1樓:鑽誠投資擔保****
做房產銷售bai
,其實很簡單,找du出客戶
想要的zhi房子,介紹房子要dao專業,及時了專解客屬戶對房子的看法。客戶會問所有的稅收問題這個你一定要了解。房子看上了一定要客戶和業主籤一個合同,保證自己的佣金利益。
這個是最重要的,其他的就是自己要能吃苦,這個行業自由性很大,一定要控制好自己的心性,別的不是哪麼重要了,如果不是自己的房子而是同事的房子,那一定要有所瞭解才向客戶推介房子。
做二手房銷售,請問前景如何
2樓:去問驅蚊器
二手房市場不會太火但也不會降溫,目前的政策還是新樓盤方面側重,所以就行業來說不是太潛力明朗。
賣方市場
從國家加快開放啟用二手房市場的政策來看,可以說二手房市場的發展前景是相當廣闊的。就拿筆者所在城市的二手房市場來說,潛力也是相當大的。據調查目前市內約有70%以上的職工擁有屬於自己的成套住房,其中約有50%希望能夠「以舊換新、以劣換優、以遠換近,以小換大」。
隨著房地產業的階段惟發展,舊城區很難再見到待開發的閒置土地,也就無從談起新房的建設發售。於是這裡幾乎就會成為二手房市場的天下。而隨著時間的推移,二手房將會全面取代新房成為主流。
這樣的演變規律會在全國所有的城鎮發生。
需求戶型
據調查顯示,地理位置方面,近九成的購房者會選擇交通便利且周圍商業環境較好的二手房;大約八成的購房者會選擇有完善的醫療條件和好的教育環境的二手房;七成的購房者會選擇有必要的生活設施的二手房;六成的購房者會選擇地價升值潛力大的。
二手房:房屋價錢方面,每平方米2600元到3400元的二手房最為搶手,佔到調查人數的八成;房屋面積方面,55一印平方米的二手房佔有較大優勢。
**部門、中介機構、金融機構三方聯動啟用市場
積極培育房地產中介市場,推動中介、流通、服務組織和資訊網路化建設,進一步簡化房改房上市審批手續,取消不必要的審批和原產權單位蓋章的程式,把審查與方便房改房上市有機結合起來;在保障機構正常運轉的前提下,合理確定交易收費標準:改進工作作風,簡化交易過戶、權屬登記手續,全面提高服務質量。
擴充套件資料
關注細節
現在有很多介紹**技巧的書,裡面基本都會講到**員待客要主動熱情。但在現實中,很多**員不能領會到其中的精髓,以為熱情就是要滿面笑容,要言語主動。其實這也是錯誤的,什麼事情都要有個度,過分的熱情反而會產生消極的影響。
借力打力
銷售就是一個整合資源的過程,作為站在銷售第一線的**員,這點同樣重要。經常在街頭碰到**實施詐騙,其中一般都有一個角色—就是俗稱的託,他的重要作用就是烘托氣氛。
見好就收
銷售最懼的就是拖泥帶水, 不當機立斷。 在銷售現場,顧客逗留的時間在5-7 分鐘為最佳!有些**員不善於察言觀色,在顧客已有購買意願時不能抓住機會促成銷售,仍然在喋喋不休地介紹產品,結果導致了銷售的失敗。
3樓:燕趙天使騎士
現在二手房中介越來越多了,這說明市場很大。
分析一下,最近幾年每個城市都在拍賣住房用地,所以新樓盤多。過幾年土地**少了,大量的商品房就會變成二手房,市場上房屋交易將主要是二手房。
如果有興趣,可以專心去做。
4樓:鑽誠投資擔保****
首先說銷售, 銷售一般門檻低,能做的好的不是很容易,能自己做好升職後帶好自己的團隊更是不容易, 從行業來說,二手房市場不會太火但也不會降溫, 目前的政策還是新樓盤方面側重, 所以就行業來說不是太潛力明朗, 以上是個人的觀點,
5樓:黑夜獅子
這麼跟你說吧,以前幾年(2006~2009)之中,房價也有類似今天的波動,不過那時候沒有今天這麼嚴厲的限購政策,因此我們都是三天打魚兩天晒網的,懂我的意思吧?市場好的時候拼命幹活掙錢,生意不好了就基本處於半失業狀態休息。而且那幾年還有一個好處就是因為不限購也不限貸,所以你做上半年二手房就基本可以炒上一兩套特別划算的房子了,轉手就賺幾十萬。
最近幾年看起來限購是不可能放鬆了,因此市場只會平平淡淡的發展下去,讓你吃不飽也餓不死。什麼時候取消限購了就真的是市場的**時期了,可以先做著,觀望著點。
二手房過戶流程，二手房過戶流程，二手房過戶需要什麼手續
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋...
關於二手房，二手房是什麼意思
1.個人感覺沒有房產證 不行 等額本金貸款比較合適。等額本金比等額本息節省利息 1 按照貸款70萬元，還款20年，等額本金計算。2010.10.20後利率6.14 的85折5.22 前三個月的 覺得還是得慎重，因為沒有房產證會有很大的風險還有麻煩！只要沒辦房產證，隨時都能過戶 二手房交易流程 二手房...
二手房牆面怎麼裝修，二手房入手需要怎麼裝修？
二手房牆面裝修不知道這你就out啦。以下幾點你要注意了 1 老化水管一定要換掉 老房原有的水路管線會有很多不合理的地方，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕 老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管 鋁塑複合管或pp r管。比如裝修衛生間前要先堵住...