1樓：藍雨瀟瀟
座標廣州，85年男，09年廣州專科畢業，家裡借了三十萬做生意後陸續歸還還買了臺車，夫妻檔，一路租房2000到後來3000每月，11年結婚，沒錢，只擺了三桌，婚禮極簡，愧對老婆，11年生老大。
之後存錢老家蓋房，月租4000，給父母養老，14年開始經濟下行，生意滑坡，30歲出來上班，從1700底薪到月薪1萬5，加上外快16年月入三萬左右.無限制的加班，週末有時間也讓給老婆休息。
從來沒有時間和多餘的金錢旅遊，16年懷了老二，生意撤了老婆專心帶娃，16年八月借了二十萬廣州白雲買了個兩居室，八年樓齡，一方兩萬，170萬首付五十，月供遞減的7500.半年漲了一萬，想都不敢想。
之前還考慮過再苦一點換個三房或者買多一套小的出租，以後給老二，6月廣州新政一出也打消念頭了。等著五十歲退休回家養老，老家小鎮上商業街商住兩用宅基地兩百平四層，出租自主兩不誤還可以照顧老人。
支出:供樓加物業水電一萬，老大讀書跳舞老二奶粉尿布家裡買菜一萬，自己吃飯應酬養車一萬。等於打兩份工的白領，還要存錢給娃上戶口，上學，不過感覺等到四十歲以後就好了。
2樓：浪漫古龍水
我也講講我的買房經歷吧，本人今年18年是剛好是三十而立的男主，地標廣州，上倆老，妻一小千金，2023年一月看了房子，人生第一次買房，也沒什麼經驗，當時看了一套133方每平2.4萬，總計三百二十多萬，自己生意剛剛起步做生意，資金也不是很充裕，想著貸款慢慢還，當天就下了定金，首付三成加上雜七雜八一百來萬，貸款220萬20年，月供一萬六千多，加上工廠租金生活開銷，不算不知道，一算還是嚇一跳的，一個月將近四萬塊，還好這幾年生意順利，每年申請提前還部分30-40萬，不過生活還是一切從簡，除了日常開銷，基本上都不敢亂花錢，如今剩下38萬貸款，每個月還款2800多，算是熬過來了！不過今年生意上有變動，估計這生意只能維持過生活了，考慮要回老家發展，也是沿海地區，算三線吧，有機場，有高鐵，老家老爸之前奮鬥的房子一棟出租一棟空著回去就可以住！
如今這套房子每平4.5-4.8萬，我打算賣了回老家了，在這裡找不到存在感，除了賺錢求生存，沒有其它值得我留戀了！
還是老家好，在廣州十幾年了，一直想念家鄉！特別是美食小吃，人情世故！本人老家潮汕，揭陽！
3樓：左右逢源天地自寬
我得分兩次說，第一次房貸是2023年，父親給付的首付買了一間門面，首付才六七萬塊錢吧好像，貸款十萬十年的還款週期。那會兒我和老婆剛認識，二十出頭剛開始創業各種不順利，每個月十八號還貸，一千五百大元。因為生意實在慘不忍睹，連店裡的水電費我都經常拖欠，不停電我都不去交，精打細算才能湊夠這倆房錢。
我爸也不管，說那是你的房子，貸款自己還！那幾年真把我憋得不輕。12年的時候老店面臨拆遷，屋漏偏逢連夜雨，萬念俱灰！
屁成績沒有房貸還沒清完。誰知道人生就是這麼隨機性，費勁巴拉才把新店又支起來，生意居然出奇的好！一個月的收益甚至能趕上之前小半年的！
我倆一下子又滿血復活了！每天早上醒來我都以為在做夢，第二個月還是第三個月就把剩餘的那點房貸一把還了！心裡那叫一個解恨！
就這樣過了年把時間，而立之年的我又開始不安分了，總覺得為了老婆為了家人也得買套屬於自己的住房。當時手裡也攢了幾個糟錢，於是果斷下手訂了一套大三居。首付二十，貸款43萬，十五年期每月還三千五百多。
其實這房子買的絕對有點衝動，五千大幾的房價在我們這裡不算最高可也不便宜了！主要因為之前那些年一直混的不咋地，心裡急需周圍群眾的認同，通俗點說就是想要個臉！一狠心，買！
其實後來發現買了也就買了，因為生意日趨穩定，每個月的房貸直接從卡里扣除，比我之前預想的輕鬆很多。後來這幾年又陸續開了倆分店，還買了車。就在今年四月，我把剩餘的34萬多房貸提前一把還完了。
本來按我老婆的意思想拿這個錢再按揭一套小門面，糾結於目前的房價我們反覆考慮好久，還是沒敢下手。有句老話說得好，步子邁太大容易扯著蛋！還是先把局面穩定下來，無債一身輕啊，等以後真有錢了再考慮其它吧。
4樓：相信今天
高興啊，自己做自己的房東，買房給自己還按揭，租房的給房東還按揭，除高興還是高興。
5樓：13加菲貓
總比有的人首付都拿不出，租房住好吧，每月還貸就有生活的動力
6樓：理財新學生
學歷提升學費分期每月一千五我都感覺難熬的快要死了。
7樓：ning清影
今年初買的房房子貸款30萬 每月還2000 才倆月老公就和我吵了不少架 他工資一月四至五千 還了房貸 給我倆千他還有一千左右 說他錢不夠用天天和我吵 說我用的多
8樓：範慧飛
座標西安，2023年的，人是山西人，去年畢業獨自到西安打拼，一直從事房產行業，漸漸的也摸清了市場，去年11月份買了自己第一套房子，月供三千，壓力不大不小，相較於同學而講我過的高富帥的生活，但是那份壓力他們懂不了
9樓：誅龍騎士雲南
本金該還啊就是利息太高！！！
10樓：班丘新瑤
你還房貸時炒房的早就賣房跑到國外享受生活去了
買房後每月還貸是什麼感覺？
11樓：曦曦
在如今的社會買房應該是所有人的夢想了吧，每個家庭都希望努力能夠擁有一個屬於自己的家，也為了能夠給自己的孩子好的生活。所以說很多的人付個首付就要開始了自己的還房貸生活，大概都是30年，每個月都需要定期往卡里面打錢，這是什麼感覺呢，可能也是痛並快樂著吧。
一：每個月的錢包扁了。二：
壓力山大。三：痛並快樂著。
雖然說現在人人都想要買房，但是還是需要量力而行，有多大的能力買多大的房子，畢竟還是要過日子的，如果說壓力太大的話，那麼會把自己壓垮的。
12樓：努力奮鬥
