1樓：月光下的星期
婚前財產公證現在很時尚了，把雙方的權利義務明確下來，做個公證，利用糾紛後的財產分割。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
2樓：惡毒白
1房產屬於婚前個人財產，如果離婚的話，婚姻期間內雙方共同還貸的部分對方是有權分割的。
2因為婚後雙方的收入屬於共同財產，所以無論用誰的錢還貸，那都屬於夫妻共同債務承擔，所以對方可以分割。
3辦法有這樣幾個，第一是你們辦理夫妻財產約定，約定房產及貸款歸女方個人，男方不主張權利不承擔義務。或者是男方書面認定還貸為女方家單獨支付，他沒有實際支付（最好是寫你父母支付，且該行為不算做贈與），這樣可以保證未來貸款不分割。
相關法律給你貼了一點
房產為個人財產的原因
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
關於離婚時財產分割及債務承擔：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
當然還有一些司法解釋，不一一列舉，就事論事，只要男方有書面的材料證明就可以了。當然如果辦理夫妻財產約定就更***了。
3樓：匿名使用者
現在新的婚姻法，不做財產
公證也是可以保護雙方婚前的財產的，原來的婚姻法是普遍採取的是婚前公證，但是礙於影響兩個人的感情，操作性不是很強。
新的婚姻法裡關於離婚財產分割裡有明確的規定第三，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。
對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
4樓：房地產帶鹽人
房產是你的，貸款屬於你的個人債務，但是你的意願是不給對方任何補償，這個目前在法律上比較難。因為：無論夫妻雙方中任何一方收入多少，只要不是婚姻法規定的特殊情形，都屬於夫妻婚內共同財產，因此你用名義上你的收入在婚內還貸，也屬於你夫妻雙方對於共同財產的處置，因此從法律上，對方同樣在承擔你的債務，因此對你形成債權，這是為什麼你要補償對方的地方。
除非對方明確同意放棄該權益，這個一般在離婚的時候才用得上。
5樓：
從按法律上講，如果不用支付給男方任何費用。。。須男方是「過錯方」或者是主動放棄其應得部份權利。。。銀行貸款是共同負債。。。
需雙方共同承擔。。。財產是否公證等具體情況不詳，，，所以須根據你目前遇到的具體情況進行處理。
6樓：匿名使用者
結婚登記前可以搞資產公證, 也可以雙方協議. 法律有規定, 結婚若干年後才能實現資產共有. 再者, 保留所有購房及貸款i(還貸)憑證, 也能證明這房屋的所有權.
7樓：匿名使用者
1、你可以做婚前財產公證，首付和已支付房貸部分，都屬於你的婚前財產；
2、婚後，無論是你或他支付房貸，你或是他的收入，都應屬於婚內財產，法律上不界定彼此；
3、如果之後離婚，房子應判屬你，但婚內支付房貸部分，你必然要補償他；
4、感慨一句，結婚，好現實。
8樓：浮雲背後的故事
哎！~過的好好的為什麼想要離婚以後呢，除非你倆做過婚前財產公正，要不離婚後財產必須評分，真就沒什麼好辦法能知道你倆誰還的貸款，結婚以後可能直接花自己賺的錢嗎？那樣的話還結什麼婚啊。
有需要的話隨便找個看著舒服的解決一下得了
房屋有貸款可以做婚前財產公證嗎
9樓：法律實務研究
所購房屋不論有沒有貸款，都可以辦理婚前財產公證。
婚前財產公證只公證房屋是婚前財產還是婚後財產，與房屋是否有貸款沒有關係。
10樓：匿名使用者
想問一下公證完了嘛？想知道答案怎麼辦的。
11樓：陸怡良
首先和男友說好到底怎麼劃分，至於你們決定後的後果，然後去公證，該怎麼樣就怎麼樣。如果你們公證說房子只是你父母的，那就都只是你父母的，所以公證前你們自己要商量好啊
貸款的房子可以做婚前房產公正嗎？
12樓：快樂人生
一、什麼是婚前財產公證？ 婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚後共同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財產和債務的範圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。
婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理婚前財產公證；一是夫妻雙方在婚姻關係存續期間達成協議，辦理婚前財產公證。
二、什麼財產有必要婚前財產公證？ 從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。
像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。
拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
三、如何辦理婚前財產公證?
第一步，當事人要準備好以下幾種婚前財產材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結婚證；②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；③經協商一致達成的協議書。
協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
第二步，準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
13樓：匿名使用者
可以做婚前房產公證，這樣比較保險，即使一方要求加名字的話
後來房產證上寫女方名字，也屬於婚前財產
14樓：匿名使用者
可以的。現在婚前的財產都不用公正，寫的誰的名字就是誰的。
婚後房產不管寫誰的名字都是兩個人共同的。
房產婚後有貸款怎麼辦婚前財產公證？
15樓：企慧網：免費註冊公司
不用太在意這個問題。房子絕對是你的，你不同意他分不走，
你是婚前購房，也是以個人名義辦理的貸款，最後房產證也只會登記成你的名字。
但是有個問題你要明確，婚後的財產收入，不管你是用來還房貸還是做生活開銷，都屬於夫妻共有。
也就是說，假如以後離婚，他還是會分得相應的財產。但是房子分不到而已。所以不用太糾結。
還有，婚姻法中，沒有共同生活7年財產就共有這回事，已經取消了類似的條款了。
希望能夠幫到您！
貸款的房子可以做婚前財產公證嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
可以做婚前公證。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
17樓：別看我號碼
可以做婚前財產公證。婚前財產公證材料：
1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。（已婚也可補辦）；
2、與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等；
3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。
公證流程：
1.準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的；
2.公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認；
3.雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的**程式履行完畢。
房產婚後有貸款怎麼辦婚前財產公證
18樓：衝浪**優化
辦理婚前財產公證的程式：
辦理公證屬於公證處的業務，據瞭解，各公證處的辦理程式及所需要的手續略有不同，所以，要諮詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去諮詢。有些還沒有取得房產證的，可以諮詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日後房產歸屬協議的公證。
如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協議公證。
未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理。
辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。
婚前財產公證 真的必要嗎，婚前財產公證，有必要嗎，婚前房產需要做公證嗎？
有必要。bai 婚前財產公證du材料 1 個人的zhi身份證明。如身份證 戶口薄，已dao婚的還要帶回上結婚證。答已婚也可補辦 2 與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證 未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等 3 雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括 當事人的姓名 性別...
婚前財產公證畫蛇添足
中新浙江網6月9日電 一份感情究竟能維持多久？出現了意外之後財產如何劃分？隨著理性的想法逐漸普及，越來越多的新人選擇了婚前財產公證。據瞭解，在6月6日出現結婚登記小高潮之後，年內還將有更多新人慾結良緣，婚前財產公證業務也將門庭若市。不過，對於此舉是否必要，本市公證處的相關負責人卻告訴記者，根據現行的...
如何辦理婚前財產公證
第一步，當事人要準備好以下幾種材料 1 個人的身份證明，如身份證 戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。2 與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證 未拿到產權證的帶購房合同和付款發票。3 雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括 當事人的姓名 性別 職業 住址等個人基本情況 財產的名稱 數量 價值 狀...