1樓:築家易
外國人可以bai在中國貸款買房,但du是要必須滿zhi足以下條件:
1.在中國dao
連續居住內滿一容年,且能開居住證明;
2.在中國沒有住房;
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要準備四大類資料:
1.個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊;
2.提供穩定收入**證明:銀行流水單,勞動合同等;
3.提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
4.銀行規定的其他資料。
中國人在紐西蘭買房子可以貸款嗎?
2樓:北京異鄉好居網路資訊科技****
可以貸款,海外籍人士在紐西蘭買房,通常可以獲得60%-70%的銀行貸款。買房之前關於自己要買什麼房子,要多考慮,是要兩房自住的,還是兩房自住加上一房出租的。在紐西蘭買房子要謹慎對待房屋材料,有一些材料同意造成漏水和牆體損壞。
在選擇房屋時,房簷也是一個較大而且比較容易被忽視的問題,一般買房儘量是買房簷超過和遮蓋外牆和窗戶的那種房子,不要買房簷和外牆及窗戶都處在一個平面上的,因為紐西蘭房屋的特殊建築結構和多風多雨氣候,大房簷能最大限度地保證雨水不會通過房簷和外牆縫隙進入房子內部,也不會長時間地侵蝕牆壁和窗戶的縫隙。在紐西蘭,漏水房屋是民宅的大威脅,漏水房屋的修復費用也非常昂貴,而且一旦房子有漏水紀錄,再**就沒人願意買了。
3樓:鑽誠投資擔保****
這個借貸者需要滿足當地的政策,在外地貸款借貸者需要有護照以及在當地的常住證明,有穩定的工作以及當地的擔保人是可以的。
外國人在中國可以貸款買房嗎,哪些銀行可以辦
4樓:鑽誠投資擔保****
外國人bai可以在中國貸du款買房,但是要zhi必須滿足以下條件dao:
1.在中國連續居住滿一年專,且能屬
開居住證明;
2.在中國沒有住房;
3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。
貸款需要準備四大類資料:
1.個人身份證明:身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊;
2.提供穩定收入**證明:銀行流水單,勞動合同等;
3.提供穩定的住址證明:比如房屋租賃合同,水電繳納單,物業管理等相關證明;
4.銀行規定的其他資料。
外國人在中國可以買房嗎?
5樓:紅色的鬥牛士
可以買房。
一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。
二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時,除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外,還應當查驗:
1、有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時,除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外,還應當查驗:
1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准檔案和註冊證明。
2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
6樓:匿名使用者
外國人可以在中國買房嗎?99%的人都不知道!
7樓:匿名使用者
美國人可以在中國買房,這是根據中華人民共和國住房和城鄉建設部下發的《關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》檔案規定的,其中關於境外人員買房的要求為:
一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。
二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時,除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外,還應當查驗:
1、有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明;港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時,應當嚴格稽核境外機構和個人提交的申請材料,對於符合規定的,外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續後,應當嚴格按照相關規定,在外匯局直接投資外匯管理資訊系統辦理即時備案登記。
8樓:匿名使用者
當然可以
一、外國人買房需要提供以下身份證明:
(1)港澳同胞提供特別行政區護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料:
(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的,須提供:
1、權利人為2人以上的,遞交共有申請,申請權利人不具備完全行為能力的,應遞交監護證明及監護人身份證(護照)影印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。
購買二手房的,須提供:
1、買賣合同公證書;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評估報告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料:
(l)身份證明;
(2)首付證明;
(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;
(4)婚姻證明(結婚證或單身證明),夫妻一方委託另一方辦理貸款的,應出具《授權委託書》,此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
如果委託**人購房,需要辦理委託公證手續,在委託書中應當明確委託的許可權及期限,以免因授權不明給委託人造成損失。
9樓:匿名使用者
可以,但需要符合以下條件:境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批准從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對於實施住房限購政策的城市,境外個人購房應當符合當地政策規定。
拿了外國國籍的中國人可以在中國買房嗎?需要什麼手續?
