1樓：澳洲金鼎
我們都知道在中國買房子，這個產權是70年，雖然相信很多購房者都不願意接受，但是到目前為止事實就是這樣的。而澳洲房產與中國不同，購買澳洲房產是永久產權的，也就是說只要購買了，那麼這就是購房者的私有土地，可以永久的屬於購房者。
購買澳洲房產都是永久產權嗎
其實澳洲房產也並不都是永久產權的，例如在堪培拉地區購買法國菜就並不是永久產權，而是99年產權，所以如果是需要永久產權的，可以考慮其他地區的房產。
澳洲房產永久產權有沒有遺產稅
很多同樣是永久產權的國家，但是需要繳納遺產稅，而且許多國家裡遺產稅可高達40%以上，那麼澳洲房產永久產權有沒有遺產稅呢？答案是沒有的，在澳洲買房不僅可以擁有永久產權的優勢，而且沒有遺產稅，這是相比海外很多國家都沒有的優勢。
澳洲房產永久產權好在**
對於澳洲房產來說，房產永久產權是吸引很多國內投資者前去購買的原因，是主要投資澳大利亞房產的優勢所在，除了不存在高額的遺產稅，澳洲房產永久產權更突出的優勢在於你還將擁有自己的領空和地下土地佔有權。房產持有人具有的不只是土地外表，而且包含其100%的上空和直到地心的100％土地。包括了土地所有權，可以世代相傳下去，可以說是一代人投資，幾代人獲利。
此外，更值得注意的是，澳洲的所有商品房均是精裝房，拎包入住即可，不必操心裝修的事情，沒有公攤面積，價效比比國內要高出不少。不論是投資還是作為保值產品都非常划算。換句話說，在澳洲置業是一勞永逸的事情。
如果你也想海外房產投資，那麼澳洲可以說是很不錯的選擇，不僅是永久產權，而且還免遺產稅，想想都激動。如果大家對澳洲房產永久產權方面還有什麼疑問，可以直接諮詢我們。
2樓：
美房吧上看到的，希望可以幫到你：美國永久性的土地產權是眾所周知的事情，但是這也是一個相對的說法。
在美國，永久產權不表示完全擁有並作為遺產。想要土地產權完全私有，房產稅是作為房產永久持有的最基本保證，它作為一個財產稅，須每年繳納。由於美國是聯邦制國家，每個州對於房產稅的收取制度不一，而且每年的額度不同。
若你想把房產轉化為遺產，除了房產稅之外，遺產稅也是房產永久權的重要保證。美國的遺產稅實行累進稅率，房產的估值越高，納稅的比例就越大。所以美國人相當於是用高額的房產稅和遺產稅來養房子的永久使用權。
3樓：匿名使用者
在美國買房子可以獲得永久產權，既對土地和其上建築的永久處置權。不過需要交房產稅，另外作為遺產繼承的時候需要交遺產稅
為什麼國外的房子有永久產權，而我們只有70年？
4樓：
而且室內裝修越豪華，內部汙染就越嚴重。如果家居裝飾是由所有環保材料製成的，需要三個月的時間。不僅因為甲醛，最重要的是苯，它在油漆中含有大量的苯。
苯也是一種致癌物質，但它會在2-3個月內揮發。總的來說，考慮留下至少需要三個月才能住人。
5樓：阿維子
2023年，中國實行改革開放，制定政策時沒經驗，摸著石頭過河。
當時一窮二白，路得修，樓得蓋，城市得建設，產業得走起來，錢從哪來呢？
中國人多淳樸，地方**能想到的就是借債。經過指點，**開始把地權和房權分離，開始**土地使用權貼補財政。
但是在房產物權出讓這一塊上，確實是一頭霧水，這時碰到了房地產祖師爺——香港。
當時香港雖然歸英國管轄，但是名義上還是英國租借中國的領土，租期為99年，香港**批地的期限是從50年到99年不等。
中國就想照搬香港，一開始提出中國的土地用地年限也是50年，國家考慮原因由三。
年限短點好調整；
一個人一輩子工作時間也就50年，國家認為50年的土地年限對一個人來說足夠了；
從建築質量發展週期來計算，因為鋼筋混凝土建築壽命是50年左右。
中國是社會主義國家，土地歸國家所有，私人不能擁有土地，這就決定了土地不會是永久產權。
一直以來，很多人都搞不清70年產權到底啥意思。
開發商通過招拍掛繳納土地出讓金向**拿地，獲得土地使用權，建成房子後，把向國家交的出讓金的成本摺合在房價裡面賣給購房者，等於說是，房地產商把地從國家那租過來蓋房，然後又轉租給了你。
你買的是商品房，所在土地所有權屬於國家。你掏的幾百萬買房錢，獲得的是房屋產權和向國家租借土地的70年使用權。
如果開發商的房子質量過硬，只要你的房子沒塌沒崩沒毀滅，你就一直擁有房屋所有權。但是你的土地使用權只有70年。
6樓：哈哈噠噠麼麼哈
因為我國人口太多了，國外人少地多所以就這樣了
7樓：匿名使用者
這個的話是不一樣的啊因為我們的人口基數是多的啊
8樓：
因為每個國家的國情就不同，所以房子的年限也有差別。
9樓：零壹零呀
因為國外和國內的國情不一樣所以政策什麼的都會不太一樣啊
