1樓：房博士律師團
答覆如下：
——如你所述，按揭中的房產是無法辦理共有權登記的，也就是無法加你的名字上去，但是也並非絕對沒有辦法，例如簽訂協議並辦理律師見證就是一個不錯的選擇！所以「房產協議」不僅有必要，而且還可以舉一反三，更好地實現你的夙願！
——只要你們雙方協商一致，對於8萬元重做購房資金，法律尊重你們之間的契約自由，所以你們果真簽署婚前財產協議或者類似檔案的時候，完全是可以作為你的出資的，在過戶加明之前，你只能靠協議擁有對房產的財產權，當然你最終實現對產權的擁有、共有，還是需要等到房產共有權登記的完成，也就是要等還貸、塗銷抵押、贖回房產證、歸檔——產權清晰無抵押之後才可以。
——未雨綢繆，由於有合法的協議具體約定，你可以分到房產！
——1、房產協議：很籠統，不建議簽署。
2、婚前房產協議：太單一，之解決房產問題，不建議簽署。
3、房產贈與協議：受到合同法的規制，例如：「因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
」，「受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定的義務。」，儘量不簽署這個協議。
4、婚前財產協議：如果你們能夠達成一致，簽署婚前財產協議最理想。
2樓：匿名使用者
簽訂婚前財產協議，婚前財產協議是不可撤銷的，對雙方都有約束力。而贈與協議在贈與行為發生前，也就是房產未過戶前是可以撤銷的，對你不利。
3樓：物流哥資訊
兩個協議都不好。因為在按揭中的房子，贈於協議從法律嚴格的角度，不是很保險（如違約不供樓的情況下，你就完全沒有保障）；婚前財產協議很難決定你婚後所遇到的不可預料的其他情況。所以建議你叫你男友出一份證明。
證明裝修費是你出的，注意要有第三方見證人簽名。我的答案你滿意嗎？
4樓：匿名使用者
你們簽訂好財產協議即可。有法律效力。
法律依據 中華人民共和國婚姻法
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
5樓：匿名使用者
房產贈予協議只要對方簽字（最好再按手印）就生效的，裝修款不能作為首付款。
6樓：深圳張勇律師
1，可以讓他先寫一個協議你，表明你的出資裝修房，及你的產權。
2，若可以加名時，最好加上名字。
7樓：王元頁
可以雙方自願簽署一個房產協議，約定各自的份額，如果分手或者離婚時房產如果分割，要房一方如果補償另一方
8樓：匿名使用者
應該簽訂房產贈與協議。
婚前協議贈與房產約定是否有效
9樓：身邊處處有法律
一、婚前財產協議中贈與房產約定是否有效?
婚前財產協議中贈與房產約定是否有效?根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有秋災、扶貧等社會公益。
道德義務性質的贈與合同或經過公證贈與合同，不適用前款規定。《合同法》第一百八十七條規定，贈與的財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。涉及房產轉讓的婚前或婚內的財產約定，其法律性質應視為贈與協議。
雖然《合同法》規定，婚姻、收養、監護等有關身份的協議，適用其他法律規定。但夫妻財產約定與夫妻離婚協議是根本不同性質，涉及的房產所有權轉移條款為贈與性質，《婚姻法》雖未規定。夫妻財產約定涉及到不動產必須辦理登記，否則對雙方不具有約束力，但是，這類婚前或婚內財產頁頂仍受《合同法》調整。
二、婚前財產協議能否以結婚為生效條件
婚前財產協議能否以結婚為生效條件。依照有關法律規定，附條件的民事法律行為是指只有在所附條件成立時才生效。目前，在一些打得城市已經有很懂以結婚為生效條件的婚前財產協議，特別是協議中贈與或給付條件是以締結婚姻關係為目的。
這一情況下，只要約定不違法，法院一般都會認為約定有效。
綜上所述是對婚前協議贈與是否有效，能否以結婚為生效條件的簡要概述。婚前財產協議對婚後是有效的，法律也允許以結婚為生效條件。夫妻感情不合適，如果婚前財產協議贈與的財產等問題會隨之發生，建議諮詢資深的婚姻家庭律師，幫助解決苦難問題。
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10樓：文寧
只要是自願贈與，協議是有效的。但受贈人要獲得受贈的房產還必須辦理房屋變更登記手續，在辦理變更登記之前，贈與人是可以撤銷贈與的。
婚前房產協議有效嗎 簽訂婚前協議注意事項
11樓：xybi艾
一、婚前房產協議的有效性
1、只要內容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。
2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協議進行法律上的把關，避免了無效條款。同時，公證後的協議法律賦予它強制執行的效力。
第一、公證員都是法律專業人士，會對你協議內容進行審查，預防糾紛。
第二、公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。
第三、公證處的檔案保管期限最短是20年，你的合同即使丟失了，也可以在公證處的檔案中查詢到
二、婚前房產協議注意事項：
1、婚姻協議是雙方同意，雙方簽署，通過了公證的合同。婚姻協議不需要向法庭申請，在簽署之前也無需複審。但協議中的內容應該是真實的，不能欺滿對方。
2、不真實的闡述，不完整的坦白是不允許的。婚姻協議應真實完整，要求雙方都清楚地明白自己想要得到什麼，可以放棄什麼。如果雙方的闡述都不真實，那麼這份婚姻協議將無效，不能成為法律依據。
3、婚姻協議可包括雙方的婚姻期間的權利與責任。婚姻協議在19世紀非常盛行，目的是要保護女性財產繼承人。貪女人的錢而與她結了婚的流氓應該知道自己在做什麼。
4、在婚姻協議中，雙方都可以享有法律所給予的權利。但其中任何一方都可以自願分給對方一部分財產。如果雙方有共同的生意，共同的收入，那麼協議可以闡明誰負責掌管生意，誰控制投資管理收入。
