1樓：匿名使用者
七十年的一般是大產權，是住宅產權年限，正常50年產權是工業用地、綜合用地或者其他性質用地，而50年產權住宅用地，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程**現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
2樓：多餘**查答
回答親愛的，區別還是挺多的，比如70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的;而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標準來收取，**要貴很多。這樣一來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。親愛的，還有哦，70年產權的房子可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年;而50年產權的房子則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多隻能貸款10年。
由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限要長於50年產權的房屋。一般來說，限購政策主要是針對住宅類產品，因此70年產權的房子會受限購政策的影響;而50年產權的房子是商業性質，是不受限購政策影響的。按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。
因此，只有普通住宅才可以落戶。
簡單來說，產權為70年的房子是住宅屬性，可以落戶。但是50年產權的房子是商業辦公屬性，所以一般來說不能落戶口。如果你是為了孩子未來上學的問題而買房的話，那麼就要好好比較這兩類房子了。
希望我的回答對您有幫助。
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3樓：木木林啊
當然了，時間更長啊！
4樓：匿名使用者
當然有區別了，很明瞭的，七十年比五十年多二十年使用權，望採納
5樓：
簡單的區別，就是如果你擁有前者，全比後者少住20年
6樓：匿名使用者
五十年產權的一般是商業用房.七十年的是民用住房
五十年產權和七十年產權具體區別
7樓：塔木裡子
1、產權年限不同
50年產權：土地是歸國家所有的，一般說的使用年限50年就是指綜合用地或者工業用地50年的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。 綜合用地或者工業用地上的房屋建築產權的歸屬年限為50年。
70年產權：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建築產權的歸屬年限為70年。
2、土地性質不同
50年產權：產權為50年的房屋建築是建設在綜合用地或者工業用地上。
70年產權：產權為70年的房屋建築只能是建設在住宅用地上。
3、產權續期方式不同
50年產權：《物權法》第一百四十九條規定，非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
70年產權：《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
產權年限：
1、土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發型別分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。
按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
2、房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
8樓：小風愛廚房
五十年產權和七十年產權具體區別有：土地性質不同、交易稅費不同以及戶口不同。
一、土地性質不同1、70年產權的土地，一般都是民用住宅的建設。
2、而50年產權的土地，主要用於商業、旅遊、娛樂類建築。
二、交易稅費不同50年產權的房屋稅費就要比70年產權的房屋稅費高。
三、戶口不同1、如果購房者在買房的時候買到的是70年產權的房子，那麼這個時候購房者就可以去辦理入戶。
2、但是如果是購買50產權的商用性質的房屋，那麼購房者不可以辦理入戶，所以，如果購房者購買房子是因為自己的孩子需要入戶才能讀書的話，那麼就千萬不要購買產權50年的房子了。
9樓：鑽誠投資擔保****
70年產權和50年產權的區別在於：
一般我們所說的「70年產權和50年產權」，是指土地使用年限。購買房屋後，房屋即屬於私人財產，享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權，一般來說，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
1、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。
2、《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說，「70年產權」作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而「50年產權」作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。
而且「50年產權」的用水用電等生活成本一般會高於「70年產權」。
10樓：80後的生活點滴
一、70年產權和50年產權的區別在於：
一般「70年產權和50年產權」，是指土地使用年限。購買房屋後，房屋即屬於私人財產，享有永久的所有權和使用權。國家享有土地的所有權，一般來說，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。
二、根據我國相關規定，居住用地使用期為七十;綜合或者其他用地使用期五十年。
三、《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期;非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說，「70年產權」作為住宅建設用地用權期間屆滿的，自動續期，而「50年產權」作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽定土地出讓協議獲得續期的可能性。
而且「50年產權」的用水用電等生活成本一般會高於「70年產權」。
11樓：匿名使用者
您好！根據我國相關規定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。
無論50年產權和70年產權，房屋的使用「年限」是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起，購房人實際上享受不到70年的使用權。
土地使用權出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續使用，可提前一年向相關部門提出申請，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的應重新簽定土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產權的房屋，其結果是一致的，如果細化一點，只是在下次續期（土地使用權）上早一點晚一點而已，不存在吃不吃虧的問題。望採納
12樓：張張家的小課堂
兩種的區別如下：
1、土地性質不同。一般說的使用年限50年就是指綜合用地或者工業用地50年的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建築產權的歸屬年限為70年。
2、產權續期方式不同。50年產權即非住宅建設用地，使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。70年產權即住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
13樓：匿名使用者
主要是土地性質不一樣，70年的是住宅土地，所有的水、電、氣及其他費用都是按民用的計算。而50年的產權是商業（工業）用途，水電氣都按商業（工業）計收。
14樓：多餘**查答
回答親愛的，區別還是挺多的，比如70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的;而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標準來收取，**要貴很多。這樣一來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。親愛的，還有哦，70年產權的房子可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年;而50年產權的房子則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多隻能貸款10年。
由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限要長於50年產權的房屋。一般來說，限購政策主要是針對住宅類產品，因此70年產權的房子會受限購政策的影響;而50年產權的房子是商業性質，是不受限購政策影響的。按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。
因此，只有普通住宅才可以落戶。
簡單來說，產權為70年的房子是住宅屬性，可以落戶。但是50年產權的房子是商業辦公屬性，所以一般來說不能落戶口。如果你是為了孩子未來上學的問題而買房的話，那麼就要好好比較這兩類房子了。
希望我的回答對您有幫助。
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房屋的產權五十年和七十年的差別在那裡？
15樓：匿名使用者
工業用地50年，房產年限隨土地使用權
16樓：多餘**查答
回答親愛的，區別還是挺多的，比如70年產權的房子的水電費是按照民用標準來收取的;而50年產權的房子是商業用途，因此水電費是按照商業用水用電的標準來收取，**要貴很多。這樣一來，50年產權的房子的日常生活成本自然就更高了。親愛的，還有哦，70年產權的房子可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年;而50年產權的房子則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多隻能貸款10年。
由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限要長於50年產權的房屋。一般來說，限購政策主要是針對住宅類產品，因此70年產權的房子會受限購政策的影響;而50年產權的房子是商業性質，是不受限購政策影響的。按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。
因此，只有普通住宅才可以落戶。
簡單來說，產權為70年的房子是住宅屬性，可以落戶。但是50年產權的房子是商業辦公屬性，所以一般來說不能落戶口。如果你是為了孩子未來上學的問題而買房的話，那麼就要好好比較這兩類房子了。
希望我的回答對您有幫助。
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50年產權和70年產權有什麼區別？我看上了一套50年產權的房子能買嗎有什麼弊端
根據我國相關規定，居住用地使用期為七十年 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。無論50年產權和70年產權，房屋的使用 年限 是從屬於土地的使用年限，也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定 土地使用權出讓合同 的...
買40年產權商住房與70年產權住宅有什麼區別 買哪個比較有錢途
買房是個要很慎重再慎重的事情，但是好多購房者，尤其是第一次買房的，對於商住房和普通住宅的區別不是很清楚，不知道自己更適合哪一種房子?或者像我一個親戚一樣沒弄清楚就買錯了，售樓小姐說先不用怕，咱先來了解一下40年 70年產權的區別吧。房屋年限產權是如何區分的?中國的土地使用權在出讓時，根據開發型別分為...
50年產權的房子能買嗎，50年產權是什麼意思？50年產權房能買嗎？ 詳細
您好，很高興為您解答 目前，我們通常所說的房屋產權大致分為 1.住宅用地，產權年限是70年 2.綜合用地，產權年限是50年 3.商業用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅...