1樓：素婉纖風塵
1、注意無法籤口頭合同。
在簽訂租房合同的時間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內容中，因為這樣才能更最好的保障自身的權益。
2、注意房東的身份。
無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要注意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔的風險很大，所有核查房產證是關鍵。
3、注意保留房東身份證影印件。
在租房合同的時間，房東都會規範承租人提供身份證影印件，那作為承租方的我們們，也可以規範房東出具身份證影印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。
4、注意租金交付細節。
簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，需要注意的是，為了防止不良房東鑽法律的空子，在租金方面要區分大小寫。
5、注意水電細節。
簽訂租房合同時，注意計劃中要列一條，專門用於記錄水、電、煤氣等裝置在入住前的用情況，並且在租賃期間，水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。
6、注意房間的用細節。
從法律法規方面來說，在承租方入住以後，有使用房間的權力，但是在沒有經過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。
7、注意清點裝置。
現在很多年輕人租房的都是單間，屋內設施比較少，所有都會直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內裝置多的，注意要將最新裝置列成為乙個清單，並拍照留底，以免以後因為裝置問題顯示糾紛。
8、注意核對房間位址。
簽訂合同時，注意核對合同中的位址是不是與房產證上的一致，否則在簽訂合同以後，可能被房東帶到其他房間租住。
9、注意違約責任。
在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時間，在合同過期前，房東無法驅趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對方支付相應的違約金。
10、注意物業費另收。
在簽訂租房的時間，這是經常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以後顯示糾紛。
2樓：小南學長
首先一定要備註好具體有哪一些傢俱，否則最後可能會被房東索賠。然後就是一定要備註剛剛拿房子的時候，水費、電費以及燃氣費的餘額，否則可能會面臨補繳一大筆費用。
3樓：娛樂時事趣聞
和房東簽約條款時要注意：1.房產證的歸屬真實性。
2.明確所交的費用：比如水電費、暖氣費、物業費。
3.確認房屋內傢俱的完善性，看有沒有不好的，後期如何維修。4.
留存租房協議憑證。
房東委託中介籤的合同有效嗎
4樓：日照李耀偉
法律分析：如中介出具真實的房東授權委託書，則合同有效。如房東委託中介簽訂合同，則中介在其受委託許可權內簽訂的合同真實有效。
穩妥起見，建議儘量直接和房東簽訂合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 民事主體可以通過**人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
第一百六十五條 委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並由被**人簽名或者蓋章。
房東和中介籤的是什麼合同
5樓：許乃義
法律分析：第一種，房東和長租公司簽訂的是委託合同，即房東全權委託中介代為出租、代收房租等。長租公司是房東的**人，可以簡單的理解為同一人。
長租公司和租客接洽，等同於房東和租客接洽。也就是說，房東和租客間成立直接的租賃關係，房東無權隨意趕走租客，租客有權在約定的合同期限內繼續居住。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
租房合同是和中介籤還是和房東籤？
6樓：乾萊資訊諮詢
和房東簽訂。
1、與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
2、如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。
3、 租房，不管租那裡的房子什麼樣的房子，一定要跟房東本人簽署合同。房東的意思就是房子的主人。明白？租金也要給房東本人，你跟與房子無關的人籤合同把錢給第三人算什麼事？
簽訂租房合同要注意哪些問題。
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。這個社會的房屋中介行業都有乙個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
3、租賃期限。在簽訂租房合同的時候要在合同中約定好具體的租賃期限。以免發生糾紛。
4、違約責任。在簽訂合同的時候雙方要在合同中約定好違約責任。如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
後總結：本文通過對租房合同是和中介籤還是和房東籤，要注意哪些問題。相關知識的講解，讓我們瞭解到，租房在簽訂合同的時候好和房東簽訂租房合同。
房東不出面能和中介籤合同嗎
7樓：法律部落
法律分析】：可以，但中介需要得到房東的委託。中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，中介公司相當於二房東。
如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效。在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
從二房東那裡租房需要見真正的房東籤合同嗎
不見真正的房東的話就需要見原來的合同以及房東同意轉租的合同，與二內房東籤合同需要注意容以下幾個方面 1 需要審查二房東與原房東的合同，如果能看見原房東的房產證和身份證原件最好，至少應該看見覆印件，還要看二房東的身份證原件，留存影印件。2 看合同上是否有原房東同意二房東轉租的條同意轉款。如果沒有那最好...
買車籤合同時有什麼需要注意的嗎，買車籤合同時需注意什麼？
買車簽訂購車合同合同時，一定要注意這5個地方，一不小心就會被坑慘 簽訂訂車合同不要被坑 寫清楚買車型號顏色配製 後期加裝的配製要維修合同書 合同上體現交款明細定金金額 買車合同留出退路減少麻煩 首先要明確自己的需求 預算。就是買車的用途是什麼。然後選擇合適的品牌型號。顏色 配置等。然後試駕感受一下實...
珠海租房都是怎樣跟房東籤合同的？要注意什麼？是通過中介找的房子
合同條款看仔細，雙方的權利及義務，租金支付方式的約定，如果能找到房東是最好的，免除了中介費，當月的房租 房東50 租客50 你說多坑啊，一般的房東不會像tina4487所說的那麼壞，前提是你要把房子當成自己家一樣愛護，你把什麼都弄壞了，再搬走，肯定要扣你的押金，換成你自己是房東也是一樣的嘛 肯定是直...