1樓：吾本漁樵
他們應該賠償你的損失。
你們之間簽訂了合同之後，雙方都應當自覺履行。對方的行為是違約行為。 《合同法》第一百零七條規定 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
因此，你們如果在合同中約定了違約責任條款，就按合同規定決定賠償。
如果你們沒有違約責任條款，可以按照《合同法》第一百一十三條規定要求對方賠償。
第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
2樓：匿名使用者
違反協議，應當承擔相應的違約責任。
1、承租方違約解除合同，出租方可以不同意解除合同，要求繼續承租方繼續履行合同；
2、如出租方同意解除合同，承租方應當承擔解除合同的違約責任，具體的違約金應當按照合同約定支付；
3、承租方還有權利主張因合同解除而產生的損失，主要損失內容有房屋空置期的相關損失。
3樓：lawyer盧
首先要看在你們的《租賃合同》中有沒有關於違約的條款，也就是說合同中如果約定了如果承租人提前解除租賃合同的法律後果，那麼應當按合同約定辦理。
如果，在你們的《租賃合同》中沒有上述條款，還要看合同中是否約定了合同提前解除的條件。如果條件成就時，任何一方解除合同將不被視為違約行為。
如果不存在上述兩種情況，那麼你可以主張由於承租人提前解除合同的違約責任，賠償數額應是對方違約給你造成的實際損失和你因此可能得到預期利益。
4樓：
我遇到過類似這樣的情況。
1.我想問問你是否在協議裡規定了若租不到期限將賠償**元？
2.要是沒有就和他們商量多交一個月房租好了。
3.再有就是找擔保人協商了。
我這些都是一般的辦法，沒有什麼法律依據。
5樓：匿名使用者
如果有違約條款,就要以違約條款履行,如果沒有,一般是看他是否提前一個月通知你,如果沒有,應多支付一個月的房租.法院大多支援這樣的請求.
租房合同違約怎麼辦？
6樓：華律網
依法成立的合同對當事人具有法律約束力，房屋租賃合同也是如此。但是在房屋租賃糾紛中，承租人違反合同的情況屢屢發生。這個時候出租人為了保障自己的權益不再受到更多的侵害，則可能解除房屋租賃合同，那麼房屋租賃合同的解除方式有哪些呢協商解除，當履行合同過程中發生爭議的時候，雙方可以協商，儘量的減少雙方的損失，和平的化解矛盾、解決問題。
約定解除，一般在簽訂租賃合同的時候，會約定有租賃期限、違約責任，或是合同的解除條件，當符合合同約定的解除條件時，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律規定，當達到某種條件，一方當事人享有單方面解除合同的權利。對於房屋租賃合同的解除，當承租人出現擅自轉租租賃房屋、利用承租的房屋從事非法活動等情形時，出租人可以單方面解除合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第九十三條第一款當事人協商一致，可以解除合同。
7樓：
中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式：
（一）繼續履行，又稱強制履行；
（二）採取補救措施；
（三）賠償損失；
（四）定金責任；
（五）違約金責任，又稱違約罰款
房屋租賃合同違約金怎麼算
（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償；
（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那麼違約的一方可以請求降低。
（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
（四）租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那麼房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
8樓：匿名使用者
其實你可以和房東商量的，讓他找下家。這樣的情況他不給你押金是完全按照合同規定的。合同是你籤的就需要你負責。你還是去和房東商量
9樓：快樂天使
出租方違約，雙倍返還租房押金。
承租方違約，租房押金不予退還。
租房合同(the contract that rent a house)，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
10樓：蘑菇租房
租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規定期限內，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應的違約金，具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
【房屋租賃合同常見的違約情形】
1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)， 對方當事人有權要求其支付違約金。
2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
4、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。
5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。
房東違反租房合同怎麼辦？
11樓：肌肉i哦同比
最普遍的介紹：合同問題特點是什麼：違約舉例說明應用場景：租賃法其它含義：1，雙培賠償定金，2，賠償違約金舉例說明應用場景：二選一。法院投訴。
房屋租賃合同違約怎麼處理？
12樓：不一樣噠社會喵
房屋租賃合同違約，應該按照合同上面備註的相關條款進行處理。房東違約情況下，租客有權繼續租住，對於租客違約，房東可以要求其按照租賃合同上面條例進行賠款。
一、房屋租賃合同，應該明確相關違約條款
房東和租客租賃關係產生時候，是必須簽訂房屋租賃合同用於約束雙方在租賃期間產生相關的問題，租賃合同(1)應該明確當事人的名稱或者姓名和住所；履行期限、地點和方式；違約責任以及解決爭議的方法。
有明確的違約條款的租賃合同，可以在相關糾紛或者違約情況下起重要作用。
二、租賃關係期間，房東違約，租客有權不遷出
對於租賃關係存在期間，房東和租客都應該按照租賃合同檔案要求共同去履行各自義務，若因為房東自主原因而需要對租賃合同進行違約的情況下，租客是有權按照租賃合同繼續在房屋居住或者向房東要求經濟補償才可以解除租賃合同。
三、租賃關係期間，租客違約，房東有權要求其按照合同賠償
租賃關係存在期間，若租客延遲繳納租金或者其他行為導致違反租賃合同相關條款的，房東有權要求其及時進行處理或者及時繳納租金；若租客嚴重行為導致違反租賃合同甚至違約，房東有權按照租賃合同上面的違約條款對租客要求賠償，若租客不履行條款，可以以法律的途徑找回經濟損失。
引用資料
《中華人民共和國合同法》第十
二、二百二十
五、二百二十六條.
13樓：鑽誠投資擔保****
租房子需要注意的事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。
委託中介租房,交了定金,房東違約怎麼辦
只能向房東要錢,中介公司人家有沒有過錯,樓上的帶著有色眼鏡,有時候會辦錯事把事情搞得不可收拾。交了租房定金簽了一年期合同最後房東違約不收我租金,也不退我定金,怎麼辦?這個主要得看你的合同的,如果你的合同是和中介籤的那就是中介負責了,如果,對於你那個房東違約的問題 房東不但不應該收你租金,反而應該賠償...
租房到期後，房東不退押金怎麼辦，租房合同到期，房東不退押金我該怎麼辦
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴...
請問租房交定金要怎麼寫協議，請問租房協議怎麼寫？
房屋租賃合同 出租方 身份證號 以下簡稱甲方 承租方 身份證號 以下簡稱乙方 甲乙雙方本著平等自願 協商一致的原則,達成了租賃的協議,並就有關事宜簽訂如下 乙方租賃甲方該房，定金 元，每年的房租賃費為 元，期限為 年。一 甲方的責任與權利 1.對房屋自然損耗的維修。如漏雨 油漆門窗等。2.按時收取房...