有賞，關於分期付款買房的問題
1樓：網友
你是可以採用分期付款的方式購買二手房，如果你可以自己找到房屋的話，建議你利用當地比較有名的房地產公司幫你過戶，這樣你能節省付給房地產公司的**費，只需付過戶費就可以了。
因為如果你想買的二手房，在過戶時是有一定風險的，因為過戶和給房主打款存在個時間差的問題。而且在貸款方面有專業的公司給你操作的話你就比較方便，最重要的是銀行的二手房的貸款都不會針對個人，只有公司才能操作。
2樓：網友
分期付款當然可以`要想買二手房必須要有中間人，（在法律上是這麼規定的）也就是所謂的房產中介。。這是其一。
其二呢，最好通過銀行來完成分期付款，因為銀行要比中介有信譽力的多多了。房產中介只做買二手房的中間人就行了。
3樓：
不知道還在不在，不知道你做的生意有沒有交稅收，如果有的話，可以把近一年的稅條交給銀行， 這樣的話，問題不大！
沒有的話，那麼這個問題就有些棘手，你最好找個好貸一點的銀行，比如說招商銀行，估計問題不是很大，祝你好運！早點買到稱心的房子！！
分期付款買房怎麼算
4樓：姜超
分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。一般情況下，購房職工先交碧鏈付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房**結算中，分期付體方法如下：
1、首先是交易週期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，並與業主協議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點是週期較長。
從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。
2、付款的時間節點。分期付款交易總週期中一般會設定3至5個時間節點。其中，最後乙個時間節點最為重要。
一般來說，這個時間節點也是交房的日期。購房者需按照合同在規定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業主的要求也各不相悔帆孫同。
個別業主要求購房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房價的兩成，只要最終不影響簽約和過戶即可。
3、違約責任。分期付款交易合同的違約責任與按揭交易合同相似。如果購房者不能在規定時間節點支付相應款項，須按照相當於房屋總價的天的比例繳納違約金。
如果已經超過最後時間節點7天仍沒有交齊全部房款，業主有權向下家索取相當轎納於房價20%的違約金，並有權單方解除合同。
一、分期付款的利弊。
1、分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利率高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。
不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
3、分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據專案開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設專案，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。
買房子分期付款的問題
5樓：安安
如果社保沒交，不給貸款。當然一切可以找中介搞定！
6樓：法妞問答**諮詢
分期付款買房子的步驟，借款人申請，接受貸款銀行審查，借款人與售房單位簽訂購房合同，借款人辦理抵押房屋的保險。
買房分期付款問題！
7樓：斌賓有理
1、如果你是第一套房的話，按最新基礎利率等額本息法，40萬10年期限的月供為元；
2、如果按基礎利率上浮10%計算的話，等額本息法月供為元；
3、由於利息是每月遞減的，在此無法一一列出每月的利息，只能告訴你總利息；基礎利率下10年40萬貸款總利息為；基礎利率上浮10%的話，總利息為元；
4、如果你目前的資金比較充裕，可以選擇等額本金法，前面時間還款額較高，逐月遞減，最後總利息會比較少，如果按基礎利率計算，40萬10年等額本金法的總利息為142175元，比等額本息法減少了16000元（。
8樓：匿名使用者
按等額本息計算，每月月供是元，總利息。
分期付款買房
9樓：溫柔還俏麗的小彩霞
購買100萬的房子，市場評估價評估到90萬，則能借貸該90萬的7-6-5成，根據戶口及是否有過自置房產衡定。按90萬的7成借貸來算，你跟銀行借63萬拿房產作為貸款，因此你需要的最低首李侍枝付就是100-63=37萬，因此評估價越高，首付越低。
之後每個月的還款按你所借貸時間年限利率來算，就拿你借了63萬來說，分15年還清，本金為3500，利息是3359，月還款就是6800左右。
分25年來算就是，本金就是2100，利息哪敏是3359，月還款就是5400多。
具體還要根據銀談山行來算，這裡只能算個大概。具體銀行有個系統，會叫你選擇的。你其實直接去銀行算最直接。電腦已輸入就出來了，不用自己計算機算的呵呵。
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貸款買的房子不可以分期。個人住房商業貸款手續及流程 一 商品房按揭貸款的基本條件 1 借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 2 所購住房座落在城鎮 包括市區 縣城 大集鎮 且原則上為借款人現居住地或工作 經商地 3 已與開發商簽訂了 商品房買賣合同 根據個人信用情況，並已支付...
買房分期付款是怎麼個程式，分期付款買房子需要什麼手續和流程？
分期付款買房 是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其餘款項要在規定的年限內逐年付清。購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在 舊有...
買房如何分期付款，怎麼樣才是分期付款？買個房子怎麼用法？
按揭買房就可以了。你10萬元付首付肯定是可以的，不過具體的還要看銀行是否能夠貸款了。需要提供收入證明，身份證明等一系列的證明，到銀行去諮詢一下，多跑幾家，每家的情況會不同。如果是二手房的話，房屋中介也有此項服務，可以諮詢。貸款就可以了。不知道你買的是一手房，還是二手房。如果是一手房，你買房子的地方，...