協議也可表述某些資金屬於共同資金，甚至可以規定在婚姻期間怎樣消費某些資金。
5、婚前財產協議應當採用書面形式，最好採用律師見證或公證;起草婚內財產協議相關條款一定要具體清楚，不能含糊其詞，表述要清楚完整，具有可操作性。
擴充套件資料
涉及房產轉讓的這類婚前財產約定，其法律性質為贈與協議。
根據《中華人民共和國合同法》第186條的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第187條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
而根據我國物權法的規定，房產恰恰是需要辦理登記手續的。
去年底公佈的最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(徵求意見稿)第七條表述為：「婚前或婚姻關係存續期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方，一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院不予支援，但已經辦理公證的除外。」
雖然這是個徵求意見稿尚未正式公佈，但也反映出最高人民法院的傾向性意見。這是我國法律對不動產包括房產的特殊規定。
因此，為了防止贈與人擅自撤銷贈與，強化涉及房產贈與的婚前財產協議的效力，最穩妥的方式是協議簽訂後及時辦理過戶。
《婚姻法》第17、18條規定的法定的夫妻共同財產制度，通過比較可以看出，是首先尊重夫妻之間的「財產約定」的，在沒有約定的情況下才適用法定的夫妻財產製度。
因此，如果未婚的夫妻雙方已經對自己現有和未來的財產有了安排，想給自己的女兒多一些經濟上的保障，都可以通過婚前財產協議來實現。
婚前房產籤協議有效嗎？
12樓：易書科技
1、只要內容不違法，對兩人是有效的，但是還有個前提條件，必須登記結婚了才生效。
2、公證一下比較好。
第一，公證員都是法律專業人士，會對你協議內容進行審查，預防糾紛。
第二，公證處出具的公證書具有較高的證據效力，如果將來找不到協議對方的人，公證書也證明了合同的真實性。而不公證的合同找不到對方的情況下，難以證明合同真實性。
13樓：法律諮詢
為什麼要籤成共同財產？有無進行產權變更?不動產以產權登記證為準。
14樓：匿名使用者
協議只要不是違法的，不是被欺騙的，不是被脅迫簽訂的，都是合法有效的合同。
15樓：信得行
只要雙方自願籤的協議肯定有效。不放心再去公證處做公證
16樓：申屠用
1、只要內容不違法對你們兩人是有效的，但是還有個前提條件是必須登記結婚了才生效。
2、公證一下比較好。因為公證時，公證員會給你們的協議進行法律上的把關，避免了無效條款。同時，公證後的協議法律賦予它強制執行的效力。
17樓：法律快車
只要不違法，都有效！
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證算婚前還是婚後財產
18樓：法妞問答律師**諮詢
買房子簽了合同，結婚後才拿到房產證屬於婚前還是婚後財產應當根據具體情況具體分析。
1、婚前買房簽了合同並支付全款，婚後才拿到房產證的，該房子應當屬於婚前財產；
2、婚前買了房子簽了合同，付了首付，婚後取得房產證，但是婚後夫妻共同還貸的，該房子屬於夫妻共同財產；
3、根據2023年新《婚姻法》的相關規定，房產證上是否有另一方的名字，不影響是否為夫妻共同財產，若是離婚財產分割，先由夫妻雙方共同協商，協商不成的，房產再按照購房出資比例分割。
婚前財產為夫妻一方的財產，所以用婚前財產購置的房子款屬於婚前個人財產。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；等。
19樓：斐秀梅休春
上面幾位哥們都回答錯了，這個房子的合同雖然是婚前籤的，但房產證是婚後
才辦的，從法律上講你這個就是屬於婚後財產，也就是夫妻共同財產，因為房子是屬於婚後還是婚前財產取決於你辦房產證的時間，這一點是務須質疑的，至於
你說的婚前財產公證，我可以很明確的告訴你，購房合同不能證明房子是屬於你的婚前財產，因為這只是個商品房預售合同，不涉及產權，產權證的辦理是必須要夫妻雙方到場的簽字確認的，如果你想要這個房子產權屬於你有兩個辦法，一：男方自動
放棄對該房屋的所有
權，二，房產證辦下來以後再拿結婚證，本人做商品房銷售的，請參考
婚前贈與的房產協議是否有效，婚前贈與承諾是否有效
一般而言，贈與合同原則上是實踐性合同，諾成性合同為例外。即具有救災 扶貧等社會公益 道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，為諾成性合同 其餘的贈與合同為實踐性合同。夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 部分共同所有。約定應採用書面形式。婚前財產公證是指公證機關依法對將...
財產贈與協議一定要公正嗎，財產贈與協議一定要被公證才有法律效應麼？
1 不需要公證就bai會生效的du，但公證了以後zhi免得出現其他糾紛 2 我國dao法律規定回 父母贈與已婚子女財物除有特殊說答明的都應該算贈與夫妻雙方，也就是你要想自己佔有這份財產，就要讓你父母在贈與協議上寫明此贈與財產僅僅是贈於你的不包括你丈夫才行。只寫你自己不拿去公證也是有效地，一定要你父母...
進行婚前財產公證好，還是婚前協議好
都屬於婚前的約定，都有法律效力。實際中，公證的法律效力更大。婚前財產公證或者協議，會明確婚前財產的所有權，也可以約定婚後財產如何分配。對財產較多 收入較高一方來說，有利，如果離婚，個人財產不會損失。但是對財產較少，尤其是收入較少一方，不利。因為如果約定婚後財產歸個人所有，對方婚後的收入，比如工資 分...