1樓：霸燈
中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
該公司將部分商業用房自己辦理房產產權證向銀行抵押貸款，說明這部分商業用房的所有權屬於該公司，儘管未使用，也應該按規定繳納房產稅。
2樓：匿名使用者
開發企業的房產，在沒有售出前屬於商品，不交房產稅，但是如果已使用或者出租、出借就需要繳納
那就不需要繳納房產稅，售出後，或者出租、使用後才繳納
3樓：淄博行雲流水
z這個是庫存商品不用交的
4樓：賓賓啊
我給您私信的能回覆一下嗎？
5樓：襲陽陽美曼
「營業稅金及附加」科目
根據《企業會計準則——會計科目和主要賬務處理》規定，除了與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在「營業稅金及附加」科目核算外，其他土地的土地使用稅均在「管理費用」科目核算。
房地產企業開發的商品房繳納房產稅嗎？
6樓：王二懟
根據國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）第一條規定，關於房地產開發企業開發的商品房徵免房產稅問題，鑑於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅。但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房，應按規定徵收房產稅。
7樓：匿名使用者
《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策定的通知》（國稅發〔2003〕89號）第一條規定，鑑於房地開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
8樓：
你這個問題分兩種情況
一、若開發出的商品待售狀態，以存貨管理的話（即未投入使用）不需要交房產稅。
二、若開發出的商品待售狀態，但臨時出租或無租讓別人使用或者自己經營使用都是需要繳納房產稅的。
三、若開發出的商品轉為固定資產，不管是否投入使用都是需要繳納房產稅以上僅供參考 謝謝！
房產稅對房價到底有什麼影響,為什麼在房價難以調控的時候依然要加收房產稅
9樓：匿名使用者
最近第三次回答這個問題了
前次的回答，希望能幫上您
最近所說的房產稅，是指對住房持有徵收的稅款，主要是打擊人們持有多套房產，對房產的投機行為。降低房價。
稅收對房價的影響非常有限，首先，目前所說的房產稅，是指對住房持有人徵收的稅收，按前期試**況來看，上海的政策:上海房產稅的徵收物件為新購住宅，稅率為0.6%%，房產稅暫按應稅住房市場交易**的70%%計算繳納。
徵收物件是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房
從目前兩個試點結果看效果一般。
目前實施的難度在於，1.稅務機關征管手段弱，管理難度大。2，財產公開的制度目前推進緩慢
那麼究竟房價的走勢如何，我不回答，看看李超人，最近大賣資產就知道了。
房價又為何一直在瘋長，我的理解是如下，
1，國家貨幣超發，2.國內百姓沒有投資渠道
3，城市化程序加快
4，地方**對土地財政的依賴等，
追問我要的簡明扼要的白話，~~~(>_<)~~~。我不懂
回答就是對現在每個家庭的住房徵收稅款，但是會設定一些條件，如，對家庭第一套房免稅，對家庭人均面積低於多少平米的免稅。。。。。
追問哦哦，好吧，那立法有哪些好處呢
回答現在假設你沒有買房，但是很多人買了2套以上，以前是不徵收的，現在開始徵收稅款，很多人就願意買更多房子，還會把現在有多的房子賣掉，**就會下降，對於老百姓來說還是有力的。同時增加國家稅收。
10樓：匿名使用者
房產稅對房價到底有什麼影響?或許會高，或許會低。但是，我傾向於前者。僅僅房產稅一項，不可能拉低房價。稅是稅，供需是供需。兩碼事。
房產稅和房地產稅一樣嗎？
11樓：築家易
房地產稅是復包含房產稅的。制
1.房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅。
在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。我國房地產稅收入佔地方稅收的70% 房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。
2.房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房地產稅與房產稅最大的區別在於：房產稅作為財產稅，其徵稅物件為房產，而房地產稅徵稅物件既包括房產又包括土地。通俗解釋就是：
一個財產稅稅種，兩個財產主體。而房地產的財產主體有兩個：房屋屬於賣方人，而腳下的土地卻屬於國家，拿住宅來說，只有70年使用權，並沒有實際擁有權
12樓：俞曦濮陽德澤
房產稅是個人或集體、單位買房辦房產證時交的稅。
房地產稅是開發商交的稅
房地產企業土地增值稅怎麼計算，房地產開發企業土地增值稅如何計算
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。土地增值稅率表級數計稅依據適用稅率速算扣除率1增值額未超過扣除專案金額50 的部分30 02增值額超過扣除專案金額50 未超過扣除專案金額100 的部分40 5 3增值額超過扣除專案金額1...
請問房地產開發企業總稅率是多少，房地產開發企業的合同印花稅稅率是多少
可能沒有人能較為準確的回答這個問題。因為i稅費出自的地點不同，歸集彙總稅費的科目會不同，另外房地產公司，建造別墅與建造普通住宅他的增值額不同。所影響的所得稅負也不同。就一般普通住宅而言，房地產企業整體稅負應在15 20 之間。包含了對土地增值稅的清算稅金。稅都是分不同稅目來交的，哪有一個行業按總稅來...
房地產公司 賬務處理，房地產開發企業會計賬務處理流程有哪些？
一.公司在籌期間當地財政從我公司借款200萬元.a股東現金付 這200萬能否收回，當地財政是否給你公司開了收據，如果是 借 其他應收款 當地財政200 貸 其他應付 a股東 200 如果該借款和你公司沒有關係，就不用做分錄 二.借 銀行存款1000萬 貸 實收資本 a400萬 b225萬 c225萬...