1樓：碩果財知道
若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：4.35%，每年的利息13050.
銀行貸款按月還款有等額本息、等額本金兩種方法，這兩種方法產生的利息也不一樣。
1、等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
按照等額本息計算貸款30萬10年利息總額是93375.75，每月還款3278.13。
2、等額本金：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率
按照等額本金計算貸款30萬10年利息總額是85456.25，那麼每月還款3912.50。
房屋貸款利率怎樣計算？
買房貸款計算公式兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種不同的方式各有優缺點。適合不同情況的購房者，我們先來看一下兩者的計算方法。
1、等額本息
等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都相等，但是利息和本金佔的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，所以利息佔的比重較大，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加，利息佔得比重越來越小。
2、等額本金
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2樓：招商銀行
若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準年利率：
4.35%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：25592.
97，還款總額：307115.64，利息總額：
7115.64；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.
75，利息總額：7068.75。
3樓：匿名使用者
等額本息法：貸款總額300000，假定當時年利率4.900%，貸款年限30 年 ：
每月月供還款本息額是： 1592.18元、總還款金額是：
573184.8元、共應還利息： 273184.
8元。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝1年利息：
已還月數是12個月；共還利息14599.71、共還本金4506.45 應還剩餘本金295493.55、
建設銀**屋抵押貸款30萬10年還月供和利息各是多少？30萬5年還各是多少？
4樓：匿名使用者
回答如下：
當前的商業貸款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下：
一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%：
1、等額本息法：月還款額為3452.41 元（每月相同）。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2514.
17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.
19 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%：
1、等額本息法：月還款額為5890.95 元（每月相同）。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為5027.
71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.
25 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。
對於提前還款問題，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。
5樓：西安阿虎
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息5到8釐，5到7個工作日下款
6樓：
你可以上中國建設銀行的官網，裡面有關於計算貸款的計算器，想怎麼算就怎麼計算？
7樓：
以上是建行的貸款計算器，你可以算一下
8樓：匿名使用者
這個問題找建行客戶諮詢下就知道了
工商銀**產證抵押貸款30萬5年還清利率是多少利率？
房屋抵押貸款利息，用房產證抵押貸款利息多少？
貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身份證 戶口本...
買房首付30萬貸款52萬貸20年利息多少
貸款總額 元。還款月數 240 月。每月還款 元。總支付利息 元。本息合計 元。50萬房子,首付10萬,貸40萬,貸30年,一月還多少錢 摘要。親親，您好，很高興為您服務，我是合作的金牌導師，我已經累計提供服務1w人，累計服務時長超過3000小時！您的問題我已經收到，解答需要一些時間，請您稍等一下，...
房子抵押貸款利率多少，房產證抵押貸款利息多少
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。短期貸款 六個月以內 含六個月 4.86 六個月至一年 含一年 5.31 中長期貸款 一至三年 含三年 5.40 三至五年 含五年 5.76 五年以上 5.9...