宜黃強拆怎麼處理了，宜黃拆遷補償方式是什麼

1樓：網友

我經常去宜黃，也瞭解一些真實情況，那家拆遷戶的房子我趁出差特異去看了，在車站出口上，不拆是不行的。拆遷託了三年，真沒有道理。鍾家人沒有腦子，被記者利用了。

2樓：匿名使用者

鍾家的到來，宜黃的悲哀。現在估計鐵路等等專案都沒了。。。滾回你的老家去，宜黃人民不歡迎你。

3樓：網友

處理已經就是**上公開的吧，沒有人再追究了。記者**都讓沉靜了。

4樓：匿名使用者

宜黃強拆的報道好多已經偏離了事實，

5樓：網友

鍾如九，長的還不錯。

6樓：匿名使用者

**的人出來說話了？

7樓：匿名使用者

你們兩什麼即把萬一在這裡亂冒頭。

宜黃拆遷補償方式是什麼

8樓：胡文學

一、宜黃拆遷補償方式有哪些？

1、貨幣補償。

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。

2）商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

3）重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。

上述三種**都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換。

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權咐氏價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

1）異地安置。異地安置是指由於開發商專案不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減儘量以等價價值做到產權置換。

2）回遷安置巧簡芹。回遷安置是指開發商拆遷重建專案能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

二、住宅房屋的貨幣補償價孝畢格如何計算？

住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×k+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。

其中，k為容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。

土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。