1樓：山清水秀
買房子最重要的是選擇地理位置 ，一般來說 二手房的位置可能要好一些 ，主要可以看看 ，車流 ，和** ，經常堵車的地方就好 ，繁華 ，另外還有如 ，火車站 ，大型長途汽車站 ，商廈 ，集貿市場 ，大中學校的周邊 ，等等都可以重點去選擇 。朝向也重要 ，南向最好 ，多層住宅 ，選擇 樓層不宜過高 ，有窗前私家花園的樓房 ，一層比較好 ，然後是 ，三層 ，二層 。
2樓：寫輪輪迴眼
首先看戶型啊，戶型選好後，就選樓層，樓層選好了就選朝向，朝向看好了就看採光好不好了，都滿足了就可以下手了。
3樓：分享房地產會計稅法
一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。
4樓：匿名使用者
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
雜訊：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
多層樓房如何選擇樓層
5樓：網友
無論是是高層還是多層的，在選擇的時候，都要結合自己的實際情況。要全面考慮採光，通風，戶型等等問題。如果選擇的號，那生活就變得非常的輕鬆了，房屋甚至還可以公升值。
具體我們來看看該怎麼選擇樓層－11樓揚灰層。8－11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程。
由於樓與樓之間的密度，街道風使得有灰塵的氣流在高樓之間流動，流動高度大概在30公尺左右，即8－11樓之間。8－11樓的居住與這些塵埃物一同，對自己的身體有極大的影響。同時，8－14層噪音汙染最大。
很多人都認為是1－2樓汙染大，但是不是的，真正在一樓傾聽車輛雜訊，遠不如在8－14層聽得真切。
2－5樓雖然潮溼度但不用擔心水壓的問題，夏天溫度比高層更低。出行比較方便，人多的時候可以不用等電梯，平時爬樓梯，還可以鍛鍊身體。如果遇到火災、**這些意外事故的時候，還更加容易逃生。
這些都是購房者對低樓層的理解。很多買房的都考慮有老人，為了方便行動方便鍛鍊會選擇2到5層，有的小區1樓會附帶小院，老人可以種植花草。雖然在心理上得到了舒適感，但是低層空氣迴圈緩慢、溼度大、通風不好的樓區汙染也是比較嚴重的，這裡集結了大量有害物質。
3、樓層太高溫度較高，空氣乾燥。高層視野開闊，空氣***，噪音小。4、6－7層位置是最好的！
首先，從空氣質素方面來說，高度在30公尺以上的，空氣質素反而會更差。而且，高層空氣相對來說是比較稀薄的，患有一些疾病的人會產生不適症狀，特別是慢性支氣管炎、心臟病、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
6樓：網友
總高6樓的多層房最好的當然是3樓了，其次是4樓，2樓與5樓位列第三，1樓和6樓要看是否有贈送面積來確定好次。
多層的樓房應該選幾層好？
7樓：乾萊資訊諮詢
選擇採光好、樓層比較高的好點。
較好樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣乙個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
很多社群密集區高層住宅的中間位置有乙個「汙染物高密度區域」俗稱，揚灰層。有人說這個高度就在9-11層。據行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。
高樓有三大好處：
1、 空氣質素高。
2、 噪音汙染小。
3、 身心相對健康。
高樓層不容易受障礙物遮擋，採光好，通風足，相對明亮、安靜，人也會更放鬆。而且，高樓層的住宅溼度低，患上骨關節炎、風溼病等疾病的幾率也比較小。
多層選什麼樓層好？多層如何選樓層？
8樓：戴蒙崗居
其實現在很多地方都讓自己蓋房了，當然蓋房也是需要申請通過之後在蓋的。所以不少的人就會覺得比較麻煩，就選擇了購買小區房，但是面對樓層的選擇時，就比較煩惱，不知道怎麼選擇樓層才會不後悔。為此我就來介紹一下有關於多層選什麼樓層好？
其實現在很多地方都讓自己蓋房了，當然蓋房也是需要申請通過之後在蓋的。所以不少的人就會覺得比較麻煩，就選擇了購買 小區 房，但是面對 樓層的選擇 時，就比較煩惱，不知道怎麼選擇樓層才會不後悔。為此我就來介紹一下有關於多層選什麼樓層好？
多層如何選樓層？
多層選什麼樓層好？
1、根據《 民用建築 設計通則》規定，住宅建築按層數劃分為：1－－3層為低層；4－－6層為多層；7－－9層為中 高層 ；10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層 房屋 介於10公尺－24公尺之間，4－8層都可以算 多層住宅 。
2、多層 住宅樓 層選擇需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構成等因素。多層住宅由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風，少了 柱 梁的限制， 戶型 也比較好，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用 建築面積 ，綜合考慮各種因素，多層的佳樓層為3—4層。
多層如何選樓層？