苦中作樂的感覺，怕失業，買房實在屬於無奈選擇，大齡單身狗，不買房呆在老家沒得安靜的日子過，老婆也找不到合適的，打算買套房等老了免得睡橋洞下，
13樓：
生不如死。看不到生活的希望？
14樓：樂憂憂
手裡有點錢不覺得富有，現在買了房，借了錢還有房貸，但覺得是擁有。
15樓：匿名使用者
如果我能買上房子，每個月還的貸款也是辛苦，但是也帶著幸福的感覺，這就是那種痛並快樂著，能還貸款的人應該也是成功者吧。
16樓：智爾真
還貸有一種感覺，就是生活就需要加上一點點壓力， 但是我覺得過的很充實，我的人生充滿希望。
17樓：嗨天天麻麻
我感覺挺好的，終於有一套屬於自己的房子了，以前每個月掏1000塊租房子，現在每個月掏1000塊換房貸，最後還落了一個溫暖的家，真好。
18樓：米自己
不好過，相當於一個石頭一直壓在自己的身體上。如果你是固定工作的話還好，沒有固定工作的話，活的會更難受，壓力很大
購房每月還房貸是什麼感覺
19樓：匿名使用者
適當的債務是自我加壓的一種生活態度。（必須是適度的！恰當的！）
買房貸款每月還款是怎麼計算的
20樓：
銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：
1，等額本金還款方式
每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2，等額本金還款法方式
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15
3，下面我們舉例說明：
以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：
採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元
採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元
從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元
擴充套件資料
現行基準利率
1，10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
2，20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
3，5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
4，30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
5，固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
6，固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
21樓：東奧名師
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
22樓：找法網
一、買房按月貸款的計算方法如下
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整月的，計息公式為：
利息=本金×月數×月利率
計息期有整月又有零頭天數的，計息公式為：
利息=本金×月數×月利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
利息=本金×實際天數×日利率
二、房貸
是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房貸種類
貸款購房主要有以下幾種：
（一）住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
（二）個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
（三）個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
買房貸款怎麼算，買房貸款每月還款是怎麼計算的
您好，請您開啟 使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算。首套房85折優惠，按照基準利率85折來算。等額本息 貸款總額 21500元 還款總額 317650.67元 支付利息款 102650.67元 月均還款 1764.73元 等額本金 還款總額 305315.23元 支付利息款 90315.23元...
買房貸款100萬三十年每月還多少
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9 按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用 等額本息還款 方式還款，利息總額是910616.19元，每月還款金額是5307.27元 採用 等額本金還款 方式還款，利息總額是737041.67元，每月還款金額逐月遞減。按揭貸款的基本流程如下 實地看房 信貸...
想買房，現在每月工資到手8500，公積金加補充公積金
與利率，本金，年限有關，以20年20萬首套房為例銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。...