物管收物業費滯納金合理嗎

1樓：華律網

物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指標對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。

所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規明文規定的款項，個人和其他企業、團體都無權私自設立；強制性，是指滯納金的徵收是由國家強制力保障實施的。

2樓：辣木優選

我覺得不太合理，感覺買了房子，物業費是應該交，但是交晚了還收滯納金就不合理了，房子跟租的沒區別了一樣。

3樓：惠企百科

物業收滯納金在合同中有約定則合法。

物業服務合同是物業服務人為業主提供物業服務，業主支付物業費的合同，對業主具有法律約束力。合同中約定了滯納金的相關事宜，業主應當遵守合同條款，但物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

法律依據。中華人民共和國民法典》第九百三十七條。

物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百四十四條。

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

物業費滯納金合法嗎

4樓：高輝

物業費滯納金是合法的。雖然《物業管理條例》沒有關於物業公司可以收取滯納金的具體規定，只規定逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規定「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金」，該法律規殲森定可以作為物業公司雹改談有權收取滯納金的法律依據。

法律依據：《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事源碰人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。