1樓：浩笑工坊
貸款利息=貸款bai金額
貸款天數=實際權公曆天數（如2023年1月1日至2023年5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公佈的貸款基準利率均為年利率
擴充套件資料計算方法分兩種：
（1）定期計息
定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）（2）逐筆結息
逐筆結息即利隨本清的結息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）
2樓：華律網
房貸bai分兩種支付方式：du等額本
息和等額本zhi金，具體公式如下：等額dao本息：〔貸款本金×版月利率×（1＋月利率）＾權還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
3樓：大鬍子說房
1房貸利率是
基準利來率加上浮
比例。自如基bai準利率是4.9%，上浮10%，房貸du利率即4.9%×（
zhi1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮dao比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
4樓：匿名使用者
其實就是把已還的每bai月本金
從下du月應還總額中去掉利息，zhi公式如下dao
： 每月還本付息金額專=（本金/還款月數）屬+（本金-累計已還本金）×月利率 每月本金=總本金/還款月數 每月利息=（本金-累計已還本金）×月利率 還款總利息=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2 還款總額=（還款月數+1）×貸款額×月利率/2+ 貸款額注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少。
5樓：鑽誠投資擔保****
等額還款
計算抄公式 ：每月還本付息金額 = [ 本金襲 * 月利率 * （1+月利率）貸款月數 ] / [（1+月利率）還款月數 - 1]其中：每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率，每月本金 = 每月月供額 – 每月利息，計算原則：
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。按月遞減還款計算公式：每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率，每月本金 = 總本金 / 還款月數，每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率，計算原則：
每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
房貸計算公式是什麼
6樓：搜狐焦點
您好，等額來本息的計算公自式為：
每月還本付息bai金額=[貸款本金×
du月zhi利率×(1+月利率)^還款dao月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，其中「^」表示「乘方」。
等額本金的計算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率
7樓：易書科技
按揭計算公
式是：抄1、等額本
金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，讀音為ànjiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。
8樓：華律網
房貸分兩種bai
支付方式：等額本
du息和等額zhi本金，具體公式如下dao：等額本息：〔內貸款本金×容月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
9樓：東奧名師
等額本金
是在還款bai期du
內把貸款數總額等分，每月
zhi償還同等數額的本金dao和剩餘貸
回款在該月所產生答的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
10樓：默默她狠傷
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下:
等額本息還款：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕；
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔（1+月利率）^還款月數-（1+月利率）^（還款月序號-1）〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕；
每月應還本金=貸款本金×月利率×（1+月利率）^（還款月序號-1）÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕；
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
等額本金還款：
每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；
每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
每月應還利息=剩餘本金×月利率=（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率；
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
總利息=〔（總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率）+總貸款額÷還款月數×（1+月利率）〕÷2×還款月數-總貸款；
月利率=年利率÷12。
除了可以根據計算公式自己計算以外，還可以在網上找到相應的貸款計算器來計算，更快更方便。
拓展資料：
網上的貸款計算器大致都如下所示：
使用貸款計算器，只要把相應的貸款年限、貸款金額、貸款利率和還款明細填寫一下就可以。是很方便的。計算房貸月供的多少，無論使用房貸計算公式自己算，還是使用貸款計算器都是可以的。
11樓：招商銀行
房貸bai一般採用的是等額du本息或等額本金還款方式，計算公式zhi如下：
請您開啟以dao下連線：回
網頁連結">網頁連結 嘗試使用目前貸款答的基準利率試算。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
12樓：大鬍子說房
1房貸利
復率是基準利率加制上浮
比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
13樓：英為財情
可以使用英為財情的房貸計算器，用於計算您的每月房貸還款額。通過調整貸款總額、到期年息以及貸款期限等變數來估算您的每月費用。此工具可讓您做出合適的購房預算。
14樓：匿名使用者
回答如下：du
等額本息法：（每個月zhi的還款額相等）
dao月還款額=本金*月利專
率屬*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個月）。注意：
計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方後再減1。
假設貸款20萬元，期限15年，年利率6.80%，月還款額為：
200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832
=1775.37元。
15樓：匿名使用者
房貸分兩種支付
bai方式：等額du本息和等額本zhi
金，具體公式如下
dao：
等額本息：回〔貸款本金×月利率×（答1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
給你打個比方吧：
假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1325.33 ，合計還款 31.81萬元 ，利息 11.81萬元
等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息 10.14萬元
16樓：匿名使用者
給你個房貸計算器,可以根據情況回自由計算
答
17樓：戈溪爺
如果你要算的是房bai貸的du話就很簡單了，只要拿計zhi算機來算就可以了dao，現在網上有內可以直接計算房貸的容計算器了，包括你的購房標準都可以計算得出來，我自己在用的就有一個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。
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貸款利率5.445 這是年利率,折算成月利率為5.445 12,300000元,10年期 120個月 月供為 300000 5.445 12 1 5.445 12 120 1 5.445 12 120 1 3247.62元 說明 120為120次方 拓展資料 商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資...
什麼是商業貸款，商業貸款是什麼意思
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商業貸款買房收入證明怎麼填？商業貸款購房收入證明怎麼開？
很簡單，就像售樓小姐說的那樣，填上每月還款金額的兩倍就好了，完全不用擔心什麼工資是不是整數之類的問題，根本不搭界的事情，銀行吃飽了沒事做才會關心這種問題。呵呵，不用擔心的。我當時就是填整數的，我每個月還3300多，我填8000整 商業貸款購房收入證明怎麼開？內容來自使用者 一輪本無照 收入證明要到自...