10樓:超級
保留的方法有很多,書寫授權證書,也就是以後還是持有中國護照,只是一旦登出戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就是了。 但如果準備加入移**國籍的、公證,協商好授權範圍,如證人證詞,總之,加入外國籍後將自動失去中國國籍。這時你的中國護照就要失效了:
1,必要時最好作出書面公證。 2,因為根據我國法律、相關**文書等等,對動產和不動產的處理就容易多了、如果不準備加入移**國籍移民前後對動產和不動產的處理一般可以按如下辦法,就一定要注意保留「彼人即此人」的證據保留,尤其是入籍時改換姓名的,你要保證能用外國護照(加上旁證)證明你這個外國人就是原來的那一箇中國人、原證件影印件,以免年代久遠時引致身份證明的麻煩,使領館證明、責任及利益、物色自己信得過的**人。
11樓:匿名使用者
一、外籍人士購房時所需材料
外籍人士:
1、護照
2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支、代表機構的營業執照或登記證書;各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構提交***同意其購房的照會。
港澳人員:
1、《港澳人員來往大陸通行證》
2、《港澳居民身份證》
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
臺灣居民:
1、《臺灣居民來往大陸通行證》
2、《境外個人在境內居留狀況證明》
3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
華僑:1、《中華人民共和國護照》
2、駐在國長期居留身份證件
3、《境外個人在境內居留狀況證明》
4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
二、外籍人士購房流程
從目前市場來看,華僑、港澳臺及外籍人士同大陸人士在購買豪宅的流程上基本類似,只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續,然後才能購房。具體流程如下:
1、買賣雙方與經紀公司簽署買賣合同;
2、買方到涉外審批辦公室進行審批;
3、買賣雙方提交過戶相關資料;
4、買賣雙方辦理房屋產權過戶手續;
5、領取房屋產權證。
三、明確委託**人許可權
如果委託他人**,根據購房者是否在國內又分為兩種情況:購房者在國內的,應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的影印件;如果購房者當時不在國內的,必須提供有效的經公證、認證的委託書,委託他人**。委託**人的許可權可為**購房人向銀行借款過程中有關合同公證,抵押登記,保險等有關貸款事宜。
四、申請貸款所需資料及貸款利率
外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標準與北京市居民一樣,而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過,在申請按揭貸款時,他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明外還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業證,如果是境外公司的收入證明,則要求做公證,如果是英文證明件,還需同時對翻譯件進行公證。
外籍人士在北京買房,雖然貸款成數與國人相同,但銀行貸款有多種選擇,幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣,北京中原**市場部研究中心建議外籍人士選擇人民幣貸款,這樣不必操心外幣與人民幣之間的轉換,更避免了匯率變動的風險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇,按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。
五、外籍人士在購房時提交的檔案使用外文還是中文?
隨著我國對外開放步伐的加快,在大陸購買房屋的外籍人士日益增多,國籍也各不相同,外籍人士需要注意的是,房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬檔案。
如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的,要同時提交經公證後的中文譯文及中文名稱。
12樓:發抖旳的小喵喵
移民前後對動產和不動產的處理一般可以按如下辦法: 1、物色自己信得過的**人,協商好授權範圍、責任及利益,書寫授權證書,必要時最好作出書面公證。 2、如果不準備加入移**國籍,也就是以後還是持有中國護照,對動產和不動產的處理就容易多了,只是一旦登出戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就是了。
但如果準備加入移**國籍的,因為根據我國法律,加入外國籍後將自動失去中國國籍。這時你的中國護照就要失效了,尤其是入籍時改換姓名的,就一定要注意保留「彼人即此人」的證據保留。保留的方法有很多,如證人證詞、公證,使領館證明、原證件影印件、相關**文書等等,以免年代久遠時引致身份證明的麻煩,總之,你要保證能用外國護照(加上旁證)證明你這個外國人就是原來的那一箇中國人。
外國人在韓國買房可以貸款嗎,外國人在中國可以買房嗎
可以貸copy款,但是要先找個 韓國國籍的人做擔bai保人才du能申請下來。韓國zhi也可以貸款買房的,20 到30 的首付,dao但是韓國貸款有一點好,就是可以提前還款,提前還款從新算利息,不像國內,似乎好像提前還了也是那些利息不變。韓國買房時候要交交易稅,首套房的話是房價的2 後來 調節到1 據...
中國人在紐西蘭買房子可以貸款嗎中國人在紐西蘭買房需要具備什麼樣的條件
可以貸款，海外籍人士在紐西蘭買房，通常可以獲得60 70 的銀行貸款。買房之前關於自己要買什麼房子，要多考慮，是要兩房自住的，還是兩房自住加上一房出租的。在紐西蘭買房子要謹慎對待房屋材料，有一些材料同意造成漏水和牆體損壞。在選擇房屋時,房簷也是一個較大而且比較容易被忽視的問題,一般買房儘量是買房簷超...
貸款買房可以提前還款嗎，貸款買房子可以提前還款嗎？
可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前一個月提出申請銀行批准，同意後可還款 未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證 和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將...