1樓：匿名使用者
個人觀點：
40畝你應一起核算，相關的計算依據以你公司260畝進行。但是，那40畝在稅法角度應該算作銷售和分紅處理， 因為按照國稅發〔2009〕31號第七條規定：
企業將開發產品用於捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他企事業單位和個人的非貨幣性資產等行為，應視同銷售，於開發產品所有權或使用權轉移，或於實際取得利益權利時確認收入（或利潤）的實現。確認收入（或利潤）的方法和順序為：（一）按本企業近期或本年度最近月份同類開發產品市場銷售**確定；（二）由主管稅務機關參照當地同類開發產品市場公允價值確定；（三）按開發產品的成本利潤率確定。
開發產品的成本利潤率不得低於15%，具體比例由主管稅務機關確定。
希望對你有用
2樓：愛文百讀
「在稅務上這300畝應該是整體核算的」這點不知前期是如何確定的。
就事論事：
一、分專案核算：40畝為一個專案，260畝為一個專案。
40畝為一個專案核算為公司自用，這完全免稅或不交稅。
股東個人出資建造的資金作為公司借款——這樣總覺得不妥！
二、較為恰當的方式做成出租方式更為合適。
即40畝出租給股東個人，公司收租金。
3樓：匿名使用者
你這40畝與其他的260畝一併處理。
如果工程完了以後，他們只是自用，而且不改變房屋產權的話，你就轉固定資產就可以了。
如果他們要換房屋的產權，你就按利潤分配處理。
4樓：匿名使用者
如果一起開發的，那就一起核算
您好我想問一下有關房產的問題？
5樓：法國把童
房產就是在房間裡面生產的意思嘛。主體多數時候是雌性。謝謝
6樓：匿名使用者
房產的問題有很多bai喲。你是關於機
du場的問題。
還是zhi買賣的問題dao。還是開發商其他的問專題？還是房產和屬鄰里之間的糾紛問題。
總之是房產的歸屬問題，對嗎？題可以直接提出來，而且要具體。你不去替別人怎麼會給你解答呢？
把具體的事情說出來吧。
7樓：莫如盡
你好，有什麼問題直接問就可以了，你想知道有關房產的什麼問題，儘可能的把你想說的意思表達清楚這樣，有懂這方面知識的人看到了就會回答你。
8樓：匿名使用者
您沒必要這麼客氣打招呼。
重新發個帖，直接提問就可以了。
9樓：匿名使用者
你好！想問就問出來看看大家能不能幫到你
10樓：心願荷花開
你是在房產上面的哪一個步驟不懂呢。或者去當地的房產局問問也可以解決。
11樓：匿名使用者
房產是個大的範圍，看你是諮詢哪一塊的問題。
12樓：安家優拍
你好，請問，我來給您回答。
13樓：匿名使用者
房產的問題各種各樣你是想買房還是賣房不知道你是哪種你得說明白
14樓：匿名使用者
什麼房產問題？是產權還是繼承問題或其它問題？說明白點？不說明白叫人怎回答？
15樓：村子裡的二柱
你好，如果是房產糾紛問題建議去諮詢律師比較好，當然如果是房產買賣過戶等問題也可以諮詢律師或者委託某律師幫忙。祝你生活愉快
關於稅法稅務的一些問題，問題如下，求專業人士解答一下？ 50
16樓：來自植物園大氣的銀狐
1.扣除專案1000+3000+500-50+555+（1000+3000）*5%+（1000+3000）*20%=6005
收入減去扣除專案為3995
增值率=3995/6005=66.5%
確定適用稅率為40%速算扣除率為5%
計算應繳納土地增值稅=3995*40%-6005*5%=1297.75
2.關稅=500*3000*15%=225000消費稅=500*240=120000
增值稅=（500*3000+225000+120000）*13%=239850
我國現行的房地產政策有哪些，關於房地產方面的法律法規有哪些
一 統一的多民族國家 二 堅持民族平等團結 1 保護少數民族人身自由 2 各民族平等參與國家事務的管理 3 確認少數民族成分 4 反對任何形式的民族歧視和壓迫 5 維護和促進各民族大團結 6 尊重和保護少數民族宗教信仰自由 7 使用和發展少數民族語言文字 三 實行民族區域自治制度 四 促進各民族共同...
房地產類經濟問題有哪些，影響房地產價格的經濟因素有哪些
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房地產房產稅問題，房地產企業開發的商品房繳納房產稅嗎？
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