1樓:鑽誠投資擔保****
可以。房產證辦理流程:
(1)買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合專同和其屬他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託**人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
以一個人的名字貸款房產證上寫兩個人名字可以嗎
2樓:廈門達天下投資
完全可以,一個人作為主借款人,配偶作為共同借款人。就算所購房產證上只有1個人的名字,續作按揭貸款時,配偶的資訊也是需要提交建檔,作為「共同借款人」而存在的。
房產證寫兩個人名字可以一個人辦理貸款嗎
3樓:鑽誠投資擔保****
可以的個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款,貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
房產證上寫兩個人名字是需要共同貸款嗎
4樓:鑽誠投資擔保****
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任何一人的名字,都屬於共同財產,婚前財產公證除外。
房屋常見的共有形式包括:夫妻共有、繼承房屋,以及房屋的產權證上寫明為共同所有等三種形式,在交易時需要注意以下三方面。
共有房產出手時購房者需要**方出示房產證原件,檢視房產證的內頁中「共有權人」一欄是否顯示有共有權人。如顯示有共有權人,需要提供共有人書面簽字的《共有權人同意**證明》及《授權委託書》才能簽約。
詢問**方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會在書面上有所體現,比如夫妻共有,簽約時應該要求提供產權人配偶親筆簽署的《配偶同意**證明》。
在夫妻共同辦理住房貸款時,只能把一方作為主貸人,並作為貸款稽核的主要物件,主貸人必須在購房合同購房人之列,另一方無論購房合同是否有名字都應當作為共同還款人。
所以,在確定主貸人時,應當選擇夫妻間收入較高且穩定者,同時要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大,在辦理時可能會超出銀行規定年限(一般為年齡加上貸款年限不超過65歲)。
5樓:天蠍汪小豆
這個不一定的 啊。。。一方貸款額度夠的話就一方貸款就行了。寫兩個人的名字已經說明是共同財產了,無所謂的。
公積金貸款房產證上寫兩個人名字,兩個人必須是夫妻嗎?
6樓:鑽誠投資擔保****
只能寫夫妻兩bai個人的名字,du不能寫夫妻關係以外zhi的兩個人名字。
dao公積金屬版於職工繳權存的長期住房儲金,帶有社會福利性質,不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。 《公積金管理條例》第二條規定:
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
7樓:匿名使用者
不一定,你是兄弟二人,朋友合夥買房都可以的
8樓:找法網法律諮詢
只能寫夫妻
兩個人的名字,不能寫夫妻關係以外的兩個人名字。公積金屬於職工繳記憶體的長期住房儲金,容帶有社會福利性質,不屬於個人的私有財產隨意支配。用住房公積金購買的房產只能寫一個人的名字或夫妻雙方的名字。
《公積金管理條例》第二條規定:
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
9樓:分期貸款董先生
是的,必須屬於親屬關係
房產證可以寫兩個人的名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？未婚
您好，很高興收到您的提問。二人未婚，只有一方有購房資質的話，產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證，房本可以登記2個人的名字。希望我的回答能幫到您，謝謝！可以啊，房產證寫幾個人的名字都行，寫幾個人就出幾本房產證，叫共同共有。可以是夫妻，可以是直系親屬，也可以是沒有法律關係的n個人。房產...
房子,兩個房產證，一個房子,兩個房產證
都是房管局發的話，那就看誰的登記時間在前，房子就歸誰 你說的這種情況,是你親眼見到了另一個房產證呢,還就是道聽途說的一般來說,按照商品房交易和房產證掛失補辦的程式,是不可能出現的.掛失房產證需要登報宣告,房管局要核實資料,然後才能補辦,而且只能補辦成原產權人的名字,不可能在這中間就可以改名,除非是進...
房產證上可以寫兩兄弟的名字嗎？房產證可以寫兄弟兩個人的名字嗎
房產證可以寫兄弟倆的名字，可以將二人的名字分別寫在產權人一欄和共有權人一欄，雙方需要共同簽署購房合同，才能使得房產證登記兩個人的名字。房產證一併寫兩個人的名字不影響貸款，但日後房屋產權比例劃分相對麻煩，一方不同意賣，即使簽訂 合同也是無效 無法 的。第二百九十七條。不動產或者動產可以由兩個以上組織 ...