1樓：吉他的閃亮
基本是正確的，費用該交的一樣不可以少，少了就過不了戶，多的也沒有，
就是他們的中介費用你可以砍砍價。
你放心去弄吧，他們也就轉你的中介費而已。
2樓：匿名使用者
費用算正常 9.按揭服務費 千分之一貸款額
10.中介服務費 2%成交額+500 這兩項可以砍價
3樓：法中拍拍網路
(1)契稅;90平方米以下首次購房的.按1%繳納;90--140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2) 營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3) 土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值一 房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一 -般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費: 80.00元。 買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
目前在鄭州如果要過戶二手房的話，都需要交哪些費用，一次性付款和按揭一樣嗎
4樓：新居網臥室專家
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米
以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。
）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
通過中介按揭購置二手房，首付直接付給房東，銀行放款後尾款是支付給中介還是房東？房東在外地
您好，復首先一樓朋友說的很制對，除非房東專門去做公證過的全權委託並告知銀 行由他人代收房款，否則銀行是不會把貸款打入他人賬號的。我們來梳理下交易中的關係，你是買房人 貸款人 抵押人 抵押房子給銀行 房東是賣房人 銀行是抵押權人。走到銀行放款的環節，你們這三方缺一不可，或者說還必須由房管局出面給你們做...
買二手房按揭流程是什麼二手房按揭注意事項有哪些
二手房貸款流程有5步 1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請 2.銀行指定機構對房子進行評估 3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度 期限 4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶 5.領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。二手房交易的流程 1.商議房價 付定金 在時,首先對樓市進行熟悉,...
在通過中介買二手房，中介和房東隱瞞我房東是離異房子的事實
房子有問題嗎，是財產分割出了狀況，那你就要去找中介和房東。房東離婚了他的房子就成 凶宅 了？什麼邏輯？我通過中介買了個房子，房東隱瞞了房子的真實情況，他用房子在小額貸款公司貸款60萬，只是壓著房本，這 20 現在的房產證就算是做了抵押。證件還是能拿出來的，被抵押的證件只有他項權證。只有結清貸款辦了塗...