1樓：張長國侃旅遊
只要是商品房的物業，無論是哪個公司，都物權禁止業主凌晨12點以後進入小區，業主什麼時候想進出是業主的事情，任何時候都可以。
但是那種單位房，福利房，職工宿舍就不一定了，因為這種性質的房子與物業是兩個概念。
物業管理有沒有權力禁止業主開車進入小區？
2樓：windy陌雨軒
如果你在小區裡面購買有車位，或是車庫可以進！但是如果沒有的話，物業公司應該是在你進小區會向你收取臨停費，小區內別太多，有權利不讓你進入！這是為了小區內的車輛管理，同時你也應該檢視一下前期物業管理服務合同，看合同是怎麼說的。
物業管理公司是否有權不讓業主車輛進入 10
3樓：
1. 停車費可交業主委員會後統一交給物業管理企業也可以直接交給物業管理企業.
2.繳費後物業無停車位而讓業主停在與小區無相關聯絡的停車場是不合法的,既 然是停在小區外的停車場則應該由該停車場收費,而不是物業管理企業,當然如果物業管理企業能提供與合同書相同的看守質量的話則可協商.
3.不交物業管理費物業公司是無權禁止業主車輛進入的,但是物業管理企業可以向業委會協商投訴.
4樓：
依次回答你的問題
1.正常停車產生的管理費等是要交予物業公司，與業主委員會無關。
2.停車位置要看是不是小區之前規劃的停車場，如果500米外的停車場有物業人員管理，是小區規劃內的 ，可以停的 ，但最好應該為業主提供電瓶車接送到小區。
3.業主車輛進入是沒問題的 ，物業公司無權禁止進入。但想要在小區內停車的話，物業公司就有權過問的 。因為物業公司要對小區內的秩序負責嘛 。，
5樓：匿名使用者
朋友彆著急，我為你解決問題。
1、物業規定的停車場（不管小區內外），是否有物價局批示的收費檔案（必須要明明白白消費）。
2、小區公共區域的停車場不管是規劃前還是規劃後劃定的範圍，所有的收益應屬於業主，公共區域所有權屬於廣大業主。
3、此收入可以由物業暫時代管，由業主委員會監督（最終商定結果為準）。
4、小區外的的停車場，也許是物業公司租的，但也應有物價局的收費標準。
5、消防通道是不允許停放機動或非機動車。
6、如果不交停車費，車不能停放超過一定時間，但禁止進入是沒有道理的。
好了，以上幾點說的非常清楚了，祝你好運了。
6樓：匿名使用者
你可以去查下物業管理條例
物業管理企業有權利不讓業主的車輛進出小區嗎 25
7樓：知識青年
沒有權利。
根據《物業管理條例》
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
8樓：華仔愛嗯哼
對於有車位的業主來說，他們會認為物業禁止那些沒有車位的業主車輛進出小區做法是對的！對於沒有車的業主來說這種做法是錯的。對於那些園區車位已滿，想買車位而買不到車位的業主，物業的這種做法是相當錯誤的！
希望有車位的業主體諒那些沒有車位的業主，和物業一同制定一些對所有業主都有利的車輛管理制度，別無他法
9樓：土豆地瓜被搶了
你的問題沒講清楚，所以我只是提一下應該注意的幾個細節：
1、車位的所有權
2、物業收的什麼費用，如果收停車費的話手續是否齊全3、正常的車位管理費是有必要交的，這是最基礎的費用
小區物業的保安是否有權拒絕我進入
10樓：匿名使用者
1、小區
屬於小區全體業主，並非公共場所，小區保安秉承全體業主的意志，有權拒絕無因訪客進入小區。
2、你進入小區的理由是找某人討債，而該人已明確禁止你進入，你又無法提供其他進入理由，你屬於無因訪客，被保安拒絕很正常。
3、欠債還錢，你理直氣壯，但這個理不足以讓你有權進入他人私人區域，比如討債公司也只會堵在門口，如果衝進門去公安就會抓人了。
11樓：超潔
一、如果非小區業主進入小區的，物業保安有權拒絕進入小區的，如果是探親的，是可以通過**聯絡業主確定後進入小區的。此行為是屬於小區保安的安保職責範圍內的。
二、物業保安的崗位職責：
1、熱愛本職，自覺遵守國家法律、法令，負責小區的安全保衛工作，保障小區物業管理工作的順利進行。
2、牢固樹立「業主至上，服務第一」的服務宗旨；和「忠誠公司，愛崗敬業」的職業道德。
3、堅持原則，明辨是非，敢於同違法犯罪分子作鬥爭。如發生火災、盜竊、**等突發事件，保安人員必須做好必要的應急處理並保護好現場，及時通知本小區物管站和轄區派出所。
4、堅持預防與打擊處理相結合，進行經常性治安防範巡視和防火安全檢查，發現隱患及時上報物管站。
5、嚴禁外來閒雜人員進入小區，來訪人員必須登記，准許後方可入內。
6、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理，統一指揮，嚴禁亂停亂放；未經登記允許不得進入小區，嚴禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區。
7、做好各項登記及交**記錄。
8、公司、物管站或地方相關部門臨時交辦的工作任務.
