1樓：匿名使用者
算的。只要名下抄有房子在購買一套房子，不管房子的性質是房改房或商品房都算是二套房的，二套房契稅需要繳納3%，其他都是一樣的，二手房過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
2樓：匿名使用者
應該不算二套房，因為你的一套是福利分房，現在想改善住宅環境，並且未享受按揭貸款，應該不算。大部分銀行是按照人行徵信系統查詢有無按揭貸款記錄，來核定是否是二套房。
3樓：匿名使用者
只要你以前沒有帶過款買房子 銀行真信沒得你的貸款購房記錄 在你購買的時候就可以稱為首套房 ，就是第一套房子。 注意（不光是你 如果你已婚 還包括你妻子）
所以你的不算2套房
4樓：鈺傑
單位福利房屬不屬於首套房
5樓：環曼華布昭
房改房是原住房,與二套房一套房均無關係.所謂二套房是指買商品房,如果買了一套房子再買房子就是二套房.
有一套房改房現在再買一套房算不算二套房
6樓：匿名使用者
根據建房[2010]83號《關於規範商業性個人住房貸款中第二套房認定標準的通知》中規定：有下列情回形之一的，執行第二答套住房信貸政策： 1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； 3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
按照以上規定，你有一套房改房現在再買房就要算二套房了。
7樓：鑽誠投資擔保****
有一套房改抄房現在再買房就bai要算二套房了。
根據建房[2010]83號《關於規範商du業性個人zhi住房貸款中第二套房認定標準dao的通知》中規定：有下列情形之一的，執行第二套住房信貸政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
8樓：報備不喜歡賣萌
二套房如何認bai定：
1、以借du
款人家庭（包括zhi借款人、配偶及未dao成年子女）為回單位認定房貸次數。
2、對於已利用答銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
9樓：情迷金三角
具體根據當地房管部門所查詢資料為準 建議去當地房管部門進行查詢
10樓：匿名使用者
國家政策性住房和福利分房不算套數，再買算一套。
我有一套單位的房改房想再買一套商品房這算第二套房嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
什么是房改房，什麼是房改房
房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民 有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房...
房改房中介合同問題，房改房中介合同問題
你可以到公安機關報案，中介的行為可能涉嫌詐騙罪。依據 刑法 第二百六十六條 詐騙罪 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制，並處或者單處罰金 數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金 數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，...
我老公名下有一套房改房，現在我想買現在租住的這套公房，請問買
既然都是公房，那肯定是不能進行交易的。買這種房有很大的安全隱患，第一 這種房屋無法將房屋產權人的名字過戶到買房人名下。第二 這種房屋拆遷後，也很難得到較高的拆遷補償。建議樓主不要購買此方。當然，在這裡我也想說，樓上的朋友在亂說，營業稅確實有5.5 但是今年執行的政策市差額徵收營業稅，也就是說，完全可...