樓，大家公認的採光不好，視野差，看不到什麼景觀，易潮溼、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是優點所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多 開發商 為了促進底層的銷售，往往會採取「底層送花園」的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層 業主 作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養養草是很愜意的。
就目前的居住環境而言，置身於花園中的感覺，除了住 別墅 的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。
4樓，人們通常生活在樹冠下，有時能聽到樹杈敲打窗戶的聲音，要說心裡舒適，這裡是好的，同外部保持著現實聯絡。但接近地面也有缺陷，空氣迴圈減緩，空氣換氣受阻、陰影和溼度增大、汙染也比較嚴重。
層、6層，從環境的角度來看，5層和6層安全性好。沒有電梯，住這個高度上下樓有點麻煩。
以上是我介紹的多層選什麼樓層好？多層如何選樓層？對於選擇樓層的方法，我們有了一些瞭解。
當然樓層的選擇直接的影響到我們後期的使用，特別是樓層選擇錯誤，就會讓我們後悔自己選擇的房子，有時恨不得把房子白白送給別人，所以大家應該謹慎的選擇。
多層與高層住房，該如何進行選擇？
9樓：帳號已登出
多層與高層住房還是要根據自己的實際需求進行選擇，選擇會受到多方面的因素影響，比如說地段、學校、價位、戶型、環境等等。具體的話還是要根據自己的真正需求，更注重什麼來選擇適合自己的房子。來聊一聊多層住宅和高層住宅的區別。
一、多層住宅一般是不設有電梯的，多層住宅一般是使用樓梯。同時都多層住宅的小區會相對而言更小一些，建築結構與高層住宅也有所不同。有很多中層住宅一般是沒有物業或者物業的，多方面都沒有高層住宅那麼完善，畢竟高層住宅住的人口密度會比較大一些，相對而言物業的要求也會更高，環境也會更加的舒適和美觀。
同時包括停車場，一般高層住宅都有地下停車場和多層住宅，因為蓋的比較早，所以很多都還沒有地下停車場，那麼現在汽車越來越多，很多車輛就會佔用原有的公共面積，這就會導致多層住宅的整體環境更差一些。<>
二、多層住宅相比高層住宅也是有一定的優勢的，多層住宅一般都是坐北朝南通風效果非常的好，而且房型的設計非常的合理，使用面積又非常的大。多層住宅的面積一般只要加上樓梯，高層住宅它需要扣掉的面積就更多了，公共區域的面積，電梯安全通道，消防梯等，最終摺合下來的實際面積就沒有那麼多。這裡的多層指的是普通的多層，但如果是小區裡面的高檔多層，那麼價位就一定更高了。
三、除了這些方面的考慮，還要考慮地段。地段往往決定著價位，不同地段的價位會有所不同，特別是邊上的學校也是有所不同的。為什麼現在很多人寧願買老破小，也不願意去買高層？
就是因為老破小有學區房，而學區房這成為了人們主要的選擇因素之一。所以總的來說還是要根據自己的需求去選擇。
10樓：最後d的承諾
高層和多層的區別主要有三個方面：首先，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如果居住在比較高的樓層，視野就會很開闊，而且空氣質素會非常好，遭受到的噪音會低很多；其次，高層的得房率要比低層低很多，購買相同建築面積的住房高層的建築面積會少於多層的建築面積，所以得房率會比較低；最後，高層的物業管理費會被多層的物業管理費高。高層也就是指樓層總數在12層以上。
樓高小於100公尺的住家；多層就指的是樓層總數在四到六層，一般一體兩戶，每戶都能實現南北自然通風。高層一般修建的檔次比較高，水電裝備精良，安全性高，使用年限高；多層的房子通常採風情況比較好，空間緊湊。
11樓：路邊的風兒
可以選擇高層住房，因為高層住房相對來說價效比是比較高的，而且也有著比較好的採光。當然每個人都有自己的選擇，所以我覺得你應該根據自己的喜好來選擇。
12樓：巨集盛巨集盛
我覺得應該選擇高層住房，因為高層住房的陽光更好，而且居住的舒適度比較好，也不會受到外面嘈雜環境的影響。
13樓：李佳楠那男
高層會有乙個特別不錯的選擇。而且可以選擇12層到16層，一般都是**樓層。冬天也會感覺到非常的暖和。
多層樓房樓層的選擇
14樓：匿名使用者
灰塵不受影響的話，建議你買2樓，主要考慮將來年紀大方便，也實惠。
15樓：匿名使用者
一層適合做生意 三 四適合居住 陽光好 不潮溼 乾淨。
多層的房子是幾層
16樓：馬小九呆呆一號
一般為6層。（依據《民用建築設計通則》 ）多層，指「多層建築」。中國《民用建築設計通則》（gb 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：
一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。
中國《民用建築設計通則》（gb 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層建築和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。
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