1樓：從寒侃社會
說實話，這裡面要說沒有瀆職的情況我是不信的，只不過瀆職的不是土地管理這方面的人，而是銀行放貸的員工。賓縣這邊表示沒有公職人員瀆職可信度極高，這事本身核查就需要銀行自己來做，公職人員的確沒有權利去核查真假。所以，平某能夠用偽造的房產證貸款，房貸的銀行工作人員瀆職的可能性最大。
一.骨灰寄存處被偽造房產證貸款，小夥幫父親朋友貸款賠了72萬近日，一起極其奇葩的貸款逾期事件讓網友們的三觀再次崩塌。小夥竟然會幫自己父親的朋友貸款，而作為小輩的他並沒有被照顧，反而因為這個舉動賠進去72萬元的鉅款。
在這起事件中，我們很難想象為什麼一個小夥子會去幫父親的朋友完成這件事。且最讓人納悶的是，什麼時候偽造的房產證都能從銀行貸款出來了？
讓我們將時間調回到2023年，當時的古月正在讀大學，他父親的朋友也就是那個偽造房產證的奇葩平某找到他，希望他幫忙貸款。用來抵押貸款的是平某的一處房產證明，本息由平某來償還，讓古月沒想到的是，直到2023年，這筆錢平某都沒有償還，且15年時，法院已經催還本息共計52萬。當時的古月並沒有想過自己償還，錢不是自己借的，抵押貸款的房產證也與自己無關，不還又能怎樣。
可誰成想這房產證竟然都是假的，一時間古月也慌了神，他認為這件事的責任方應該是銀行而非自己，是銀行自己審查不當導致了現在無法對抵押物進行拍賣。可即便如此，古月還是被列為失信人，成為了我們常說的「老賴」。
二.平某到底如何騙了熟人和銀行回溯整起事件，平某的一系列行為最讓人琢磨不透的，其實就是如何騙過了古月和銀行。按理說平某要找也應該找古月的父親，可為什麼偏偏找了當時還在讀大學的古月？
平某偽造房產證來貸款，是不是根本就沒想過還這筆錢？如果基於這些去進行推理的話，我們其實很有理由懷疑，平某是與人串通起來完成這筆貸款的。
首先，偽造的房產證，銀行放貸人員竟然沒有核實真偽，這本身就屬於嚴重瀆職。其次，貸款人使用了非貸款人的資產來抵押，這本身也處處透露著怪異。縱觀整起案件，其實唯一的問題就在於房產證，因為這個房產證如果是真的，古月就完全可以脫責，但顯然古月很可憐，因為幫平某貸款，最終自己在2023年賠了72萬進去。
所以說，平某騙過熟人很簡單，騙過銀行八成是因為和銀行放貸人有關係，這事可沒那麼簡單。
2樓：飄飄記
當時平某希望胡某以他的名義貸款50萬元。既然抵押房產用途是骨灰寄存處，無法拍賣，不具備作為抵押擔保物的資質，銀行應在放貸前就應對抵押物進行嚴格審查。2023年，他向黑龍江省銀保監局進行了投訴。
黑龍江省銀保監局2023年3月出具的答覆意見書顯示，原成高子信用社在發放該筆貸款過程中存在貸前調查不盡職、貸後管理不完善的情形。
3樓：畫子柒
古月以個人名義從銀行貸款50萬元，平某稱可以用自己名下一處土地使用權及地上房產作為該筆貸款的抵押擔保物，但當貸款到期時，平某卻還不上錢了，且法院執行抵押房產時也遭遇阻礙，因為該房產實際上是當地一處骨灰寄存處，無法執行拍賣，「法院說拍賣就得把裡面的骨灰都挪出去，根本實現不了」，因此，古月不得不自己償還所有貸款本息，共計72萬餘元。
4樓：召璇
平某騙熟人，是因為朋友仗義，可他卻是專門行騙，但是銀行卻沒有認真審批，才使**得逞，最終害了朋友。
現在那個銀行可以用房產證貸款
5樓：招商銀行
（招商bai銀行）我行接受產權明晰，變
du現能力zhi較強的商品住房
dao和商業用房作為抵押物。內
哪些銀行可以房產抵押貸款
6樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7樓：成都鑫鼎泰
各大商業銀行都可以做房產抵押貸款
房產抵押貸款需要的資料的有：
身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照影印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和影印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
具體的可以直接諮詢
8樓：匿名使用者
抵押貸款很多銀行都是支援的，你可以看看每個銀行的審批速度和利息優惠程度了。
9樓：清清淺淺
那要看看你在哪個城市，還有你所期待的利率，額度，還還款方式等等要求在來選擇辦理哪假銀行
房產抵押貸款在銀行能貸出多少比例
10樓：鑽誠投資擔保****
一般都是6成，最高8成。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及影印件
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告。
11樓：13618036804詢
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信
12樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
13樓：匿名使用者
用房產證抵押貸款，房屋抵押銀行貸款可以貸多少？
別墅等，本人或直系親屬朋友所購車輛均可、房改房）、車輛質押、二手房按揭、底商等）的專項貸款、深發行） 可做經濟適用房抵押貸款、消費等、轉按揭業務、農商行。最高可申請為房屋評估價值70%的貸款。抵押貸款是用申請人或單位名下的大產權不動產作為抵押～
為什麼個人住房貸款,房產公司要指定銀行
14樓：匿名使用者
