1樓：琳
在深圳，可以用商住兩用
2樓：勾天籟友範
商住兩用房能否用於註冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來註冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來註冊。
「商住兩用房」，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場**和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場**和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年
教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
3樓：壽楚板冬梅
寶園：只要房子不是經濟適用房，沒有做過抵押都可以的。
一般常見註冊公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的住宅的跟商住兩用的註冊公司，都需要去街道辦或者社群蓋一個住改商證明1、住宅的小區裡面大部分是住戶辦公的很少，這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的
2、商用的註冊公司的時候會方便很多，但是後期的房產稅比住宅跟商住兩用的稅會高很多很多
3、商住兩用的裡面就是大部分已經商用化了，住戶很少，像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。
商住兩用房可以註冊公司嗎?
4樓：草是一顆植物
商住兩用房能否用於註冊公司，需要看房產證上面的規劃用途是什麼，如果是商業或者辦公，則此地址可以用來註冊公司;如果規劃用途是住宅，則此地址不能用來註冊。
「商住兩用房」，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場**和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產品，但在建築術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據市場**和產品的功能來定義的一個不規範的俗稱。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。綜合或者其他地50年。
商住兩用房的土地使用年限按商用或者綜合用地確定即40年。
5樓：卓立信智慧財產權
可以，需要提供房產證影印件或房屋購買合同。
若房屋的用途是住宅的，還要去居委會或業主委員會蓋章，同意用住宅作為辦公使用（工商局有**）
6樓：企躍企業管理
可以的，
只要房子不是經濟適用房，沒有做過抵押都可以的。
一般常見註冊公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的住宅的跟商住兩用的註冊公司，都需要去街道辦或者社群蓋一個住改商證明住宅的小區裡面大部分是住戶辦公的很少，這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的
商用的註冊公司的時候會方便很多，但是 後期的房產稅比住宅跟商住兩用的稅會高很多很多
商住兩用的裡面就是大部分已經商用化了，住戶很少，像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。
7樓：你我的怡寶啦
商住兩用房分為商業和住宅兩種，所以需要視情況而定。所以註冊之前一定要提前瞭解相關知識，如有其他不明白或者需要了解的，可直接400找6060**999的哦~~~
8樓：企慧網：免費註冊公司
可以的，沒有任何問題。
9樓：匿名使用者
不可以，須是辦公寫字樓或商業用房，公寓、住宅、商住兩用不能註冊（除非已經到工商局備案了），特殊性質的產權要看具體情況。
註冊公司的流程：
1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資併到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）
3、到工商局約號辦理營業執照 （7-10個工作日）4、到質量技術監督局辦理組織機構**證 （3-5個工作日）5、然後稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）6、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個工作日。
10樓：傾聽雨落
可以的，但需要提供產證影印件哦
