1樓：匿名使用者
精裝房驗房注意事項及細節有客廳地面磚、建材品牌、防盜門、室內門材質、窗戶三要素。
1、建材品牌
已有的設施裝置與開發商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現，在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚。
2、防盜門
國家對於防盜門都有相關的強制標準，在檢測防盜門時，業主應仔細對照合同附加條款，看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點是，市場上一些廠家**的「安全門」多為廠家自行制定標準。
3、室內門材質
注意觀察室內門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。檢視門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數專案精裝房的室內門都是貼面的，如果開發商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。
4、窗戶三要素
窗戶需要關注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。
另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，檢視窗子上的鎖具是否可以正常使用。
5、客廳地面磚
一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面，看其是否平整，也可藉助專業裝置查驗。另外，也要檢視地面磚之間的縫隙大小是否一致。
2樓：土巴兔裝修
房子裝修完後並不是就大功告成了，驗房也是非常重要的一個步驟，尤其是對於精裝房來說。精裝房裝修起來比較省時省力，因此吸引了不少人購買，但如果驗房不仔細的話就容易出現很多問題。那麼怎麼驗精裝房呢？
接下來就介紹一些精裝房驗房注意事項及細節，教你變成驗房高手。
在介紹精裝房驗房注意事項及細節之前，首先要準備一些驗房時能用到的一些小工具。例如乒乓球可以用來檢驗一些平面是否平整，錘子可以檢查牆面是否實心，鏡子可以用來檢查一些像夾縫、底部等肉眼無法觸及的地方。
1、首先可以檢查水電工程，因為這可以說是居住的基本的條件。一方面檢查電線和插座能否安全、正常的使用，安裝的位置是否合理，不能影響日常居住；另一方面檢查水管出水是否正常，有沒有堵塞或漏水之類的現象。還可以順便觀察一下水錶和電錶的走數是否正常。
2、其次檢查門窗的好壞，這關係到居住的安全問題，一定要謹慎。一方面檢查門窗有沒有變形的現象，另一方面檢查門窗的安全性如何，防盜門是否可以正常的使用。
3、然後還要驗收地板、瓷磚和牆面，這些部分雖然對基本的生活條件沒有太大的影響，但是關係到房子裝修的美觀，因此也要仔細檢查。
4、最後需要檢測空氣的質量，精裝房的前期裝修都是由承包的公司進行的，材料自然也是由他們選購，因此業主不瞭解其的質量，而一些材料如果選擇不當的話會產生大量的有害氣體，所以必須要檢測空氣的質量是不是適合人的居住，這樣才能保證自己和家人的身體健康。
以上就是一些關於精裝房驗房注意事項及細節的介紹，瞭解了這些是不是覺得自己變成了一個驗房高手呢？
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