1樓：匿名使用者
年利率＝利息÷貸款本金÷期限
商業貸款的利率要根據放貸機構來確定。
1、貸款期限一年以內（含一年）：貸款利率為4.35%；
2、貸款期限一至五年（含五年）：貸款利率為4.75%；
3、貸款期限五年以上：貸款利率為4.90%。
以上是央行公佈的貸款基準利率，一般各大商業銀行一般比基準利率高一些，根據貸款期限，貸款用途，貸款人的資信狀況的不同也會有不同。
另外就是高利貸的問題，高利貸在法律上沒有明確規定，只是在關於辦理職業放貸人刑事案件的司法解釋中提到過。
根據司法解釋的規定，高利貸一般指高於年利率36%的貸款，所以在這個角度上並不算是高利貸。
另外就是你還要注意到有沒有隱蔽添亂，比如說其他的費用，違約金等，這些費用加起來有沒有超過年利率36%，如果超過了也算是高利貸。
根據民間借貸司法解釋的規定，所有費用的總和也不得超過年利率36%。
2樓：金爺雜貨鋪
不算高利貸，年利率高於36%才算高利貸。12個月借款10萬利息高於3.6萬，不算利滾利你的年利率是17.5%
房貸利率計算問題，不知道現在政策哪個比較合適！求明白人幫我算一下
3樓：匿名使用者
你最好先問職業顧問能不能混合貸款（有的房地產專案不支援）。
然後去當地的公積金管理部門諮詢貸款的額度，因為各地的標準是不一樣的，像北京最高80w，一些中小城市只能30w；有的城市和你交多少有關，有的城市和你剩多少公積金有關……
各地住房公積金管理部門**都可以查詢到當地公積金貸款額度的一些規定。
4樓：
一般按標準演算法，公積金繳存比例不低於工資的8%，按8%計算，你的工資是4187。按收入50%計算，銀行應該無法通過你20年的商業貸款申請。
但是公積金的利率比較低，你每年的可貸款額度大約是2萬元。30年公積金的貸款額度大約是60萬，還與當地的最高限額有關，取兩者低者。
我在農業銀行貸款，是商業貸款， 30萬20年 還款方式是等額本息還款，年利率5.5675，求明白人幫忙算... 30
5樓：東北虎
f=a*(s/a,i,n)a=f/(sp/a,i,n)
a就是每月的還款額,f就是要還款的本利和
(s/a,i,n就是利率為i的n年的普通年金終值係數
6樓：
你這是基準利率6.55%基礎上打了85折優惠。月供是2075.12，利息共計19.8萬
關於房屋貸款問題，明白人給指點一下
7樓：刀令颯
你說的是商業性住房貸款轉住房公積金貸款吧？
商業性住房貸款轉住房公積金貸款條件
(1)借款申請人或產權共有人符合住房公積金貸款條件且沒有未還清的住房公積金貸款。
(2)借款申請人或產權共有人有未還清的商業性住房貸款。
(3)借款申請人或產權共有人商業性住房貸款連續逾期超過3個月或累計逾期超過6個月的，不能辦理轉貸款業務。
(4)商業性貸款所購房屋已取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
(5)轉貸款業務不能形成組合貸款。
辦理流程
商業性住房貸款轉住房公積金貸款業務操作模式是：借款申請人使用自有資金先償還商業性貸款。
具體操作流程：
(1)借款人申請
借款人向市住房公積金管理中心提出商業性住房貸款轉住房公積金貸款書面申請，並提供規定的申請材料。
(2)公積金中心審批
市住房公積金管理中心對借款人提供的材料進行稽核，對符合申請條件的出具同意轉貸審批書。
(3)擔保預審
借款申請人帶貸款申請材料到擔保公司辦理擔保預審，預審通過後與客戶約定轉貸具體時間。
(4)還清商業貸款
借款人接擔保公司書面通知後到銀行提前歸還全部商業性住房貸款，撤銷商業性住房貸款抵押登記。
(5)簽約並放款
借款人與公積金中心、受託銀行、擔保公司簽訂住房公積金貸款借款合同，辦理擔保手續，落實擔保責任後，受託銀行將貸款劃至借款人銀行賬戶或其他指定賬戶。
(6)按月還款
借款人按合同約定按期歸還借款，符合逐月提取還貸條件的，可申請辦理逐月提取還貸。
申請材料
身份證件，住房公積金儲存卡，收入證明，契稅完稅單，購房材料(商品房買賣合同或發票等)，婚姻關係證明，還貸賬戶，房屋產權證明，土地使用權證明，商業性貸款還款資訊，商業性貸款還款借款合同。
8樓：匿名使用者
擔保公司墊付的利息很高，您肯定不合算的，還是採用商業貸款吧。或是房屋抵押貸款。
9樓：北京通寶盛行
您可以通過擔保公司申請住房抵押貸款，用您的房屋作為抵押 擔保公司為您申請商業貸款
關於銀行貸款利率問題，求解答？ 100
10樓：匿名使用者
如果是等額本金，年利率約5.3%;如果是等額本息，年利率約8.35%。
備註:等額本期第一期還款額最高，以後逐月遞減;等額本息每一期還款額相同。
11樓：韓琦
你把你所要還的錢數啊加在一起。然後呢，除以可你借的錢就是這個利息就出來了。
關於郵政儲蓄貸款利率和商業銀行貸款利率的問題
12樓：藝之一隻
郵政儲蓄的個人商戶貸款是屬於純信用的無抵押貸款，你說的其他銀行貸款利率都是國家基準利率 同時都是抵押類貸款， 同類抵押類貸款郵政儲蓄的利率也是按照國家基準利率加適當浮動定的.
