大概在4--6萬之間，但是由於北京市**限購令的原因，因此有價無市。
如何降低北京房價，如何降低北京房價
眾所周知，要儘快遏制房價過快 勢頭，在當前外需減弱的大背景下，迫切需要擴大內需，促進國內消費。然而，由於房價居高不下，一方面大大提高了居民的支出預期，影響到正常的生活和消費行為 另一方面，房價的持續增高，又嚴重壓抑了居民的潛在消費，使巨大的消費潛力不能得到釋放。高房價已成為制約消費擴張的最大阻力。因...
北京房價會跌嗎？能跌多少，北京2021房價會跌嗎
關於房價，我已經講了許多。關於北京的房價，這是我要講的首篇。數次考察北京樓市，也撰寫了幾篇關於北京樓市的部落格，其中談到了北京奧運對北京樓市的影響，也關注過發展商的傳聲筒 北京一些傳媒的忽悠，內心深處深感憂慮。從體量來說，北京這幾年位列各大城市之首，開發總量 銷售總量並駕齊驅 從樓價來講，北京發展商...
北京的房子還會漲價嗎，北京房價還會漲嗎 知乎
據我多年分析。我國居民上升趨勢很快。要是不控制人口，要想買房子是很困難的啊。北京是我國的首都，是世界上有名的古城，那裡的房子肯定是要漲價的啊 現在在那裡買房是比較實惠的，再過幾年肯定錢就不夠買房子的了，現在買是明智的選擇。就算買了不住，等回來轉手賣了，利潤還是很大的啊 兄弟，給我幾分把。你看看 歐美...