1樓：酒鬼天下
去馨園吧，好歹靠譜，哈達什麼的雖然大，但你人身安全會有危險的，哈哈哈，就是自來水公司北邊一點兒，打車就行
2樓：小可可大神
佳木斯啊我朋友在那幹呢挺好的
通遼二手房中介哪家好啊 我想在通遼買套二手房 誰幫我介紹一下 20
3樓：匿名使用者
只知道哈達不動產有很多門市，沒接觸過，不瞭解
4樓：5588天天
來信馳易家房產吧！快捷還能貸款哦！！
5樓：手機使用者
查檔：100元 測繪：46元資金監管：
50元影印：20元工本費證：80元印花稅：
5元以上合計：301元需要計算費用： 土地轉讓費：
房產面積 x 6元 評估費：評估額 x 0．5％ 交易稅： 房產過戶計算公式：
296 ＋ 房產面積x6 ＋ 評估額x0．5％ ＋ 評估額x稅率公式 ＝ 過戶費 詳解：年份：這裡所提的年份 是要看房證下發年份（不是建成年份！
） 評估額：房產局裡的評估所 依據現在的市場**給該房產的**評估 之後要依據評估價上稅 差額：現在的評估額 減去 原來的評估額 比如您要買的房子現在評估30萬 原來評估20萬 那麼30－20＝10 這裡的10萬就是差額 舉例：
您要買的房子是 08年下發的房證 房證面積100㎡ 現在評估30萬 計算公式就是：301 ＋ 100x6 ＋ 300000x0．5％ ＋ 300000x8．2％ ＝ 27001元
哪個房產中介比較靠譜
6樓：匿名使用者
如果你問哪個好沒有具體答案，如果你是想選擇進入房產中介這一行業，我建議你選擇一個規模比較大的房產中介公司，大的房產中介會比較嚴格，可以很好的鍛鍊你自己，另外，在眾多房產經紀人中，你會有爭取拿高業績的上進心，你自身會不斷的努力，此外，你再借助房產軟體，房客多，你會更快趕上落後的步伐。
7樓：day宗祀
找大的房產中介 我愛我家 鏈家 中原 都不錯。 但是隻是他們的模式正規，具體的經紀人就不一定了，水平差很多，最重要是找到了好的**。但請不要跳單，中介很討厭這個，會有風險。
8樓：匿名使用者
自備條件（買房錢款）已經就緒，但這還不能讓你買到
好房子。沒有一個靠譜的「中間人」怎能讓買房一切順利呢！所以找一家靠譜、良心的房產中介是一件很重要的事情。雖然都說房產中介行業亂象多，但是靠譜的也不是沒有，只是需求你用心找！
如何判斷房產中介是否靠譜呢？
一、看資質
《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業執照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店裡沒有公示，說明這家中介公司可能不規範，要小心。如果有公示，可以拍照，然後向當地主管部門、行業協會查詢真偽。
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二、看歷史和規模
有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。
三、看人員專業度
先可以問問經紀人做了多長時間的二手房交易事項，一般從業半年以上就算比較有專業能力了。
後可以通過問具體問題，看經紀人對周邊社群是否真的瞭解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。
四、看服務細節
經紀人的服務能體現出一家公司的管理、培訓和文化，所以服務做得不好通常也意味著這家公司的管理、培訓和文化方面有些問題。應該看經紀人是否經常向你反饋新上的**，是否理解你的真實需求併為你匹配合適的二手房**，是否真正為你著想而不是急著簽單拿到佣金。
五、看告知和承諾
中介公司對房屋狀況和交易風險是有一定的調查和告知義務的，如果中介不做房屋產權、抵押狀況等調查，總是迴避或遮掩房屋可能存在的問題，也不告訴你交易中可能存在哪些風險，應該如何進行防範，一味催你趕緊交定金，這樣的中介公司多半不靠譜。
畢竟中介最大的作用是保障房產交易安全，其次是為自己能更省事省心，如果找個不靠譜的中介公司可是會麻煩不斷，糾結不休。所以用心點去尋找一個「好」的房產中介吧！
9樓：我們一起
您可以選擇世紀家園房產公司，我年前剛買了一套房子，感覺他們服務不錯，全程陪同辦理，不用自己操心了。
想買一個二手房那家的中介靠譜一些？
10樓：匿名使用者
