1樓：土巴兔裝修
驗房
一、一定要掌握"先驗後收"的原則。驗房、收房標準程式，開發商應該出示完整合法的《住宅質量保證書》 《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》原件，而不是影印件。另外一定要向開發商索要《保修卡》和《住戶手冊》，以便日後出現質量問題按約要求維修。
二、 驗房自備工具
1、只塑料洗臉盆(通水--用於驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力
2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3、1只塞尺--用於測裂縫的寬度
4、1只5米捲尺--用於測量房子的淨高
5、1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6、1只計算器---用於計算資料
7、1只筆--用於簽字
8、1把掃帚--用於打掃室內衛生
9、2只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
10、一本信籤紙----隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,並有雙方簽字確認
收房一、發展商在收房前十幾天通過**信將收房通知單郵遞給買家，告知具體收房的時間及須準備的資料。
二、買家應在收房通知單上註明的時間(通常是30天左右、內帶齊所需檔案資料(包括收房通知書、業主身份證影印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到指定單位(樓盤現場)辦理收房入住手續。
三、樓房現場驗收
1、發展商應首先出示
2、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》
3、《建築工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》
4、《建築工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)
5、《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)
6、《住戶驗房交接表》
7、《樓宇驗收記錄表》
8、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)
新房交房時驗房程式有哪些
2樓：深度說驗房
在收樓之前必須先驗房，這樣在驗出問題的時候可以找開發商整改，不然等你收樓後發現問題，開發商或者物業就會一直拖拖拉拉，有的甚至拖到維修期後，那樣你就要自己找人改，被損害了自己的權益。
驗房後，開發商整改完成再籤交付檔案。
請問什麼是交房，交房程式是怎樣的有誰出來解答一下嗎？
3樓：齊家網
交房和收房的意思其實是差不多的同步進行的，交房給我們的同時就要驗房。當開發商通知我們收房時，我們難免心情激動，房子終於到手了！不過驗房時需要細心點，如果你覺得自己不夠專業，可以請驗房師進行驗房。
除此之外，你也可以選擇自行驗房。 我們來了解下什麼是交房吧！交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。
否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
交房一般程式： 1.開發商發出收房通知。
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。穩妥起見，開發商在用**、傳真等方式通知之外，最好能同時使用**信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3.驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4.購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外，關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然，風險也從此時由購房者來承擔了(比如房屋交付後出現火災、**等造成房屋滅失的風險)。
以上就是關於交房一般程式，希望對你有幫助！另外，裝修前建議多跑跑建材市場，瞭解裝修材料的****，平時多看看裝修流程方面的資料，以免裝修時手忙腳亂，祝你裝修順利，早日入住新房！打了這麼多字，手都酸了，你覺得我說得好嗎？
說得你滿意的話就給個贊吧！
驗房流程
拿到鑰匙，驗房程式怎麼走
4樓：匿名使用者
如果自己沒有一些專業的知識，還是請熟悉這個情況的人一起去驗收。
驗房主要有什麼內容
5樓：一起裝修網官網
1、看牆壁
驗收看牆壁，一般可以在房子交樓前進行，可以選擇在下過大雨的第二天進行視察。除了要注意是否漏水，還要注意牆壁是否裂紋。
2、驗水電
一般來說，高階裝修的房子水電後期都是需要更換的，如果您不沒有更換水電的打算，那麼請仔細驗收了。
3、驗防水
目前交付的房子，有的房子並沒有做防水。建議大家在裝修前試一試廚房衛生間的防水性，以免後期出現問題再來維護。
4、驗管道
在工程施工時，有一些工人在清潔時會「偷」將水泥渣倒進排水管流走，粘稠的泥土往往容易造成彎頭處堵塞，影響正常排水。
5、驗層高
如果你的合同有這一個條款，可以測量下樓宇的層高的。一般情況下，房屋低於2.6米，那麼就得考慮了。
6、驗門窗
這一步主要是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗只有在大雨天方能試出好壞，陽臺門則需要看陽臺水平與室內的水平是否一樣了，如果一樣日後很難避 免滲水。
6樓：雷鳴de雷鳴
三川就算了吧，沒誠信的傢伙，大家不要找三川驗房 ，驗房過程很敷衍了事。
收房驗房注意事項有哪些如何驗房
一 相關檔案 查合同，看附件約定是否與實際一致。商品房預售合同 住宅使用說明書 住宅質量保證書 竣工驗收備案表 二 進戶門 1 查進戶門門體是否磕碰 劃痕 門封條 裝飾帽等配件安裝情況。2 進戶門漆面是否脫落 光滑 色澤一致 無鏽蝕。3 進戶門鎖具開啟是否靈活 牢固 操作輕便 均勻鎖緊。4 門軸是否...
如何驗房，驗房注意事項和流程有哪些
毛胚驗房注意事項有這幾個方面 房屋佈局及配置 房屋主體 管道 強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。首先，根據購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋佈局是否與合同一致，進戶通道 室內採光 通風 層高等是否符合要求。其次，檢視房屋的配置是否完善...
收房的驗房都是驗的哪些的東西？標準是什麼
合肥清風閣房地產檢測驗房諮詢公司 助理工程師程維云為您解答 驗房的主要專案 毛坯房驗房專案表 一 相關檔案 購房合同 住宅使用說明書 住宅質量保證書 竣工驗收備案表 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 二 房屋主體 1.套內空間 外窗窗臺距地面淨高 陽臺欄杆高度 防護欄杆垂直杆...