10樓：wow奇妙研究所
國內的房屋產權只有70年，而在外國卻是永久的！這是為什麼呢？
為何國外房子產權是永久的，而中國卻只有70年？
11樓：匿名使用者
房子的產權這一方面很多人都有非常多的疑問，為什麼外國的國家就可以銷售房屋的永久產權，而在中國房屋的產權確只有70年。那麼產權是什麼？產權的期限又是什麼？
對於我們的生活有什麼好的影響？這些都是大眾對於這個問題的困惑。
簡單來講房屋的產權就是你可以使用的年限，那麼為什麼要設定房屋的產權年限。這是一個關乎中國國情的問題。美國的房屋在你購買之後是有永久產權的，但是在擁有永久產權的同時你每年也需要付出高昂的費用，而這筆費用是非常昂貴的。
日本購買房子也同樣可以擁有房屋的永久產權，在日本購買房子就相當於是購買了那片土地，你可以將它傳給自己的子孫後代。
其實產權70年這規定，並不是大陸首創，而是從香港借鑑而來。2023年我國實行改革開放，在福利分房向商品房過渡的時期，很多事情都沒有經驗，不知道該怎麼辦，房屋產權這件事也是一樣的情況，香港**批地的期限是從50年到99年不等。中國一開始覺得如此可行，所以初期提出中國的土地用地年限也是50年，覺得年限短一點好調整，而且鋼筋水泥壽命也就50年左右，但是有人覺得太短了，所以就延長到了70年，從那時起一直延續至今。
所以買房關注房屋產權年限是非常重要的事情，不管是在購買新房還是二手房之前，都一定要搞清楚產權年限再下決定。
12樓：wow奇妙研究所
國內的房屋產權只有70年，而在外國卻是永久的！這是為什麼呢？
13樓：強哥遊戲辣評
其實中國也是永久的，只不過是需要到時候續一下。
14樓：時光匆匆
不是房子的產權70年，而是土地的使用許可權只有70年。
15樓：你說過
這也是沒有辦法，中國就是這樣子，不過土地許可權到了好像可以續的。
16樓：欣欣向榮
聽說國外的房子要交稅，但是中國現在還沒有，是不是以後增加稅的話，中國的房子也會是永久性的。
17樓：沙河不是流沙河
因為國外的房子還在徵收你的房產稅呀。
18樓：匿名使用者
因為現在國外的話，他們家的水沒有這麼多向中國的話就要交一輩子的水，所以國家規定是70。
19樓：善良的思維方式
中國的土地使用權只有70年，說明國外的政策好。
20樓：個非凡哥
那就是因為我們國內和國外是不同的呀。
21樓：匿名使用者
應該是每個國家的政策不一樣，中國的人口比較多。
聽說國外買房都是永久產權，為啥好多人去東南亞買房？
22樓：指南針環球好房
「現在去東南亞買房，相當於十年前投資了北京」。就是這樣一句話，讓國內炒房客瘋狂湧向東南亞買買買。雖然現在不比早期有超高的投資回報率，但東南亞仍有投資的價值和機會。
受現有經濟基礎限制，除了越南，在東南亞國家幾乎只有一個超大型城市（通常即他們的首都），在經濟、人口基建等方面都有很大優勢，投資價值更大。比如馬尼拉，整個都市圈的 gdp 佔菲律賓全國約 37.5%，又有全國 12% 的人口，彙集了全國資源和政策，例如不斷填海開闢的賭場區和正在進行中的大建特建基建計劃。
而擁有越南 1/8 人口的胡志明市，為越南貢獻了 22% 的gdp。
這些超大型城市擁有龐大的勞動力儲備，不斷支援城市的經濟社會發展，在吸引外資的同時又吸引更多新勞動力來到這裡工作。而隨著城市基礎設施的進一步完善，又將帶來新一波經濟增長。不管是短期還是中長期，這些超大型城市都比其它地方更有投資潛力。
23樓：鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
目前泰國房產現狀：
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國**正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。
再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
購買泰國房產的優勢：
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國**正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。
再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
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