12樓：暴走的狐忍
小區保安可以根據有關法律法規，結合實際情況，和小區管理辦法.在依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；有權制止違反規章制度的行為；
小區保安的主要職責是服務於小區的業主.有義務保護小區的業主的私生活不受外來人員的打擾.所以權拒絕中介級其他業務人員進入小區.
在不明真假的情況下拒絕是正確的.但是在小區業主的委託的情況下.是不得拒絕你入內的.
所以業主只要和務業打好招呼.是不必親自到場的
13樓：匿名使用者
保安擁有這樣的權利，建議向法院提起訴訟，這樣在法院判決下達之後可以申請強制執行，訴訟費用也可以由對方承擔；也可以向對方言明厲害或申請行政部門執行
14樓：匿名使用者
建議如上面所說。向法院提起訴訟
15樓：匿名使用者
他絕對有這個權利，你是屬於訪客，在沒有經得住戶同意的情況下小區保安是可以不讓你進入的。建議你聯絡一下物管之後，如果物管同意就可以直接通知門崗放行了。
物業有權不讓業主的貨車停進小區嗎？
16樓：金果
根據《物業管理條例》：
第六條房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第五十一條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第四十七條
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。
第四十八條
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
17樓：匿名使用者
你要看什麼貨車，一般物業小區都是停靠私家車輛較小的車，如果你的貨車夠大影響居民，肯定是不讓停的，但如果你買個100--200萬的大型房車，物業也不敢管。一句話你給的錢多，物業也把你當爺爺供著。
18樓：
不好說，看你們物業協議和物業管理規定上面怎麼說，而且你貨車也沒車位吧
19樓：匿名使用者
我馬上也面臨這種情況，小區限高2.3米一般車都能過唯獨箱貨過不去。鄰居家拖拉機拉13米的托盤都可以進，我一個限重4.
5噸的箱貨進不的，跟誰說理去！小區裡的小超市，**可以電動車帶。我天天回家讓我停小區門口不安全，有重要的貨丟了找誰也不好挽回，不合理不合理，絕對不合理，有我停車的地方為什麼你不讓俺回家停，讓俺停大馬路貼條挨罰，讓俺丟電瓶和油加輪胎，拿物業沒辦法嗎？
小區保安有權利不讓業主帶的非本小區居民進入小區麼?
20樓：匿名使用者
不讓進是小區保安負責任。如果是你和你媽媽一同進去，而小區保安還不讓進，那麼是不可以的，但是你媽媽獨自進小區，而保安部同意那是人家負責的表現，你想，因為小區進一個陌生人，一旦有什麼盜竊的行為，保安不得負責任麼。
21樓：我思境況
按您所描述的，如果不是保安太過於盡職盡責，就是您在什麼地方得罪物業了，變著法子折騰您。
小區物業是否有權禁止業主電動車進小區?電動車剛買了一個月，剛開始
22樓：天蟾如月
無權。可以通過居委、業主委員會進行交涉。在交涉過程中發生被盜竊，可以進行索賠。
小區物業管理法律法規，現在有關物業管理的法律法規有哪些
國家法律 物業管理條例 物權法民法通則 消防法國家部委的相關規定 保安服務管理條例 城市異產毗鄰房屋管理規定 建設工程質量管理規定 住宅室內裝飾裝修管理辦法 業主大會和業主委員會指導規則 地方性法律規定 物業管理服務標準 專項維修資金管理辦法 等等，各地區地方政策不一一列舉 房屋維修管理 物業管理條...
物業是否有權管理商鋪門頭
其實嚴格意義上物業不能算是 管 或者 權利 物業依據的是與商鋪的物業服務協議和裝飾裝修管理規定的約定，是一種要約行為。一方如果單方面違反，就應當承擔違約責任。有權，紅線範圍內都屬於物業管理的範圍。門面房的物業費怎麼收費有沒有相關法律法規的 住宅小區物業管理辦法 第三十五條就直接規定，物業管理區域內不...
小區物管有哪些責任和義務，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
物業共用部位及共用設施裝置的使用 管理和維護。公共綠化的維護。公共區域環境衛生的維護。公共區域的秩序維護 安全防範等事項的協助管理服務。物業使用中對禁止行為的告知 勸阻 報告等義務。物業維修 更新 改造費用的賬務管理。物業服務檔案和物業檔案的保管 其他物業管理事項。全面履行物業管理合同，對產權人委託...