1樓：匿名使用者
1.該房產既然登記在你奶奶的名下，就視為你奶奶的個人合法財產，其在世時可以任憑自己的意願處分該財產，而不受他人干涉。
2.被繼承人生前在精神狀態、健康狀態正常的情況下，可以親自立下書面遺囑，並註明日期及以簽字，自立下遺囑之日起即生效。公證不是必須的程式，但經過公證的遺囑穩定性較高。
3.你奶奶可以立下繼承，指定該處房產由你父親一人繼承。
《繼承法》
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：
（一）無行為能力人、限制行為能力人；
（二）繼承人、受遺贈人；
（三）與繼承人、受遺贈人有利害關係的人。
第十九條 遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人保留必要的遺產份額。
第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。
立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。
自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。
第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
遺囑被篡改的，篡改的內容無效。
2樓：匿名使用者
一般情況下，法律對遺囑繼承的繼承人沒有限制，可以直接給你繼承，和戶口本沒關係。
辦繼承的話，遺囑公證是最有效也最明確的方法，可以省掉很多法律上的麻煩。
遺囑公證就隨便找個公證處都能做，按照公證處的要求去做就可以了。不需要其他法定繼承人的同意。
但是——對於公租房，各地政策不同，但一般而言，沒有買斷的公租房不屬於個人財產，因而不能繼承。
建議詢問當地房管部門，看看當地對公租房的具體態度如何。
3樓：
公租房不是遺產範圍！
先買產權吧 能落你名字最好
4樓：李建成律師
只要有遺囑說明了財產的處理方法就可以了
房產繼承法律諮詢
5樓：
繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。
一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
《繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。遺產在家庭共有財產之中的，遺產分割時，應當先分出他人的財產。
《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《繼承法》第二十九條 遺產分割應當有利於生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以採取折價、適當補償或者共有等方法處理
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見 》第四十二條 遺囑人以不同形式立有數份內容相牴觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最後所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最後所立的遺囑為準。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見 》第五十八條 人民法院在分割遺產中的房屋、生產資料和特定職業所需要的財產時，應依據有利於發揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。
6樓：穆軒雍語蝶
1.85年分房，當時這個房子雖然分給您的父親，但是房子的所有權仍然屬於單位，父親相當於承租該房，但是單位作為一種福利提供，不收租金；
2.90年父親去世，您的母親和您作為您父親生前的共同居住人，有權繼續承租該房或者說居住該房，除非當時分房時有特別約定，不過從題述情形來看，不存在這種情況，因此你們可以繼續居住；
3.93年母親再婚，婚後搬入新家，這裡有一個問題，那就是您繼父的子女當時多大，是否與您的母親構成扶養關係，如果形成扶養關係，那麼您繼父的子女和您的母親形成父母子女關係，同親生子女，享有權利，承擔義務；同理，如果您的繼父與您形成扶養關係，同樣形成父母子女關係，您就有權在您繼父去世的時候繼承其遺產；反之，就是如果沒有形成扶養關係，那麼就無所謂父母子女關係，也就不存在繼承權的問題；
