1樓：帝國づ月長石
04年，取得使用權（必須是宅基地），且報建，這部分是屬於歷史遺留問題，按照相關規定和精神，是屬於應當補償範圍
這部分是可以得到拆遷補償
報建後若有再建設部分，就是違建，是非法的，得不到法律保護不知道你是否明白~~~嘿嘿
2樓：day忘不掉的痛
帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批准後到鄉鎮土管部門申報，鄉鎮土管部門批准後報縣(市）土管部門審批。
縣(市）土管部門受理後看是否符合建設規劃要求；審批符合要求後蓋章批准，發給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結束！
建房審批先審批土地
宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）規劃部門審批。
縣(市）規劃部門受理後認真稽核，對符合縣（市）整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；此時，可以放心的建造新房了。
農村建房需要報建嗎？ 30
3樓：北京市盛廷律師事務所
大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證
4樓：
我正在建房城管隊叫停工報建，建建可以但不知報建費一平米多少錢。
5樓：匿名使用者
不需要辦理施工許可證的工程 1、 工程造價30萬以內及房屋面積300m2以內的建築工程不需要報建申請施工許可證；2、農民自建低層住宅不需要申請施工許可證；
6樓：王富利律師
根據城鄉規劃法，建房是需要進行審批的。
在農村沒有土地證的地皮，蓋房需要報建嗎？
7樓：童虎v撒加
當然要報建！
1、你買的是農村宅基地，還是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的賣家以前辦理過土地證或建房許可證沒有。如果有那可以辦過戶，以後的事情就好辦很多。
3、你有沒有農業戶口，如果有，戶口有沒有入戶在宅基地的村集體。沒有本村的農業戶口也沒有辦法辦理土地證過戶。
4、有了土地證，你才能去申請報建，這樣也就合法了。這也是以後辦理房產證的前提條件。
8樓：洛神琳華
看用地性質：農用地不能建房；農村宅基地的話可以建房，但是報建過程中需要提供土地證，所以關鍵是你能確定買地後能辦出土地證麼？蓋房不報建查到的話會罰款、拆除。
國家規定農村建房需要報建手續嗎
農村宅基地沒有報建怎麼辦
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根據實際情況，宅基地滴水屬於相鄰權糾紛，如果雙方當事人協商無效，可以向法院起訴，要求對方承擔相關的責任。具體情況請自行按實際進行處理。中華人民共和國物權法 第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產 方便生活 團結互助 公平合理的原則，正確處理相鄰關係。第八十五條 法律 法規對處理相鄰關係有規定...
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