1樓：華律網
違約責任，顧名思義是違背合同約定的責任，中介是否承擔責任要看中介方專是否違背了合同約定，因
屬此房主違約並不一定會產生中介方的責任。但是，中介公司作為居間人，應當如實履行居間人的法定義務，要遵守誠實守信、信賴利益保護等基本原則。現實生活中很多中介公司為了促成交易，可能會存在一定的不規範行為，而這時候如果合同一旦出現問題，中介公司很難免除責任。
中介的居間義務主要有一下幾點：1、向交易雙方出示工商營業執照、房地產經紀機構備案證明、經辦經紀人的房地產經紀人資格證。2、在交易雙方辦理房屋產權轉移登記時積極協助。
3、如實告知交易雙方交易房屋的權利瑕疵、質量瑕疵和其他影響交易的相關事項。4、告知中介服務的專案及收費標準。5、妥善保管交易雙方提供的資料。
6、積極協調交易雙方的糾紛。另外，根據我國《合同法》的規定，中介公司未完成居間交易的，不得向委託人收取居間費用，居間活動的商業風險應當由居間人自行承擔。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四百二十七條【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。
2樓：v丶
有的 中介作為第三方 承擔的責任最大
通過中介買房子，房主有糾紛，中介有什麼責任
3樓：鑽誠投資擔保****
中介公司作為幫你介紹房產的中間人，直到你定下為止，其實，主要工作已經完成。很多人說，如果房子沒有順利過戶，中介要承擔責任。比如：
房東後面不賣給他，或者客戶不買。說這些話的人，完全是對法律不熟悉。業主現在同意把房子賣給你，收了你定金，後面不賣，肯定是業主賠錢，這關中介什麼事呢？
中介約束不了**方，也約束不了購買方。中介只需要保證雙方在簽定買賣合同的時候，業主產權是清晰的就可以了。即使在雙方過戶中途，該房屋由於業主的債務糾紛被法院查封，致使無法完成過戶，中介也是不用承擔責任的。
其實中介真正要承擔的責任，就是碰到假業主騙錢逃跑的。
4樓：匿名使用者
你好，是指中介隱瞞房子存在糾紛事實嗎？
大家通過中介買二手房中介收取多少中介費
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
6樓：匿名使用者
1%-3%不等，地區不一樣，收費標準也不一樣
通過中介看房，結果與房主私下交易有什麼風險
7樓：廢材小小怪
首先，這是違法行為。《合同法》第四百二十六條明確規定：「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。」
所以，中介理應取得合理的報酬。
房屋中介機構可以用很多種手段證實自己確實是帶領交易雙方實地察看了房屋並做出了相應的促成工作，在掌握證據之後，這類訴訟中介公司取勝的難度並不是很大。
所以對於消費者來說，一旦走到這一步，不僅僅是需要全額交付中介服務佣金，還會承擔訴訟費甚至面臨有關的賠償性處罰。
8樓：法妞問答律師**諮詢
這樣是構成違約的。。。如果簽了看房協議,中介可以依據協議追究你的違約責任。
買二手房為什麼要找中介 中介不是還要收中介費嗎
9樓：大戰趙二楞
找中介的話比較安全可靠，自己好多不知道。
買二手房注意事項：
產權清晰：產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
產權的完整性：確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
房屋質量：觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有佔用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。
居住空間：觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。
裝修配置：二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;**線、寬頻的安裝是否完備等。
物業管理：瞭解該區水、電、煤、暖的**及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;瞭解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
房屋歷史：瞭解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
鄰里情況：鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，瞭解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。
房屋價值：通過對市場上的功放的反覆比較判斷房屋的價值;委託信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個**可以看成房屋的最低保值價。
貸款條件：二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。
產權的交接：需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成後再將房款轉入賣方賬戶。
通過中介買房子見房主想私下交易，通過中介買房子見房主，想私下交易
看你bai 和中介有沒有籤du署相關的 看房協zhi 議，也要看房主有沒有和dao中介內簽署委託協議，如果沒有容，那麼沒關係，只要他們不找你麻煩就可以了，如果有的話，那麼就比較麻煩了，如果中介告你或者房主，就有可能提出索賠了 所以要考慮清楚。1 違約責任是違反合同的民事責任簡稱，違約責任是合同當事人...
在通過中介買二手房，中介和房東隱瞞我房東是離異房子的事實
房子有問題嗎，是財產分割出了狀況，那你就要去找中介和房東。房東離婚了他的房子就成 凶宅 了？什麼邏輯？我通過中介買了個房子，房東隱瞞了房子的真實情況，他用房子在小額貸款公司貸款60萬，只是壓著房本，這 20 現在的房產證就算是做了抵押。證件還是能拿出來的，被抵押的證件只有他項權證。只有結清貸款辦了塗...
本人在租房，通過中介找房，有兩個中介先後帶我去看同一套房，我
你好,他確實可以追究你法律責任,但是他不會這樣做,因為這麼小的違約金,如果真要走法律程式的話,首先要去立案起訴,而起訴必須有你的身份證,又必須去你身份證的所在地法院起訴,起訴完後還要等 等等,整個流程下來得幾個月.最後還要申請強制執行.他的來回費用都已經超過你的違約金了,所以他是得不償失的,嚇唬你而...