13樓：匿名使用者
郵儲銀行的個人商戶貸款一般不都是一年期的麼。
利率標註是13.5，但是給不了這麼多，為了防止逾期，利息是隻要給10個月，前五個月按時還款，第六個月就免去利息的。
不能單看利率的，要具體一年一共給多少利息，讓信貸員算給你看。
14樓：匿名使用者
不能做單一比較，利率定價遵循風險定價機制，受貸款品種、抵質物價值、期限、金額大小、信用等級、貢獻度太多因素
想買房子 很多問題不懂 求明白人 指點 急急急急..........
15樓：匿名使用者
我在瀋陽工作 買房子必須要有當地戶口才可以麼??
外地戶口準備一年以上社保證明或個稅證明
2、商代和公積金貸款哪個合適?
公積金利率低，更划算
3、我剛參加工作滿一年 公**才230 單位好像是1.5倍交 工資條3000 實發到手2500 我最多能貸
公積金可以貸十幾萬，
商業貸款可以貸30w
16樓：清風
你直接找一當地樓盤的售樓小姐諮詢一下她就能回答你所有的問題了
銀行貸款中途還款的問題
17樓：匿名使用者
樓主，首先跟你說明一下，目前絕大部分銀行貸款都是按天收利息的，就是說你用款多一天就要給多一天的利息。按照一般的樓宇按揭合同，是允許提前還款的，如果你現在有20萬，是可以中路提前結清20萬的貸款。
是的，5月到8月，按照你當時的貸款合同及借款借據，貸款金額是28萬，這段時間所計算的貸款本金是28萬，利息也是按照28萬計算得出的。當你提前結清20萬後，剩餘的貸款本金只有8萬元，利息當然是按照8萬計算的。這是肯定的！
首先，樓主要提前結清部分或全部貸款，按照原來貸款的約定，是屬於違約行為，銀行一般要求借款人繳納違約金（每家銀行的規定都不同，一般是貸款的剩餘本金的1%-5%）一般的樓宇按揭合同中，會明確地寫明，樓主要提前結清，就要支付違約金。建議樓主先在按揭合同中找到約定的違約利率是多少，以後計算違約金，然後與貸款利息對面，看哪個成本更高。
最後，告訴樓主肯定是正常償還的利息成本更高的（因為你是2023年5月才貸的款）。最重要的是，我告訴樓主，違約金這東西其實是很容易減免的，你得在託關係在那銀行找個客戶經理來幫你操作就好了。
意思是想不明白的問題的成語,心裡不明白感到非常困惑不能理解是什麼成語
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商業貸款計算公式是怎麼算的，商業貸款計算公式是怎麼算的
貸款利息 貸款bai金額 貸款天數 實際權公曆天數 如2012年1月1日至2012年5月24日應該為1月實際天數 2月實際天數 3月實際天數 4月實際天數 5月24天 算頭不算尾.日利率 年利率 360 月利率 年利率 12 注 央行公佈的貸款基準利率均為年利率 擴充套件資料計算方法分兩種 1 定期...
現在銀行商業貸款利率是多少
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