1樓：卟甾韌芯
業主委員會沒有copy
資格收費。《物業管bai理條例》
du規定，收取物業費的zhi主體是物業公司，且要辦理《收dao費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。 如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。
業主委員會職責：法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第三十五條 業主委員會履行以下職責：
1、執行業主大會的決定和決議；
2、召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
3、與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
4、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
5、監督管理規約的實施；
6、督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
7、組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
8、調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
9、業主大會賦予的其他職責。
2樓：韓峰律師
無權bai
。其無權自行決定du收取任何費用。
法律依據：《zhi業主大會和dao業主委
員會指導版規則》
第三十五條 權業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。
3樓：匿名使用者
業主委員
會沒有抄自行收取業主費用的bai權利。
業主委員會向業主收du取費用的許可權zhi
應是來自於業主大會的dao授權，如果有業主大會的授權的話，業主委員會向業主收取費用用於小區管理是合法的。
法律對業主委員會的法律地位沒有很明確的規定，一般普遍認為業主委員會是接受業主大會授權對小區進行管理的民間組織，再結合最高人民法院有關業主委員的訴訟地位的兩個司法解釋的規定更加明顯的可以看出此種立法精神。
《物權法》第七十八條第二款規定「業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。」
業主委員會是否有自行收取業主費用管理小區的權利
4樓：找法網
業主委員會沒有權利收費，只能對收費進行監督。
一、根據《業主大會和業主委員會指導規則》
第三十五條 業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。
二、根據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
5樓：韓峰律師
無權。其無權自行決定收取任何費用。
法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》
第三十五條 業主委員會履行以下職責：
（一）執行業主大會的決定和決議；
（二）召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督管理規約的實施；
（六）督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
（八）調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
（九）業主大會賦予的其他職責。
6樓：卟甾韌芯
業主委員會沒有資格收費。《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。
如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。
業主委員會職責：法律依據：《業主大會和業主委員會指導規則》第三十五條 業主委員會履行以下職責：
1、執行業主大會的決定和決議；
2、召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
3、與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
4、及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
5、監督管理規約的實施；
6、督促業主交納物業服務費及其他相關費用；
7、組織和監督專項維修資金的籌集和使用；
8、調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；
9、業主大會賦予的其他職責。
7樓：百度使用者
1、小區業委會沒有資格收費。因為，《物業管理條例》規定，收取物業費的主體是物業公司，且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織，可以監督、審查物業的收入、支出，並監督其定期張榜公佈。
如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價、房管投訴，直至想法院起訴。 2、物業費的收費標準，一般由由當地縣以上**部門出臺指導價，也可由小區業委會召開全體業主大會討論，按所聘物業公司所能提供的服務專案，定下業主所交的服務費多少，然後報物價部門批准，還要報房管部門備案。如果物業公司願意接受，則留下服務。
另外，現在，我國已經沒有「治安費及衛生費」這個收費專案。 3、業委會的成立程式，有一套法律規定程式。***《物業管理條例》有明確規定。
各省市縣也已經出臺了配套細則。 4、你們小區目前問題的關鍵是，必修儘快按法律程式召開業主大會，依法成立業委會。然後，對外公開招聘物業公司進小區服務。
這樣，一切關係都可以理順。這個工作，當地房管部門，或者街道辦事處責無旁貸！
滿意請採納
8樓：匿名使用者
規則是人定的，能為社群居民百姓謀幸福就是最大規則。
業主委員會成員必須符合哪些條件，業主委員會成員應具備什麼條件
根據2009年中華人民共和國住房和城鄉建設部頒佈的 業主大會和業主委員會指導規則 第三十一條，業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件 1 具有完全民事行為能力 2 遵守國家有關法律 法規 3 具有一定的組織能力 4 具備必要的...
業主委員會要承擔哪些職責，業主委員會職責是什麼？
業主委員會履行下列職責 一 召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況 二 根據業主的意見 建議和要求，擬訂選聘物業服務企業或者其他管理人的方案 選聘實施人以及解聘物業服務企業或者其他管理人的議案，提交業主大會會議決定 三 代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同 四 根據業主的意見 建議...
業主委員會有哪些人員組成，什麼是業主委員會 業主委員會有哪些職權？
社群業委會籌備組由業主代表5 13人的單數 物業所在地街道辦事處或者鎮人民 代表1人以及建設單位代表1人組成。籌備組業主代表由業主聯名推薦產生，根據推薦人數的排名順序確定 推薦人數相同的，可以抽籤確定排名順序。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式 1 由業主或業主大會會議選舉產生，依照 物權法 物業...