4.98年單位賣房，因為賣房的**是按照您生父和您母親的各種積分，應該大部分是工齡吧？因此相對來說，您的父親和您的母親所購買的房屋本應當屬於夫妻共同財產，但是此時您的父親已去世，不屬於婚姻存續期間取得，同時也不屬於您的母親和您的繼父的夫妻共同財產，因而屬於您的母親個人所有，這其實是房改留下來的一個問題哈。
5.如果您的母親去世，那麼與您的母親構成扶養關係的繼子女享有繼承權，同時如果您的母親尚有父母，也享有繼承權。如果沒有形成扶養關係，那麼就不享有繼承權。
7樓：匿名使用者
房產繼承方面可能會涉及繼承法／婚姻法／民法通則及相關的司法解釋，還可能涉及公證的規定及程式方面的問題，需根據具體情況進行分析．
回答1：如果人家的房子是你母親去世前購買的，則你母親去世後只有一半是屬於你父親的個人財產 ，另一半按法定繼承走，你和你父親都有一份．如果你父親直到去世都沒有與你後媽辦結婚證，那你後媽和後媽的女兒沒有繼承權；
回答2：如果你爸和你後媽辦了結婚證，那你後媽和你一樣成為你爸的繼承人，至於後媽的女兒要看當時是否是未成年人，是否與你爸形成了撫養關係，如果形成撫養關係，則後媽的女兒也會以繼女的身份成為你爸的繼承人；
即使是這種情況你也不必過於擔心，因為你家的房子中歸你爸的那些產權份額是你爸的婚前財產，後媽不會先分出二分之一再參加繼承的，所以份額不會太大．
回答3：你這個問題的前提應該是問題2的前提成立，即你爸和後媽辦了結婚登記，因為不辦結婚登記後媽和後媽的女兒本來就沒的繼承權，你爸留下了遺囑把房產都留給你就沒有任何爭議了．那如果你爸和後媽辦了結婚登記，又留下遺囑歸你繼承房產的話，因為後媽是你爸的法定繼承人之一，後媽的女兒可能也有繼承權，而後媽母女又沒有其他生活**，則你爸的遺囑不能剝奪沒有生活能力的繼承人的繼承份額，所以你爸的遺囑會部分無效，你後媽可能還有後媽的女兒仍然有繼承份額．
你的問題太麻煩了，累壞我了，勞駕再多加些分吧，哈哈！
8樓：
繼承有法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的按法定繼承。法定繼承的遺產只能是被繼承人的財產，被繼承人與他人的共有財產需要分割後，再進行繼承。
如夫妻共同財產中，一半是夫或妻的共同財產，在繼承前，先要將其歸夫或妻，剩下的再作為遺產繼承。繼承的順序，第一順序是妻、子、女、父母；第二順序是兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母....
因為你的問題沒有說明任何情況，只能原則地說一下，望對你有所幫助。
9樓：
1、沒有。
2、有。
3、如果辦有結婚證，遺囑留給你個人，遺囑有效，但只有你父親那部分的產權歸你，你後媽那部分還是歸你後媽。
10樓：王曹曹
你說的不夠清楚，如果說父母單方去世（比如父親）那這套房子應該辦理遺產繼承公證，這套房子的一半屬於遺產，你母親可以放棄繼承，全部繼承給你即可
你母親的那一半辦理贈與公證，贈與給你即可。
費用如下:評估費0.5%. 公證費:評估價的2%.
契稅:3%（繼承沒有契稅，只收贈與的那一半的契稅） 測繪費:200-400元.登記費:80元
如果想省錢的話，可以讓你母親辦理遺贈公證，不過要等你母親百年以後才能過戶。這樣只交公證費，沒有契稅。
11樓：鄧麗君
回答1：如果人家的房子是你母親去世前購買的，則你母親去世後只有一半是屬於你父親的個人財產 ，另一半按法定繼承走，你和你父親都有一份．如果你父親直到去世都沒有與你後媽辦結婚證，那你後媽和後媽的女兒沒有繼承權。
回答2：如果你爸和你後媽辦了結婚證，那你後媽和你一樣成為你爸的繼承人，至於後媽的女兒要看當時是否是未成年人，是否與你爸形成了撫養關係，如果形成撫養關係，則後媽的女兒也會以繼女的身份成為你爸的繼承人；即使是這種情況你也不必過於擔心，因為你家的房子中歸你爸的那些產權份額是你爸的婚前財產，後媽不會分太多。
回答3：你這個問題的前提應該是問題2的前提成立，即你爸和後媽辦了結婚登記，因為不辦結婚登記後媽和後媽的女兒本來就沒的繼承權，你爸留下了遺囑把房產都留給你就沒有任何爭議了．那如果你爸和後媽辦了結婚登記，又留下遺囑歸你繼承房產的話，因為後媽是你爸的法定繼承人之一，後媽的女兒可能也有繼承權，而後媽母女又沒有其他生活**，則你爸的遺囑不能剝奪沒有生活能力的繼承人的繼承份額，所以你爸的遺囑會部分無效，你後媽可能還有後媽的女兒仍然有繼承份額。
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