靠譜的不是中介公司，是公司裡的人。很多中介會把房子**加幾萬甚至是10萬。成交後多出來的10歸他，或者他和業主平分。
所以買房的時候千萬不要表露出你很想買房的意願。儘量把**壓低。
11樓：匿名使用者
不知道你在哪個城市，這玩意兒就不好說了。
一般說，貝殼加盟的可以考慮。或者找找身邊朋友介紹一個用過的經紀人也行。這東西不難，只要人靠譜。出不了大問題。
12樓：匿名使用者
房東直賣網：
1、不差錢的通過中介成交，中原、愛家、需要繳納中介費
2、和房東直接成交，不用繳納中介費，房東直賣網。
13樓：皆有可能
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房**，當地的中介公司查詢合適的**。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
到房產中介公司上班怎麼樣？
14樓：**達人
最近兩年的房產調控，讓樓市的交易活躍度明顯下降，在中介行業創業或者就業，明顯很艱難。但從長遠來看，房產屬剛需產品，人們買房也較趨於理性，一般都選擇線下成交。房產行業的服務不可能停止，房產經紀人也會一直存在。
因此要在房產中介發展，就是如何建構自己獨特的競爭力，不被市場淘汰。
一、專業知識不可或缺
1、對公司要有全面瞭解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。
2、掌握房地產產業術語。
3、經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能準確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等資訊；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。
4、掌握顧客的購買心理和特徵。
二、學會自我調節情緒，保持樂觀心態
擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。所有做中介的人都會遇到被客戶冷落或謾罵的情況，但是你只有經歷了這些挫折和委屈才能成長，因此自我調節情緒很重要。
三、學的聰明點，因為做中介需要有一顆聰明的頭腦
這裡的聰明不是說的耍小聰明，玩心計。你可以不是很聰明，但你要有一顆誠實的心。你的聰明要體現在對客戶的關懷上，例如：多備幾套房子，提前查好路線，提前看好房子的情況等等細節上。
尤其是大客戶，更是需要你的細緻。他可以容忍你的小缺點，因為他們的素質很高，所以你要做的全、細、誠才能取得你的客戶的信任。
四、懂得客戶需求分析
很多營銷人，包括中高階的營銷人都會忘掉這個環節，而直接開始講述產品，這是大忌。在和客戶寒暄中慢慢的發現客戶的需求，這個時候再進行有針對性的「下藥」，一針見血。醫生的「望、聞、問、切」，就是客戶需求分析的最好例子網際網路的今天，要善於運用網際網路工具來協助辦公，來提高工作的效率。
五、時間管理
在你成為一名房產中介後，你更要有良好的時間觀念，計劃好自己的時間。網際網路的今天，要善於運用網際網路工具來協助辦公，來提高工作的效率。如：
手機房客多，房產經紀人可隨時隨地的採集**、****、錄入**、**推廣、帶看、業務跟進、客戶維護等，告別了低效、手動的工作模式，大大提高工作效率，提升服務客戶質量，可實現了經紀人的移動辦公。
15樓：秦悅芝芳
跟著老業務員慢慢學。眼要勤，能察言觀色，別人需要什麼幫助，儘量幫忙，早上早點去中介門店搞搞衛生。手要勤，不懂的東西就記下來。
嘴要勤，不懂的就虛心向人討教，三人行必有吾師焉，客戶還有同事都是你的老師，要不恥下問。接下來就是你要用心去學習了，多看房產方面的書籍。
16樓：匿名使用者
這個行業進入門檻低，回報高，但是的需要付出很多辛苦。如果為了清閒別去，如果就是為了賺錢，可以考慮做這個行業。進入這個行業會鍛鍊你的口才，與人交往能力，談判能力。
17樓：山東中住地產
您好。衣食住行都是我們需要的，這其中就銷售房子和車子算是提成最高的了。而我們國家又是習慣買房的，家裡可能可以不買車但是基本沒人不買房吧，所以這些市場需求的驅使，房產中介就很多了。
不過近期因為各種政策的出臺，很多房產中介也受到了波及，業績受到了不小的打擊，不少中介**都下崗或者轉業了。所以現在房產中介也不好做了，每行每業只要好好做，用心做，我相信都是掙錢的。
