1樓：匿名使用者
你好，押金和違約金是不同的法律概念，
你提前解除租房協議存在違約行為，但是你們的合同約定中沒有違約金，故你不需要承擔違約責任。
押金有很多型別，我們租房中押金一般是作為保證金，即保證房屋設施不被損害的，與違約金不同，房東是不能扣留的。
希望能幫到你。
2樓：匿名使用者
租房合同中也應該有期限的吧，如果沒有滿約，房東讓你們走就要賠償了
你說的情況，如果合同沒有寫，就不能扣除你們的押金的
要以合同為準，所以在籤的時候要看清楚！！！
3樓：房幫幫
1、押金只屬於保證金，不屬於違約金。房東無權扣留押金。
2、因為提前退租的話屬於違約，但是沒有約定違約金的情況下，房東可以要求你賠償損失。
3、房東應當舉證自己的損失有多少。如果確實存在損失，房東有權在押金中獲得損失賠償。如果押金不夠的，還有權要求你支付不夠的賠償款。
4、看了你所陳述的，按照慣例提前退租確實要承擔賠償。而賠償金額按慣例往往是一個月的租金。所以即使起訴很有可能你也無法拿回全額押金。
4樓：三色堇租房
正常租房是交兩個月的押金，按你說的違約金一般是一個月的租金。你也可以參照租賃所的租賃合同規則。
關於租房合同的不公平條約
5樓：匿名使用者
您好。根據你的描述，合同是成立的。
因未全面瞭解審閱合同，以上建議，僅供參考。
租房合同中條款全是乙方義務是不是不公平
6樓：芷若溫柔
應該還要有甲方應有的義務，雙方約定好寫好，望採納
租房子的時候沒仔細看合同，後來發現這個合同對我不公平，怎麼辦，不想吃啞巴虧
7樓：喜氣東來福滿門
這是你自己的責任，名字是你自己答的，別人一沒有不準看，二沒有強迫你籤，何必自尋煩惱？網友建議，僅供參考。祝你好運！
8樓：daisy小黃子
不是定金嗎？如果只是押金，房東無權收取，你有權要求全額返還。
不平等租房合同是否有效？
9樓：匿名使用者
民法本來就是以意思自治為原則，如果這樣的合同你簽了，那麼就代表你同意他的條款，那麼合同自然有效。再則根據你的描述並不符合《合同法》第52條的情形，所以不能認為合同無效。
10樓：精彩百曉生
有效，但可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
中華人民共和國合同法
第五十四條 下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
（二）在訂立合同時顯失公平的。
第五十五條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
11樓：等待雪紛飛
雖然條款苛刻，但如果雙方同意，則仍然是有效的合同，不存在顯失公平的問題
12樓：夏侯侯歌
這樣的合同一般還是有效的，除非你訴諸法院，以顯示公平原因要求撤銷本合同。
13樓：於柱律師
是有效的合同，條款雖然有些過分，但你有權拒絕。
商鋪租賃合同 中 雙方違約責任賠償不平等是否視為不公平合同從而撤銷？
14樓：匿名使用者
未必，在合同關係中，雙方所承擔的義務不同，承當的風險也不同。自然的，承當較小風險的一方在違約時較承當較大風險的一方要承擔更多的違約責任。故在此中這種違約責任的差異還構成不了顯失公平的可撤銷可變更條件。
其次，即使這種違約責任條款可變更可撤銷不代表整個合同的其他條款也是可撤銷可變更的。
租房合同中房屋因不可抗拒原因所導致和造成的損失,甲乙雙方都不承擔責任。
15樓：匿名使用者
不可抗力條款(force majeure clause)是指合同中訂明如當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，免除其全部或部分的責任。另一方當事人不得對此要求損害賠償。不可抗力條款是一種免責條款。
發生不可抗力，且當事人盡到通知義務的，各方當事人各自承擔損失。
不可抗力條款保護了合同雙方當事人的權利，因為它體現了民法的基本原則--公平原則。公平原則強調在市場經濟中，對任何經營者都只能以市場交易規則為準則，享受公平合理的對待，既不享有任何特權，也不履行任何不公平的義務，權利與義務相一致。當事人的關係上利益應均衡,合理分配義務，當事人合理地承擔民事責任。
不可抗力條款符合民法通則和合同法的規定。但遭受不可抗力一方有義務及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
依據如下：
民法通則第一百零七條規定，」因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外。「
第一民法通則百五十三條
規定，」本法所稱的「不可抗力」，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。」
合同法第一百一十七條規定，「因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。」
第一百一十八條，「當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。「
16樓：張慧進律師
因為是不可抗力的原因而致合同無法繼續履行，並不是合同當事人雙方或者一方違約而致，如果要其中一方承擔違約責任都是不合理的。
這個問題出現了應該按照公平原則受益一方適當補償給受損害的一方。
例如：因為**把房屋都震毀了，房東和租客都在災難裡倖存，然而因為房屋沒有了，雙方之前簽訂的租賃合同無法繼續履行。但這個並不是房東和租客的過錯，而是出現了**這樣的不可抗力因素而致。
所以，租客不可以追究房東的違約責任，但租客可以要求房東返還房東預先收繳而租客未實際租用部分的租金和押金。
17樓：劉海強律師
這個是根據公平原則，對於不可抗力任何一方都沒有違約責任，但是不可抗力造成的損失要由遭受不可抗力的一方自己承擔
租房合同不是房東本人簽字，這樣生效嗎
簽訂租房合同注意事項 私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清 違章搭建或危險房屋 門窗不全缺乏安全設施 衛生條件差 出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定...
籤正式租房合同前有協議在籤合同後是否還有效
之前的協議有效，但最低租期給後籤的協議覆蓋了，以後籤的協議為準。雖然之前協議約定最少租兩年，但後籤的協議只簽了一年，以後籤的合同為準，隨意對方不違約。既然之前約定最少租兩年，為何後籤協議又要一年一簽？你是想一年後看看是否能提租吧？即使現在對方與你續簽半年，則已經是第三次合同，前兩次合同中相同內容的約...
租房遇到這樣的問題合同糾紛該怎麼辦？急
法院起訴或向房管局或市場局投訴。續租中介公司明顯違約，可要求按照原合同履行並支付違約金。但你們沒有約定單方可以續租多長時間對你很不利。具體還得看合同內容 找律師這種案子太小，不夠油錢，沒人願意出庭的，律師費最低也要2000起步。看你們合同約定的違約責任了，中介通知漲價1000 明顯違反了第一份租房合...