1樓：答我答我答答答
合同法第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
即便是賣了，這房子你也可以繼續住。不讓你住了，你就去起訴啊，該賠償你的一切損失的！
或者讓他賠償你三個月的房租你去再找間房子算了。打官司也挺麻煩的。勞民傷財啊！
2樓：
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
出租人違反合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向承租人支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，出租人還應該承擔賠償責任。
也就是說房子可以賣,你有優先購買權,你不買人家買走,但是你仍可以承租該房到合同約定中的承租期滿為止.如果房子賣掉後新出租人不同意繼續履行原先的出租合同,你可以按合同中的違約責任要求賠償.
不過現在不規範的合同太多,一旦有糾紛如果沒有很鐵的事實依據,很難要求到賠償.
如果租房子的期限還沒到,房東把房子賣給別人該怎麼辦
3樓：筠沁
承租人有優先購買權，你如果不買，房東有權把房子賣掉，但如果你租期沒到，你還是可以住的，這個按合同上的時間而定，繼續租是沒問題的，搞到法院你還是可以租的這個可以放心，ok的，，同樣的，房東可以違約，不再租給你，那你可以拿到違約金，就這兩種
4樓：
這個時候租房合同的作用就體現出來了！仔細看看你和房東籤的租房合同是怎麼規定這種情況的。一般而言不管房東還是租客提前毀約的話都會有相關條款保護另一方的利益的。
像你這種情況，一般條款規定就是房東把你未滿期的租金和押金退還給你，另外再賠償你一個月的房租！正規合同是這樣規定的，但具體你們的合同怎樣的條款，因人而異。
祝你好運~
5樓：匿名使用者
相互協商解決辦法，要求賠償。如果無法解決法律可以幫你。
6樓：大飛機
房東把房子賣了，我這合同到期了，原房東還可以和我籤租房合同嗎
房東在租賃合同期限內將房子賣給第三人,對於承租人的賠償是怎樣的??
7樓：巢敏智
按民間通用方法，房東除退回餘額外加退一個月房租。
出租的房子沒到期，房東把房子賣出去了，租戶要求賠償
8樓：匿名使用者
不合理！買賣不破租賃的意思是你吧房子賣出去了，但是租賃人仍然可以要求買受人繼續履行出賣人的租賃義務，但是在本案例中看，承租人已經放棄了繼續租賃的權利，那麼，他就不能要求你再賠償。
如果你們簽訂的是不定期租賃合同的話，你隨時都可以要求解除合同，只要給對方留出必要的時間就行了。
所以，他要求多退房租純屬無理。
9樓：還讓不讓改了
租戶的賠償要求是應該的，也是受法律保護的。這種事現在比較常見，承租方可以做如下考慮：
一，房東可以在租賃期內賣房，但要按租賃合同的違約約定給予承租方經濟補償，承租方同意，可以解除租賃合同。
二，承租方在同等條件下，享有優先購買權，除非書面放棄購買，否則可以起訴他們的買賣合同無效。
三，「買賣不破租賃」，即使房子賣了，承租方也有權居住到合同期滿。就是到了法院，法官也會支援承租方的。
10樓：隔壁的多多拉
合理的 所謂買賣不破租賃 不過 你可以說 不要求他們搬走 如果你提前就和他們說了 可以繼續住 他們沒有理由要求你負責
但 要是你開始沒有說 他們找好房子才說 就是你不對如果只差1-2月 可以好好商量 少退錢
或者 按照合同 付出 違約金就好
真不想給 就扯皮吧 不過 如果自己沒有道理 建議多少付出一些吧
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到哪些補償
11樓：惠惠
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補償。
所謂「買賣不破租賃」的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際佔有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要求無過錯的第三人租客騰房交付。因此，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
另外，根據《中華人民共和國合同法》第八十條的規定，「債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力」。該案件原房東未能履行通知第三人租客應將租金交付買房人的義務，第三人租客直至買房人起訴才知曉原房東已將房屋**，所以房屋租賃合同的權利未轉移。
原房東無法將租金收取的權利轉移，則應為自己的違約買單。
12樓：匿名使用者
所謂「買賣不破租賃」的原則，就是說，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協議書，雖然會導致所有權從原房東手中轉移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現仍為承租人實際佔有，買賣房屋無法對抗租賃權，不能要求無過錯的第三人租客騰房交付。因此，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
另外，根據《中華人民共和國合同法》第八十條的規定，「債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力」。該案件原房東未能履行通知第三人租客應將租金交付買房人的義務，第三人租客直至買房人起訴才知曉原房東已將房屋**，所以房屋租賃合同的權利未轉移。
原房東無法將租金收取的權利轉移，則應為自己的違約買單。
13樓：皆有可能
在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，讓其有相應的時間準備去另外租房子，如果房東沒有提前通知，那這個買賣無效，或者要求馬上搬出去是不成立的，前提是要寫有租賃合同。先及時與房東協商，先緩下交房 時間，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒絕搬出去的。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
如果合同到期，那麼該合同自然終止。
14樓：匿名使用者
出租人可以提前一個月通知承租人，不必賠償。。 （1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,
15樓：佛光下的菩提樹
堅持你的意見；
因為買賣不破租賃這是原則，所以你有權利不搬出該房屋直至租賃期結束；任何個人及單位無權要求你搬離；
並且，承租方享有該房屋的優先購買權，只要你沒有籤放棄優先購買權的承諾函，你也享有該房屋的購買權利，如果你起訴承租方他必須要承擔違約責任；
所有，你的訴求承租方必須支援！
要求對方賠償損失是毫無爭議的！
希望對你有所幫助！
如果租期還沒到，房主把房賣了，要承擔違約責任嗎
16樓：誠心為您諮詢
租期還沒到，房主把房賣了，承租人可以繼續租賃使用房屋，直到租賃期滿，所以，房主是不需要承擔違約責任的。
《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
17樓：人不牛人天牛人
這種情況要看租房合同中，有沒有對於提前退租和提前收回房子的約定。如果有這樣的約定，就按照約定執行，如果沒有這樣的約定，按照常規的處理方法，就是退回房屋押金並給予一個月房屋租金的補償。
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