1樓：可以叫我表哥
帶上出租人身份證（影印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
2樓：匿名使用者
個人出租房屋要繳什麼稅，稅率分別是多少？
（一）、個人出租住宅需繳納
的稅費有：
為了便於徵管，從2023年3月1日起對個人出租住宅房屋應徵收的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅(城市房地產稅)和個人所得稅合併按「個人出租住宅房屋的稅收徵收率」進行計徵，具體計劃稅辦法如下:
1、個人出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合徵收率為4％。
2、個人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合徵收率為6.35％，其中：營業稅1.
5%、城市維護建設稅0.105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅0.
7%。3、個人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合徵收率為8.35％，其中：營業稅1.
5%、城市維護建設稅0. 105%、教育費附加0.045%、房產稅4%、個人所得稅2.
7%。4、堤圍費=租金收入×0.13%。
5、稅收優惠：
（1）個人出租、承租住房免徵印花稅。
（2）個人出租住房免徵城鎮土地使用稅。
（3）外籍個人(包括港 、澳、臺同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不徵收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免徵城市房地產稅3年。對外籍個人出租住屋徵稅時相應調減綜合徵收率。
（二）、個人出租非住宅需繳納的稅費有：
1、房產稅=租金收入×12%
城市房地產稅（外籍個人）=租金收入×18%
2、營業稅=租金收入×5%
3、城市建設維護稅=實際繳納的營業稅×7%
4、教育費附加=實際繳納的營業稅×3%
5、堤圍費=租金收入×0.13%
6、個人所得稅=（租金收入－稅法規定的相關費用）×20%
7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。
8、城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計徵土地使用稅。
9、稅收優惠：外籍個人不徵收城市維護建設稅和教育費附加。外籍個人新建的房屋免徵城市房地產稅3年。
（三）、單位出租房屋要繳什麼稅，稅率分別是多少？
1、房產稅=租金收入×12%
涉外企業繳城市房地產稅=租金收入×18%
2、營業稅=租金收入×5%
3、城市建設維護稅=實際繳納的營業稅×7%
4、教育費附加=實際繳納的營業稅×3%
5、堤圍費=租金收入×0.13%
6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。
7、城鎮土地使用稅：按實際佔用的土地面積依稅務機關核實的單位稅額計徵土地使用稅。
8、企業所得稅：
3樓：匿名使用者
一般是按合同金額的5%徵收綜合稅。
房屋租賃稅收徵收標準是怎樣規定的？
4樓：等你的我
房屋租賃繳稅標準（以下營業稅從2023年5月1日起改為增值稅）以月租5000元為例計算各稅額
一 個人出租計算：
營業稅=5000*3%/2=75元。
城建稅=75*7%=5.25元。
教育費附加=75*3%=2.25元。
房產稅=5000*4%=200元。
二 單位出租計算：
營業稅=5000*5%=250元。
城建稅=250*7%=17.5元。
教育費附加=250*3%=7.5元。
房產稅=5000*12%=600元。
根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2023年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起徵點，是指納稅人營業額合計達到起徵點 。營業稅起徵點的適用範圍限於個人。營業稅起徵點的幅度規定如下：
按期納稅的，為月營業額1000-5000元。
按次納稅的，為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起徵點，並報財政部、國家稅務總局備案。
房屋租賃應繳哪些稅，各項稅收的徵收依據是什麼？
5樓：龍泉
1、企bai業納稅人（單位）房屋出租繳納du稅款zhi分以下兩種情況。
企業dao納稅人出租，房專產承租方屬用於經營應繳納以下稅款：房產稅：以租金收入12％計算繳納；營業稅：
以租金收入的5％計算繳納；印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納；企業所得稅：年終彙算清繳。
2、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款跟企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣。
3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款和企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％；
個人出租住房應繳納以下稅款跟企業運用於經營需要交納的稅款是一樣的，只有房產稅需要交納以租金收入4％計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免徵城鎮土地使用稅和印花稅。
6樓：風訊85252卜改
房屋租賃應繳bai
納營業稅、房du產稅、城鎮土地zhi使用稅、印dao花稅、個人所得稅（或企業所
專得稅）、城屬市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
房屋租賃各項稅收的徵收是依據《中華人民共和國營業稅暫行條例》、《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》、《中華人民共和國印花稅暫行條例》、《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國企業所得稅法》、《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》、***《徵收教育費附加的暫行規定》、山東省人民**辦公廳《關於徵收地方教育附加有關問題的通知》及《中華人民共和國稅收徵收管理法》等有關稅收法律、法規和規章。
房屋租賃的稅收如何徵收？
7樓：可以叫我表哥
帶上出租人身份證（影印件），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到所在地的地稅局辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、土地使用稅：按實際佔用土地的面積×依單位等級稅額計算，「單位等級稅額」是根據土地坐落的地點，由地稅局事前確定的：從全國來看，「單位等級稅額」如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
7、個人所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
商業房屋租賃稅怎麼收
8樓：匿名使用者
根據房產稅暫行條例第四條「 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%」的規定，租賃稅應為12%，各地略有出入。
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費，代徵私人房屋租賃稅和外地駐深企業房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收
拓展資料：
房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。
以月租5000元為例;:
個人出租計算：
（1）城建稅=75*7%=5.25元
（2）教育費附加=75*3%=2.25元
（3）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）城建稅=250*7%=17.5元
（2）教育費附加=250*3%=7.5元
（3）房產稅=5000*12%=600元
參考資料：國家稅務總局——財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知
9樓：次次次蛋黃米亞
房屋租賃稅由地方稅務局徵收.計算方法如下：
假如您的月租金收入為2000元，其計算方法為：
1、營業稅及附加：2000元×3．3％＝66元（營業稅稅率為3％，城建稅及教育費附加折算為0．3％。）
2、房產稅：2000元×4％＝80元（房屋出租按租金的4％徵收房產稅。）
3、個人所得稅：（2000－800－66－80）×10％＝105．4元
合計：251．4元
以下為拓展資料：
房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。「房屋租賃稅」應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。
屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併為「房屋租賃稅」進行徵收。
針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。
個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。
個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。
對於企事業單位出租房屋，若租給個人用於居住的住房，按月租金收入的9.7%徵收；出租非住房的，按13.7%徵收。
店鋪房屋租賃稅收怎麼算，店鋪 房屋租賃 稅收 怎麼算？
房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下 1 房產稅 應按租金收入的12 在出租房產次月起繳納房產稅。2 城鎮土地使用稅 依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3 營業稅 個人出租房屋應按租金收入的5 繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。4 城建稅和教育費附加...
房屋租賃應繳哪些稅，各項稅收的徵收依據是什麼
1 企bai業納稅人 單位 房屋出租繳納du稅款zhi分以下兩種情況。企業dao納稅人出租，房專產承租方屬用於經營應繳納以下稅款 房產稅 以租金收入12 計算繳納 營業稅 以租金收入的5 計算繳納 印花稅 按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。城市維護建設稅及費附加 以實際...
如何做房屋租賃合同的公證，房屋租賃合同怎麼進行法律公證
買賣雙方就房屋租賃合同內容協商一致後,共同到當地公證處申請公證,公證員會對合同內容進行宣讀，無意義後，買房雙方在公證員面前簽署合同,提交相關材料,繳納公證費,公證處給出具公證書。雙方就合同內容協商一致後，共同到當地公證處申請，雙方在公證員面前簽署合同，提交相關材料，繳納公證費，公證處給出具公證書。按...