1樓：嗨呀你爹臨死前
根據容積率、面積、實際成交**三個點進行劃分的。
普通住房：
住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；
單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下；
實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易**1.2倍以下。
非普通住房：
住宅小區建築容積率在1.0以下；
單套建築面積在140平方米以上；
實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。
2樓：gold橙汁
1、住宅小區建築容積率
普通住房：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；
非普通住房：住宅小區建築容積率在1.0以下。
2、單套建築面積
普通住房：單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下；
非普通住房：單套建築面積在144平方米以上。
3、實際成交**
普通住房：實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易**1.2倍以下；
非普通住房：實際成交價低高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。
3樓：鏅撲簯鈽侊笍
普通住房
1、住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上； 2、單套建築面積在144平方米(含144平方米)以下； 3、實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易**1.
2倍以下； 4、首次上市的已購房改房、回遷房、安居房、康居房、農民安置住房等具有保障性質的住房，一般均視同普通住宅。
非普通住房
1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；
2、不能滿足上述（1）所述的前三項三個條件的任何一條的；
如小別墅、度假村等都屬於非普通租房。
4樓：業夏侯之
非普通住宅有三個標準:1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.
0);2、單套建築面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。
反之則為普通住宅
5樓：
普通與非普通住宅是有條件的，買賣過程不會改變其性質，根據《省地方稅務局省財政廳省建設廳**國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理規定的通知》(鄂地稅發[2005]103號)的有關規定，我省土地增值稅普通標準住宅原則上應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築面積容積率在1.0(含1.
0)以上(武漢市在1.5以上)、單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下。
6樓：80後的生活點滴
1，而普通住房指單套住房建築面積小於144平米的住房。
2，非普通住房：
1）住宅小區建築容積率在1.0以下；
2）單套建築面積在144平方米以上；
3）實際成交**高於同級別土地住房平均交易**1.2倍。
以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關係，但在實際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。
城市商品房與普通小區住房的區別，商品房住房和普通的住房有什麼區別
所謂拆遷安置房是指因城市規劃 土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律 法規的規範之外，還受到當地 相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類 一類是因重...
辛集住房公積金標準交多少錢啊，住房公積金的最低標準是交多少
住房公積金月繳存額 職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例 計算到元，元以下四捨五入 職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例 計算到元，元以下四捨五入 付費內容限時免費檢視 回答 住房公積金按工資的百分之多少交 公積金是按工資的12 進行繳納，個人與單位各承擔12 也就是...
我的房產證上寫著房屋性質 普通住房規劃用途 商服請問我的房子屬於商品房嗎
有房產證等證就可以自由買賣，都可以叫商品房。也許是你買房子的時候說了什麼人家就這樣登入了。商品房 普通住宅 商住兩用樓 別墅 寫字樓 辦公樓 商業門面 店鋪專 商鋪等 商服屬房 是商業 金融業 餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施建築物統稱，即老百姓通俗稱商鋪。其土地使用年限最高40年。...