1樓：華律網
按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同
中載明合同約定面積與產權登記面
回積發生誤差的處理答方式。合同沒有約定或約定不明確的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
2樓：鑽誠投資擔保****
面積誤差是如du何產生的
1.圖紙測算zhi和現房測量
dao由於測量物件實體不同可能會產生誤版差購權房人在購房時(主要指期房)拿到的面積叫「**面積」,它主要是測量單位根據圖紙得來;而購房人在入住時拿到的面積叫「實測面積」,是由測繪單位在專案竣工以後實地測出的。這樣,從圖紙到現房,本身就出現了產生誤差的環節。
2.開發商在施工過程中可能會修改圖紙,這可能會造成原始**面積與實測面積較大差異
3.政策的不完善也是產生測量誤差的一個重要原因
交房的面積與合同約定的面積有誤差怎麼辦
1 此種情況在房產糾紛之中比較普遍。2 可以與開放商協商就不足面積折價補償。3 或者在原有房價的基礎上遞減。4 實在不行，就起訴到法院了。具體的面積以房產證出來為準.如果實在超出一個平方.這個1平方的費用就得你來出.如果少了一個平方,反過來.開發商會賠錢1個平方的錢給你的.一切以房產證上的面積為準....
精裝修的房子驗房的時候需要注意什麼
精裝房驗房的準備其實和毛坯房的準備相差差不多的。最好都要在專業的驗房師的陪同下去驗房。現在的精裝房大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商 材料商 工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。因此業主要在籤合同時擦亮眼睛 在房產驗收時，按雙方的合同約定進...
我家的房子公攤面積太大怎麼辦
總的來說，房屋的公攤面積要實地測量，根據房屋的使用功能和相關配套情況來定。購房者在買房前一定要注意看清所購房屋的公攤面積，不滿意的應及早放棄購買。1 公攤面積大小與房屋的尺寸 建築形式 公共部位大小緊密相關。2 於目前我國尚無詳盡的法律對公攤面積加以約束，公攤面積的大小依據房屋結構和使用性質的不同存...