1樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
2樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
3樓：美搭小月初
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
4樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
5樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期
6樓：超人邦頻道
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向**拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。
7樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
8樓：麗江雪山之巔
根據國家現在的規定，房子70年到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償的，這個放心就行了！
70年產權到期後怎麼辦?買房的你一定要看...
9樓：華律網
房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施用地年限40年。
我們一般說的商品房，指的就是產權為70年年限的房子。70年產權到期後有兩種解決方法：一、延長土地使用權期限當土地使用權屆滿後，小區的業主可以聯名向當地的國土資源局提出申請，申請自動續期，並按要求補交延期後的土地使用權出讓金。
一般來說，土地使用權出讓金會按當時的1%-10%來徵收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過於老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建築物時，那麼國家一般都會按相關的房屋徵收法律法規，對業主進行相應的經濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。
綜上所述，如果房屋產權到期了，交錢就可以續用。如果國家不讓繼續使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十一條土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
需要續期的，應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，並辦理登記。
10樓：龍貓撩劇
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？
11樓：搜狐焦點
上週央行再度降息，業內認為，對房地產市場形成利好，對有購房需求的人是好事啊！
首先，降息、降準增加了銀行的可貸資金，可以被用於房貸業務的資本也會增加，個人申請房貸會更加容易。其次，降息使得買房者的利率成本再度降低。有業內人士對比發現，目前，商業房貸利率已是近十年來的最低水平，而公積金貸款利率早已是歷史最低水平。
這意味著，目前買房，利率負擔是近十年來最低的！
正在觀望準備出手的你，下面這5個容易誤讀的買房「冷知識」，你一定用得著：
1. 房子產權70年，到期後房子就屬於國家了嗎？
房屋產權到期後，假如房子還在，那麼房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產權是指房子所佔土地的使用權，而不是房子本身所有權。
個人只要擁有產權證，房子就屬於個人私有。
2. 定金≠訂金，還傻傻分不清楚嗎？
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。若買家不履行合同，無權要求返還定金；開發商不履行合同，應雙倍返還定金。
訂金，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。買房違約時，並不代表無權要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。
一句話：訂金可退，定金不可退。簽字時千萬看清楚！
3. 買個100平米的房子，你就能住100平米的面積嗎？
100平米，聽起來不錯！等到交房時只有80多平你就傻眼了！買房，看到的是建築面積，還包括公攤面積，一般來講，公攤面積小高層一般在10%-20%，高層一般在15%-25%。
你買了個80平米的房子，扣除公攤後大概剩餘60多平，真的真的能做套三嗎？
4. 9-11層真的是揚灰層嗎？
大部分人在買房時都聽過「9-11層是揚灰層」這個說法，可是真的是這樣嗎？
物理專家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。
而且，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。
5. 銀行為什麼只推等額本息還款？
等額本息還款，每月的還款金額相同，但是本金與利息所佔比重不同。前期利息比例大，本金比例小，後期反之。
假如你每月還款7000元，前期每月還利息5000元，本金2000元，此時，你還的錢大部分是銀行利息；到了後期，你條件好了，想提前還款，而剩下的大部分是不得不還的本金，利息很少，提前還貸已經沒有意義了。
（以上回答釋出於2018-03-05，當前相關購房政策請以實際為準）
房屋70年產權到期後怎麼辦
12樓：小洋說財商
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期
13樓：陽光夏天的向日葵
商品房70年產權到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。
房屋從購買之日起，就是屬於購買者了，只是，土地國有的性質決定了土地使用權是有年限的，開發商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關係的。
也就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據專案的立項不同，租用國家土地的週期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。
擴充套件資料
《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定：
第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
14樓：忻燁華
即自動續期、不收費、正常交易。
截止2023年，國家正在研究住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排。在國家法律未出臺之前，國家提出了「兩不一正常」的過渡辦法：一是到期以後不需要申請，自動續期；二是不收取任何費用；三是正常交易。
15樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
16樓：華律網
房屋產權是一種物權，根據物權法規定，這是一種永恆的權利，並不存在過期之說。我們平常所謂的70年產權並不是指房子，而是指房子所佔用的土地，根據我國土地法規定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市裡的房子所佔用的土地都是屬於國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權轉移給了開發商，開發商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的最長使用年限為70年，70年產權便是從這裡來的。剛才我們說了，房子的產權是物權，是永久的權利，而土地則是使用權，只有70年的權利，那問題就來了，70年之後怎麼辦?
關於這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期後補交土地出讓金繼續使用，但沒有具體補交辦法以及規定。最早一批土地大概要到2023年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過於擔心。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
17樓：美搭小月初
房子70年產權到期了，應該怎麼辦？
18樓：搜狐焦點
您好！要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，受到我國《物權法》的保護，其年限是永久的，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證裡是沒有期限登記欄的」，因為根據我國《憲法》，土地的所有權屬於國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，也就是說房子的所有權是永遠的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。
而根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。到期後可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
房子70年產權到期之後怎麼辦，房子70年產權到期後怎麼辦
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向 拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿後可自動續期。70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期 1.允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯...
房子70年產權到期後怎麼辦
70年產權的房子到期後會自動續期，不需要提出續期申請。至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期後國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使...
現在中國有70年產權到期的嗎，房屋70年產權到期後怎麼辦
一 現在中國暫時還沒有70年產權到期的。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。二 土地使用權和房屋所有權的區別在於 房屋所有權 即房產權 是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產證裡是沒有期限登記欄的 土地使用權是有期限的。三 土地使用年限到期的 1 ...