1樓：
房產證上的人去世了可以這麼過戶：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用; 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用； 根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算， 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.
8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.
13、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
2樓：垂柳初絲
根據《繼承法》的規定：有遺囑的從其遺囑，無遺囑的由法定繼承人共同繼承。
放棄繼承權的可以在當地公證處辦理放棄繼承權公證書，然後由唯一的繼承人憑繼承權公證書到當地房屋登記機關辦理房屋過戶手續。如果老人的妻子還在世的話，要由她出具房屋贈與公證書，將屬於他的那部分贈與給繼承人。
3樓：尚躍鵬律師
可以到當地公證機關將自己真實意思作公證，再到我國駐所在國領事館作認證，寄回國內，即可
房產證為辦過戶手續可以袋款嗎
本人從事多年房產 房地產轉讓，根據 城市房地產轉讓管理規定 應當按照下列程式辦理 1.簽訂書面轉讓合同 2.簽訂合同後30日內持房地產權屬證書 當事人的合法證明，轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交 3.房管部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答...
沒有房產證的房子如何過戶啊，沒有房產證的房子怎麼過戶
沒有房產證也可以交易？三種情況 1 未完成網籤和備案的，跟開發商協商更名 2 已經完成網籤並完成備案的，需要徵得開發商同意，開發商和新的購房者簽約重新備案 3 房產證還沒有辦下來的，可以約定等房產證下來再過戶。最保險的方法 是 現在去公證處公證，完了她拿到房產證再直接過戶給你！回答一 直接更名 1 ...
有房產證不能過戶怎麼辦房產證不能過戶怎麼辦
1 在合同 copy裡備註清楚bai房子不能過戶一du般只是zhi暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備註這一條，同樣dao是受到法律保護，以後過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2 如果房子不能過戶，那麼建議去房管局進行抵押登記。3 公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進行公證。4 找中...