對於一手房來說，開發商要經過銀行評估、准入，歷侍通過之後，升碰個人買房貸款才可以在這家肢笑吵銀行辦理。二手房任意一家銀行都可以辦理。
15樓：
一般房地產公司和貸款銀行有合作關係，相對容易下款。
16樓：匿名使用者
這是因為房地凱局產公司有自已盯慶讓的合作銀行，可能在開發時就從某個銀行貸過款。不是合作銀差握行的人家是不給貸款的。買房者是不能自己選擇的。
17樓：快啊
現實是，愛買買，買不起滾。
杭州房產抵押貸款哪些銀行可以做
18樓：奮鬥的西燭添光
杭州房產抵押貸款招商銀行，中國銀行等銀行可以做。房屋要求要在杭州樓房已經取得產權證，均可辦理銀行貸款，不限用途、房齡、疑難問題均可辦理。
杭州房產抵押貸款抵押物為普通住宅、別墅、四合院、寫字樓、商鋪、底商、大中型商業用房、工業用房、土地及在建工程等。
所需資料，個人房地產抵押—房產證、身份證、婚姻證明等。公司名下房地產抵押—房產證、土地證、營業執照、公司章程、股東會決議等。
19樓：信貸房抵車貸
銀行做貸款來的個麻煩，不是缺這個就是少那個。什麼收入證明，還款**，信用報告，銀行流水，真的搞得頭都大了。最關鍵審批速度又慢，急用錢的根本不適合。
十天半個月，誰還等的了？納融都不需要這麼多東西，有不動產證就可以。
20樓：史
銀行貸款辦理條件
一、貸款物件：在本市轄區的房產（包括住房、商業用房）。
二、房產面積；不限
三、貸款成數：不高於房產抵押價值的70%，四、貸款期限：最長不超過10年；
五、貸款利率：按人行規定的同期消費貸款利率執行現階段中國人民銀行公佈的貸款基準利率如下：年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款： 5.60
六個月至一年（含1年）貸款：6.00
一至三年（含3年）貸款：6.15
三至五年（含5年）貸款：6.40
五年以上貸款：6.5
借款人所需資料：
1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證（如單身提供單身證明）；
2、借款人及配偶的收入證明；
3、房產證，土地證；
貸款程式：
1、前往銀行提出貸款申請並提交有關資料；
2、經審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行審批、下款。
21樓：樹俠
宅e貸額度：最高500萬可以三套疊加，（全國按揭都可以）期限：24/36期，5年授信
借款人年齡：25-55週歲
共有人年齡：18-60週歲
無前置手續費，提前還款無違約金，半小時出額度，最快當天放款資料：身份，房產材料
無手續費!一押0.89%
無違約金！二押0.98%
可以轉銀行
房產抵押貸款哪個銀行好？
22樓：手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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23樓：小生探職場
對於急需用錢的人來說辦理房產抵押貸款，除了關心自己的貸款利率和貸款額度是多少外，對銀行的審批速度也非常重視，如果銀行稽核時間過長，放款速度慢不說，更有可能影響自己的融資計劃。特別是對於企業來說，如果貸款資金長時間不能得到審批，導致企業無法融資，則要面臨企業沒有資金支撐倒閉的可能，後果非常嚴重。所以貸得到小編今天簡單為大家介紹能快速抵押貸款的銀行是哪家的內容。
根據小編多年的行業經驗，要說辦理抵押貸款哪個銀行的審批速度最快，其實都不好說。現在每個銀行對抵押銀行貸款的業務辦理流程都比較成熟了，因此不同銀行對相同種類的貸款產品的辦理時間都是差不多的。不過，銀行之間還是會存在一些審批流程上的時間差異。
目前在國內比較知名的一些銀行，比如中行、農行、工行、建行，在這些銀行當中，辦理抵押貸款速度最快的就屬工商銀行了。其他銀行對抵押貸款可能會拖到一個月之久，不過工商銀行最快只需要5天就能夠完成辦理，因此貸款效率和速度會快一些。
如果選擇的是民營銀行，比較知名的就是光大、招商、興業、民生、中信、交通等銀行。而在這些銀行中，在每個銀行需要同等貸款資料的情況下，光大銀行辦理抵押貸款的效率卻是最快的。
但是，借款人的自身條件在一定程度上也會影響到貸款的審批速度。如果借款人徵信好，收入高，那麼銀行審批自然就快很多。但是如果借款人徵信差，收入也不高，那麼銀行就要從各方面的資料綜合考慮是否同意你的貸款申請，因此審批時間也會長一些。
除此之外，如果借款人準備的貸款資料不齊全那麼也會影響到抵押貸款的辦理速度，所以在辦理貸款時一定要充分了解貸款需要的手續有哪些，爭取申請貸款資料的稽核階段一次性通過，加快貸款的辦理速度.
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一 若兒子為未成年人，則不能在房產證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務，不能作為債務抵押人 二 若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。因為公積金貸款規定 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，不是...
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