1樓：政法校長時代
合同有效，但是有可能涉及到違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：法律諮詢何律師
合同有效，但是有可能涉及到違約責任。
二手房賣方違約一定要繼續履行合同嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
可以起訴賣家！勝率百分百！ 但是法院要判決賣方必須賣給你的可能性是沒有的，法院也不支援強買強賣啊！
二手房只交了定金能起訴要求繼續履行合同嗎
4樓：法妞問答律師**諮詢
可以起訴要求繼續履行合同。具體需要結合證據分析訴訟方案。
5樓：匿名使用者
業主違約，建議你先好好看看你們簽署的二手房買賣合同，關於賠付的條款，有無漏洞!只要合同上賠付金額比例和違約責任按正規合同簽訂的，還是走法律手段，準贏!(
6樓：匿名使用者
起訴是法律賦予你的權利你如果願意起訴都可以去起訴
二手房房主毀約，我能不能起訴要求繼續履行合同並賠償
7樓：鑽誠投資擔保****
可以。bai
以下情況可以解除合
du同：
zhi1.由買賣雙方
dao協議解除合同。這裡所說的由內買賣雙方協議解除合同的意思是容當買賣雙方簽訂合同之後,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內容之前,雙方當事人是可以通過協商解除該合同的。
2.法定解除合同。這裡所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之後,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,享有解除權一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之後,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權一方的意思表示,使合同關係溯及既往地消滅。
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