你想經營什麼呢
商住兩用房可以註冊公司嗎
11樓：張
寶園：只要房子不是經濟適用房，沒有做過抵押都可以的。
一般常見註冊公司的地址有住宅的、商用的、商住兩用的住宅的跟商住兩用的註冊公司，都需要去街道辦或者社群蓋一個住改商證明1、住宅的小區裡面大部分是住戶辦公的很少，這樣的辦公地址住改商是很難蓋下來的
2、商用的註冊公司的時候會方便很多，但是後期的房產稅比住宅跟商住兩用的稅會高很多很多
3、商住兩用的裡面就是大部分已經商用化了，住戶很少，像這樣的住改商容易蓋而且稅也比商用的低。
商住兩用樓的房子可以租下後用來註冊公司嗎？
12樓：匿名使用者
所謂的商住兩用的房子能不能註冊公司，你要搞清楚，什麼是商住兩用房。。。。
我們說一幢房子，本來是住宅的，但是由於歷史原因，比如，開發，市政規劃等，商業價值逐步被發現，商業收益遠遠大於他本身的規劃，形成增值，所以拿來做商業用途。。即所說的住改商。。。。這種行為是禁止的。。
為什麼又可以註冊呢，那是因為這樣的樓層一般都是1－4層是裙樓，4層以上是住宅。。裙樓是商業用途的，所以可以註冊，那麼裙樓以上的部分是不可以註冊的。。。。
你買的房子是什麼性質的呀，商業辦公樓肯定可以的。。但是如果是普通住宅就不能拿來註冊的了。。。。、
一般來說註冊50萬的公司，面積一般都在50平左右。。。
13樓：匿名使用者
是否可以註冊，需要拿著房產證影印件到工商局註冊科諮詢。
商住兩用的能做為註冊地址註冊公司的越來越少了。一直在整改狀態。
房子的面積跟註冊資金沒有關係。
註冊資金只跟企業的情況有關。企業適合多少註冊資金就寫多少，都是認繳。多寫少寫都無意義。
14樓：匿名使用者
可以，註冊資金和房屋面積沒有直接關係，還有什麼不懂可以私聊我
15樓：塵七郎
可以。註冊公司對公司住所是否租用以及其與註冊資金間關係沒有規定，你這裡唯一可能存在的問題就是商品房的用途，如你所說，該商品房又可以用作經營，那麼就不存在任何問題了。
北京商住兩用房可不可以註冊公司，買這樣的房子有什麼利弊
16樓：匿名使用者
可以抄註冊！
商住兩用襲的房子，可bai以du出租給公司zhi當辦公用房，可以用於公司營業執照dao
辦理，如果是普通住宅就不允許，這點上商住兩用房有優勢，但是商住兩用會帶來住戶結構複雜的問題，這點上純粹的住宅又有優勢了。
與此同時商住兩用產權為50年，住宅70年！還有水電物業費都要比民宅高！
如果所處地段好，投資用是個不錯的選擇！可以出租給一些小公司，租金也是很客觀的！好不好出租要看地段、環境、**量等綜合因素，根據所處位置，你可以大體判斷一下！
祝好運！
17樓：全部放逐
商住兩用房的好處是：可以註冊公司 出租相對民宅來講容易出租。壞處是：
只有五十年產權、水、電都是商用的、房屋**所繳的稅費比民宅要多得多，一般來講民宅比商住兩用房實惠，如果在旁邊有民宅建議你投民宅。
18樓：匿名使用者
可以註冊,但是產權只有50年還有水電物業費都要比民宅高,也好出租只要位置好,一般都是小公司辦公的.
還可以,我就是北京鏈家地產的
19樓：蒲公英依然流浪
如果是出於投資的目的買的話商住兩用的房子是非常好的選擇，如果住家的話就不太適合了。
真的談利弊的話就是主要看位置了。其他的樓上也說了。
註冊是沒問題的。
商住兩用房註冊公司都需要什麼手續
20樓：匿名使用者
先看房產證的房屋用途
需要提供的材料：
1起公司名字（字號三個以上），經營專案；
2法人及股東身份證原件
3法人一寸彩色**一張
4註冊地址租賃協議（發票）和房產證影印件。
北京註冊公司步驟
1工商局申請名稱，領取正式《企業名稱預先核准通知書》
2工商局入資，驗資
3工商局交材料，領取執照
4刻章、辦理組織機構**
5辦理國稅、地稅登記證
6銀行開立結算帳戶，劃資；
商住兩用房有七十年的產權嗎，商住兩用的，為什麼住的能有70年產權
根據目前我國 土地法 的相關規定 一 住宅用地 也就是人們常說的商品房用地 全國統一執行的土地使用年限為70年。二 工業用地 也就是人們常說的工廠 工業區 全國統一執行的土地使用年限為50年。三 教 科 文 衛等帶有福利性質的用地。全國統一執行的土地使用年限為50年。四 商 娛 旅等盈利性專案用地。...
商住兩用房產權多少年
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年 另一種是商業用...
北京商住兩用的房子還能註冊公司嗎現在
可以,bai不過需要居委會或業主委du員會出證明,具體聯絡zhi使用者dao 名一人有限公回司要10萬資金,2人以上需要答3萬就行。註冊公司流程 1 企業名稱預先登記 2 企業設立登記 3 前置審批 前置審批是指企業登記註冊前,行業主管部門對企業經營資格的審查。一般企業不需要。4 交存企業註冊資金 ...