1樓：資金申報網
樓上說的好像不對，個人感覺是你買的房子所有權永遠是你的，但是房子是建在土地上的，土地的所有權在中國是歸國家（大產權，即70年），為了保障」可持續發展」防止出現房子到了一定的年限出現問題及倒坍而所有人重蓋導致無限期產權的出現（西方很多國家是這種狀況），人為制定了房屋土地使用權年限（目前好像是70年）。在假設此房屋是你一直擁有未轉手，在70年前房屋倒塌及損毀無法居住，你自己需要重新他處購買房屋；如在此期間房屋儲存良好（這種情況很少了，其實在中國房屋的使用壽命平均在30年以下），**需要徵用此土地他用（現在需要通過法院核准強拆）在徵得目前土地使用人同意的前提下，以補償購買房屋；如你房屋儲存的太好了，已經過了70年產權了，房屋仍是你的，**可能會收取一定的土地續租費用或是不收，不大明確，因為現在新中國建國才60年左右。
不知道說錯沒，希望有所幫助
2樓：匿名使用者
房屋產權其實就是房屋的所有權（我們一般是這樣說，但其實我們買房子買的是土地建設使用權），一般的住宅期權大概是60年（具體的我記不清），但是等你買房子的時候大概就剩58年左右，因為一般的房子要蓋好也要2年。
過了60年以後，房子就不歸你所有了，如果你還想要，那你就要再買一次。
房屋產權是什麼？產權到期之後怎麼辦？
3樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
4樓：大鬍子說房小助理
70年產權的房子到期《物權法》規定會自動續期，至於是否需要補繳土地出讓金，，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建築物屬於私人產權，一定會對業主進行相應補償。
5樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
6樓：小石頭的動物
很多人都擔心要是房屋產權到期了，我們應該怎麼辦呢？是不是就會沒有住所。
什麼是房屋產權？房屋產權到期後怎麼辦？
7樓：王者小祁君
大部分購房者認為，自己購買的房子，產權從入住的那一天開始算起。其實並不是這樣的，產權從開發商拿到土地使用權的那一天，就已經開始計算了。舉例來說，小王購買了一個期房，開發商2023年拿到土地使用權並開始建住宅小區，預計2023年可以入住。
那麼小王的70年房屋產權便從2023年開始算，到他真正入住到房屋裡時，產權已經變成了67年。
房屋產權到期怎麼辦《物權法》規定到期之後會自動續期，但是否需要再次繳納土地出讓金目前國家還沒有成文規定。如果持有人房屋產權沒到期，國家要徵用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金;而如果持有人房屋產權到期了，國家在徵用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。
幾種常見的解決辦法：1、重籤合同，繳納土地出讓金。土地使用期限屆滿後，如果國家需要收回土地，產權人需要重新辦理土地使用權出讓手續，與**簽訂土地出讓合同，最後向國家繳納土地出讓金。
2、國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。目前，在一二線發展較快的城市，多數房屋以這種方式被****。國家會對產權人進行一次性經濟補償，產權人可根據自身需求選擇購買其它房屋居住。
3、國家收回土地，回遷安置類方法解決。由於城市發展需要，國家需要將房屋土地**用作其它用途，通常國家會在其它地方籌建回遷安置房，以便產權人有房屋居住。房子產權到期之後怎麼辦?
繳納一部分土地出讓金，我們就可以繼續住啦。所以不用擔心到期之後房子就會「飛走」，它還是屬於你的。
8樓：妄將私藏
你付的放款只是你具有了70年的房子使用權，到期後國家就會收回去。
9樓：匿名使用者
房屋產權就是房產的額所有者按照國家法律規定所享有的房屋使用權利，產權到期以後可以辦理續期。
10樓：匿名使用者
一般房屋產權到期後該怎麼辦,社會上奉行著三種處理辦法1.續費續期
2國家收回土地房屋，並一次性給予賠償
3,危房拆遷補償
11樓：玻璃球
我們大家在購買房子時一般也需要考慮。我們知道一般的房子有70年，40年和50年的產權時間。
12樓：兮月說生活
房屋產權一般說的就是對房子的使用年限，但多都是40或者70年的商品房。
13樓：小石頭的動物
很多人都擔心要是房屋產權到期了，我們應該怎麼辦呢？是不是就會沒有住所。
14樓：我不在家
一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，產權到期後拆遷，會有補償款的。
15樓：
房屋產權到期怎麼辦？
16樓：法妞問答律師**諮詢
一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
房子產權過後怎麼辦 房子產權到期如何處理
17樓：二姐聊保險
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。
18樓：哇哎西西
根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用「兩不一正常」過渡性辦法。
即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被**或者會繳納很高昂的費用。
我國房子產權70年年限源於中國土地所有權和房屋所有權分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國實行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是「公家」的，住公家的房子是大多數城市居民享有的一項福利。
住房制度改革以後，私人特別是城鎮居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現房屋所有權和土地所有權的歸屬不一致的問題。法律上的解決之道，就是通過在所有權上設定一個用益物權，也就是土地使用權。
19樓：華律網
一般來說，房屋
產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為4年50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
」土地使用70年到期後，如果再次申請土地使用權，應根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。
獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
第三土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
20樓：沐沐生活小技能
地是國家的，房子是你的
21樓：農村土地流轉
房屋土地產權期限一直是人們關心之事，5月24日下午，十三屆全國人大三次會議，上海代表團分組審議民法典草案，有提出相關規定。
《民法典（草案）》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地的使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，有兩點是確定的：房子產權到期後可以自動續期，以及續期是要交錢的。
另外，在《物權法》中也明確規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
22樓：豐豐的風箏
按照新頒佈的《物權法》一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。」
一、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的規定住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的，可以自動續期。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、《城市房地產管理》中的第21條規定
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
70年產權是什麼意思？產權到期如何處理？
23樓：華律網
70年產權指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限為70年。
教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。根據這一條例，購房人取得的商品房使用許可權必須也只能建立在70年土地使用權的基礎上。而房屋開發商從土地管理部門獲得土地批租權後，土地使用權進入市場流通。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證裡是沒有期限登記欄的」;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
24樓：岑憐雪鞏霞
網友提問：現在的商品房一般是70年的產權，這個是什麼意思，另外70年產權到期後房子該怎麼辦呢?專家回覆：
70年產權是指在我國法律規定中，「土地使用權」』與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
25樓：匿名使用者
70年產權是指土地的使用年限，土地的使用年限根據土地的性質來看的，如果土地年限到期了會有部門來評估土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話就只需要繳納些土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能用的話會給產權人些補償，然後收回土地。
土地使用權年限
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
房屋產權到期後怎麼辦產權到期後如何續期
地是國家的，房子是你的 房屋產權70年或40年到期後怎麼辦？1 首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒。你買了合法的房子，房子的產權是你的，也就是這個房子是你的，但是房子下面的土地卻不是你的，這是國家的。2 其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限。開發商在蓋房子的時候需要向拍地，...
房屋產權歸屬問題，房屋產權歸屬問題！
第一購房合同上可以簽署多個名字，但這僅只能證明，此份購房行為有兩人蔘與，但對於房屋的歸屬，我們應當這麼看。房屋是典型的不動產，其產權的所有應按照產權所有證登記為結果。也就是說，房屋產權所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購房合同上寫兩個人的名字，不如在房產證上寫兩個人的名字，應為這個是可以的，也可以充...
房屋產權時間怎麼算，房屋產權年限該怎麼計算
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...