1樓：新月灣擺渡人
未經出租人同意，承租人擅自轉租是一種違約行為，出租人有權解除合同並由承租人承擔違約責任，合同違約責任的約定明確的，按承租人提前解約承擔違約責任，沒有約定的，承租人應當賠償出租人因提前解約而給出租人造成的損失，一般以剩餘租期的應收租金為限。承租人的裝修和不可移動的附著物不得拆走，無償歸出租人所有，可移動物品可以搬走。
2樓：少白
這樣做，是他違反了合同約定，只要有違約的約定，就按違約處理。
他以親戚和他合夥為藉口。說房子也算是自己在用。他親戚在合同上簽字了嗎？沒簽，他的說法就不成立！
訂立合同，一定把違約的處罰寫清楚，不能太籠統。不得轉讓，轉讓了要賠你多少錢，一定寫清楚，改變房屋用途了，要恢復原狀還是賠你多少錢，一定要明確。
我從承租方手裡接手店面，我要怎麼和承租方和房東寫協議？若中途房東收回店面我該怎麼收回轉讓費？
3樓：匿名使用者
新年好。1、你應當要求承租方拿出他與房東簽訂的合同，看這個承租人承租店面的年限和有沒有轉租的權力。2、如果這個承租人在承租期限內有轉租權有話，你只要直接與這個承租人簽訂轉租合同就可以了，可以不與房東聯絡的。
3、如果你轉承租的期限要超過這個人承租的期限，你應當要求這個承租人把房東叫來，簽訂一個三方同意的承租合同，這樣，可以避免你擔心的事發生而產生叫紛。
4樓：落魄七尺漢
建議你請個律師擬定合同，以保證你的利益全面得到保護。也不需要花多少錢 自己也安心
5樓：報紙廣告刊登網
第一要看承租者和房東簽訂的租賃合同有沒有轉租的規定，另外最好見到房東把事情問清。或者登陸美容美髮商鋪網檢視具體情況
合夥經營十多年，現有兩間店面，房屋租賃合同承租方都是我的名字。因出現分歧，要散夥，房屋的歸屬有沒...
6樓：廣州仇律師
1、租房是用於合夥經營，租房合同應當對你們合夥有效而不僅僅對你有效。
2、你們散夥，可以協商由誰繼續租房經營。
3、如果不能協商，你們可以與房東協商解除租賃合同，處理分割合夥財產。
7樓：吉房網
你是形式上房屋承租人。因此，在形式上看，你的合夥人沒有你所說的「歸屬」權。但是，不管你們是否簽過合作協議，如果合作過程中涉及到的房租是納入成本共同結算的，另一方就應該有你所說的「歸屬」權了。
8樓：上海小律師
對方應該沒有份的，首先房子是你租下後投入的。你應該有信心。
9樓：
按法律規定，個人合夥的出資（包括實物）所有權不轉移，合夥組織或企業只有使用權，沒有所有權。
10樓：匿名使用者
誰的名字是誰的唄 有證件為證 國家不管你 只認名字和證件
二房東轉讓店面給第三方 第三方現在放棄繼承店鋪，大房東說要收回房子我要怎麼辦 5
11樓：被人註冊了嗎
若出租人和承租人的租房合同中沒有規定轉租的事宜，房屋的轉租需要經過出租人的同意，未經出租人同意的轉租房屋，出租人收回房屋給第三人造成損失的，由轉租人承擔賠償責任
首先你要確定大房東是否同意二房東的轉租行為，如果不同意，他要收回房屋，你沒有辦法，只能找二房東賠償損失，因為你的合同是和二房東簽訂的
因為是二房東擅自轉租房屋，可以直接起訴二房東，讓他賠償你的損失，如果不太懂怎麼操作，可以請律師協助
我是房東我不想租了，承租方要求賠償，但是合同上沒有違約金的賠償。我該怎麼辦
結合你的表述，初步分析如下 一 可以感覺到你是想單方解除合同。而關於合同的解除，合同法93 94條分別規定了約定解除與法定解除的情況。結合其規定並對照你 合同尚未到期你不想租了 的行為，你違約是沒有疑問的 二 鑑於你與租戶應當簽訂的有合同，只是沒有約定違約的數額或計算方法。合同法112 113規定，...
租賃合同糾紛，承租方（乙方）為三人，乙方合同簽字只有人，現乙方違約，該是否合同有效
有效，乙方有一人簽字，所以出租方和承租方都簽字達成一致，該合同有效 租賃合同糾紛，承租方 乙方 違約了，且承租方 乙方 為三人，如果你們簽定的合同是正規的，一個人籤合同也是有效的。符合規定的合同是有效的，違約是要賠付的，不論幾個人，你們的合同生效後違約，甲方可以向法院提出申訴，要求乙方賠付損失，合同...
租有轉讓費的商鋪，如何談判，門面轉讓費講價技巧
那要看轉讓商鋪的老闆急不急轉讓了，把你的理想 定好，在談判的時候在往低一點的說。然後跟商鋪老闆讓步，說只能給那麼多了。他不答應那先放著，你說回去考慮考慮先。接下來陸續找幾位朋友當託過去問商鋪老闆轉讓店鋪，把你們之前報的 都比你開出的要低的很多。這時候商鋪老闆肯定會和你當託的朋友說上一個出xx萬我都不...