1樓：張健
首先需要確定是一手房
還是二手房。
（一）需弄清楚是一手期房還是二手現房，如果說是期房的話，你交了首付，開發商還未交房，估計給你住你都不會進去住。如果說是二手現房的話，就要看你跟業主那邊在籤合同的時候是怎麼約定的，一般是業主收到全部樓款當日交付使用的，但是有些業主好說話，在簽好協議後，收到首付的時候也都會交房給你使用。個人覺得，還是辦完相關手續後在進去住比較好，如果說你只給了一個首付，手續還沒辦完，就交房給你先進去裝修居住了，如果晚上在途中手續出現了什麼問題，導致要退單之類的，這樣你的損失就會大了。
（二）買房只付首付也還是不能夠住進去的，需要等貸款的款項到賬後也就等同於付清了全款，這樣售樓處就可以交鑰匙了。（前提是現房）
（三）售樓處會將交房的手續給業主並收取應該繳納的費用： 1契稅房款的大約1-2% 2維修**房款的大約1-2% 3煤氣開通費用 4.電視開通費用 5.
對講機費用 6.門禁卡費用 7.物業費用等都交了再去物業辦領取鑰匙。
2樓：匿名使用者
1.買房首付付了也還是不能夠住進去的。
2.交房需要房款全部付清。
3.買房首付付了還要等貸款的款項到賬。
4.貸款款項到賬後才等同於付清了全款。
5.這樣售樓處就可以交鑰匙了。（前提是現房）6.售樓處會將交房的手續給業主收取應該繳納的費用：
1契稅房款的大約1-2%，2維修**房款的大約1-2%，3煤氣開通費用，
4.電視開通費用，5.對講機費用，6.門禁卡費用，7.物業費用.等都交了
再去物業辦領取鑰匙。
7.物業辦領取鑰匙：
需要交納.水費.電費.煤氣費。有了自己的鑰匙就可以住進去了。
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