1樓：衝浪**優化
通常不可以，房屋貸款沒有還清，通常不可以利用房產做其他用途。
房抵押貸款流程：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
2樓：
房產抵押實際上是在房管局抵押科做備案登記，以防止在抵質押期間**、重複抵押等情況的發生，而不是將房產證抵押給他人或單位。如果僅僅抵押房產證的話，所有權人可以以房產證丟失為由到房管局補辦的。所以以房產抵押向銀行貸款時，銀行只是和房產所以人一起到房管局抵押科做抵押備案，房產證通常還由所有權人保管。
辦理稅務發票是可以的。
3樓：匿名使用者
與房主一起去銀行借出來，銀行會給借的。當然是銀行全程有人跟著
4樓：匿名使用者
在下愚見：
房主將房產抵押於銀行貸款，房主是可以把房產證拿出來些天的，理由就說急需用到房產證等，一般問題不大；不過大部分銀行都不會把客戶的房產證留在銀行，基本上都是在抵押登記後放款時一併還予客戶。
抵押貸款流程——房產評估-銀行審批-送（交易中心）抵押-放款，所謂壓在國土資源部估計純屬誤會!呵呵~
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來
6樓：小肥肥
1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。
2、還清貸款後，憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
擴充套件資料：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
其次，有常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
7樓：匿名使用者
抵押在銀行的房產證一般在抵押手續，辦完以後，貸款給你以後，都可以給你的。
但是有些銀行是會選擇押證，因為怕你繼續做二次抵押。
8樓：霰彄稗繪
一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你，辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證，取了之後一週左右放款！
9樓：招商銀行
建議諮詢貸款經辦銀行。
10樓：多比麻麻麻
一般貸款辦理購房，房產證被銀行抵押，現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海，辦理貸款購房的產證銀行是不要的，只扣押一份他項權證在銀行。
產證在生活中不少地方需要證明出示，所以房產證被銀行扣押實在沒有必要，影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。
房產證抵押貸款辦理流程，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，住房貸款還清，無抵押，手裡有住房房產證，契稅證，以及土地證。然後，你拿著身份證，戶口本，婚姻證明 如果結婚是結婚證，需要你配偶持有身份證和...
鄭州房產證抵押貸款多久放款，房產證抵押貸款放款一般需要多長時間
辦理房產抵押貸款一般需要22 25個工作日放款。貸款條件 1 有合法的身份 2 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 3 有合法有效的購房合同 4 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 5 已購且辦理...
房產證抵押貸款手續，用房產證抵押貸款需要哪些手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。您好 手續 夫妻雙方身份證 戶口簿 結婚證 離婚證 法院判決書 單身證明 房本 收入證明 營業執照副本加蓋公章 半年以上銀行流水對賬單 北京地區...