18樓：美牙西
這個想法是可取的，中介鍛鍊的是自己的溝通能力，涉及的範圍比較廣，但是找的話要找包住的，房產中介提成的話還是比較豐厚的，像菁英的就不錯，包住加無責任底薪，提成豐厚，可以考慮。
19樓：齊魯樓市楊以法
上班可能沒有時間點，二手房大部分客戶有時間才能去，商業是大部分客戶上班時間可以去。能鍛鍊你各項技能，遇到各種人，讓你能說會道，前期可能會很累，但是到後期就可以如魚得水。
20樓：懂分享的摩羯男
三線城市就別幹中介了，去幹新房吧。
一二線城市就幹二手房中介
21樓：匿名使用者
天津安易居騙押金，騙水電費注意注意
22樓：瀋陽愛家房產
「到底什麼樣的人合適做房產中介，是不是性格內向的人就不適合做銷售」。其實，易房大師認為，人無完人，沒有準確的定義哪類人就適合做房產中介，只要你有做好的決心，並且努力去做，就會有一定的收穫。再說，以一個人的性格來判斷一個人的職業未免有點太狹隘。
但具備一定的能力是很必要的。比如：
1.自信
首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客戶介紹自己時要不卑不亢，只有自己先相信自己別人才會信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的**，這樣才能更好的介紹給客戶
2.能吃苦
房產經紀人需要外出跑業務，每天奔波在外，無論颳風下雨，只要客戶有需求就要去為客戶服務。並且沒有固定的休息時間，沒有所謂法定假期。所以在做房產中介前，一定要做好吃苦的準備。
3.臉皮厚
新手經紀人會比較靦腆，不好意思去向客戶推銷房子。你不主動去找客戶，客戶怎麼會認識你呢？不要太在乎自己的面子，臉皮厚點，主動去接近客戶，與客戶溝通，這樣才能夠讓客戶記住你。
4.心理素質強
做房產中介被客戶拒絕是家常便飯，要學會習慣，樂觀的對待客戶的拒絕，有再次向客戶推銷的勇氣。並且做房產銷售每天要面對形形色色的客戶，經紀人要有很強的承壓能力，心理素質要強，這樣才能更好的去與客戶溝通，才能創造更高的業績
5.性格開朗，善於與人溝通
房產經紀人與客戶溝通是避免不了的，具備很強溝通能力是很必要的。要敢於與客戶溝通，善於與客戶溝通，並且能夠抓住客戶的心理，那麼你與客戶的溝通就會很順利，這對銷售工作的順利進行是很有幫助的。
6.堅持
無論做什麼行業，堅持都是必須的，不能三天打魚兩天晒網，更不能半途而廢，這樣將會一事無成。當面對客戶的質疑，競爭對手的壓力時，不要被困難嚇倒，堅持下去，才有收穫
什麼情況下二手房不能過戶二手房不能過戶的5種情況
不能買賣的二手房。第一種,只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房 第二種,內未容依法取得房屋所有權證的房屋 第三種,鑑定為危房的房屋 第四種,以標準價購買,尚未按成本價補足剩餘價款,向全產權過渡的房屋 第五種,已經被列入拆遷公告範圍的房屋 第六種,在農村集體土地上興建的房屋 第七種,所有權共有的房...
請問一下合肥的二手房過戶政策，合肥二手房該怎麼過戶？
合肥二手房產交易過戶的流程手續 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定,比如怎麼付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然後去房地產交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜,只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本...
二手房過戶完就安全了嗎，我想問一下買二手房過完戶是不是就安全了
是的，二手房過戶後基本安全了。房產過戶手續 1 買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證 買賣雙方身份證明 房屋 方婚姻狀況證明 房屋核檔證明 買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2 買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務...