1樓：經期衛士
按百分之一的來算比較化算。
分別是兩種計稅方式：合同價*1%；（合同價-原發票價）*20%,二選一取低徵收。
2樓：咯叻咯叻
這個東西來
很難說~
要看你房自子的具體情況bai
來定~我是在上du海市的房屋中zhi介.
*****==
如果說你
買進dao50萬,賣出51萬,那你也就是按照20%的繳納個稅更好如果說你買進50萬,賣出100萬,那你也就按照1%的來繳納*****===
看你自己怎麼樣省錢,怎麼樣划算~
不是很確定的要怎麼繳納~
3樓：志
這個就要看你房子的原價來定了。
二手房交易個稅有的說是 按差額的20%，有的說是總價的1%，到底是哪個正確？
4樓：匿名使用者
要看地方收法不一樣，不是你想用那一種就能用那一種演算法，我們這裡是這樣的：如果在地稅局查不到上一手原購價就是按總價的2%，如果查到就按差額20%。
5樓：匿名使用者
兩個都對，和個來稅類似的有營業稅。自
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經紀人網
6樓：匿名使用者
兩種都可以
看你營業稅要是按差額的就交20%的
全額的就1%
7樓：匿名使用者
房價1%或差價20%均可，自行選擇。
二手房賣出個稅是總價1%還是差價20%？
8樓：購房小專家
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
9樓：兆信防偽技術****
根據個人所得稅法，所**的二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免徵個人所得稅條件，是需要繳納個人所得稅的。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%。計算方法為：
二手房轉讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉讓交易總額-房產原來的登記**-相關的合理費用）x20%。其中相關的合理費用包括支付的住房裝修費用、支付的住房貸款利息、納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等。
如果轉讓者不能提供房產原來的登記**的情況下，所需二手房個人所得稅稅額為二手房的轉讓交易總額的1%，即二手房轉讓的個人所得稅稅額=二手房的轉讓交易總額x1%。
10樓：匿名使用者
個人轉讓住房計徵個人所得稅的方式
二手房轉讓個人所得稅計徵方式分核實徵收、核定徵收兩種，納稅人在《申明書》上籤章申明確認，對其所提交的檔案、證件以及所填寫內容的真實性、有效性和合法性承擔責任，如有虛假內容，由其本人依法承擔相關責任。
(一)核實徵收方式
1.個人轉讓房地產，能夠提供合法有效的房地產購買合同、房地產原值憑證，以及合理費用相關憑證的，按照核實徵收方式計徵個人所得稅。
2.計算公式：應納個人所得稅＝(計稅**－房地產原值－轉讓過程繳納的稅金－合理費用)×20%
3.採用核實徵收方式計徵個人所得稅的，如果只有房地產原值憑證，沒有相關合理費用的，由深圳市房地產登記中心直接代徵個人所得稅；如果既有房地產原值憑證，又有相關合理費用憑證的，應先到稅務機關辦理核實手續。
(二)核定徵收方式
1. 個人轉讓房地產過程中有下列情形之一的，按照核定徵收方式計徵個人所得稅：(1)未能提供合法、有效的房地產買賣合同和構成房屋原值相關憑證，不能正確計 算房地產原值的；(2)未能提供支付合理費用相關憑證，不能正確計算合理費用的；(3)未能提供主管稅務機關房屋買賣完稅憑證或「核實徵收」手續的。
2.計算公式：應納個人所得稅＝計稅**×徵收率(普通住房1%，非普通住房1.5%，拍賣房3%)
3.採用核定徵收方式計徵個人所得稅的，由房地產登記中心直接代徵個人所得稅。
11樓：群眾路23號
二種都可選,由你選,哪個少你選哪個
1%是按評估價計算,評估是100萬就收1萬.
20%是按評估價減房產證原價和購房時的費用.你買房時總共用了80萬包費用.現評估100萬,有20萬差額的20%就是4萬.
兩個由你選的,
12樓：匿名使用者
我是覺得是差價20% 個人觀點僅供參考
二手房交易都需要交什麼稅和費用，買賣二手房需要交哪些費用
首先要抄繳納的，自然是契稅了，如襲果你是 bai第一次買二手房同時房子面du積在九十一下的zhi話，那麼就是按dao照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。我的房子是92平米買賣交易後需要交多少稅 一般二手 來房交易需要交納...
長沙二手房交易諮詢，長沙二手房交易諮詢
購買二手住房 中介費 一般為買賣雙方各1 看房費每次10元。測繪費 有土地證的，測繪時不需交費 沒有土地證的，需交13元測繪費 評估費 持證房屋 私房 的評估費光過戶為5 如需貸款為7 已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2 交易費用 契稅 普通住房1.5 高檔住房3 已購公房除按1.5 交稅...
二手房的稅，二手房大稅是什麼稅
買二手房要交哪些稅？很多人對於購買二手房需要繳納多少稅費都不是很清楚。因為涉及的稅種比較繁雜，我們在此梳理一下。購買二手房需要繳納的費用主要是9種 1 營業稅，個人購買住房在五年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5 計徵 個人購買普通住房五年後 含5年 銷售，銷售價高於原登記價的，提交稅務部門免稅證...